2,894万円〜4,437万円
坪単価 198万円/坪〜218万円/坪
想定賃料 9.5万円〜12.9万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年08月03日
エスタシオン調布
調布市・西調布駅 徒歩4分・築23年
2,894万円〜4,437万円
坪単価 198万円/坪〜218万円/坪
想定賃料 9.5万円〜12.9万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
エスタシオン調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスタシオン調布部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,973万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.9% | 2LDK | 46.03m² 西 |
| 1階 | 3,440万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.0% | 3DK | 57.45m² - |
| 2階 | 3,480万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.0% | 3DK | 57.45m² 南 |
| 2階 | 4,279万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.6% | 3LDK | 67.31m² 南 |
| 2階 | 4,294万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.4% | 2LDK | 65.68m² 南 |
| 2階 | 3,724万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.9% | 3LDK | 57.45m² 南東 |
| 3階 | 3,678万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.8% | 3LDK | 56.22m² 南 |
| 3階 | 4,437万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.4% | 2LDK | 67.31m² 西 |
| 3階 | 2,894万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.0% | 2LDK | 43.87m² 西 |
| 3階 | 4,337万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.4% | 2LDK | 65.68m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 46.03m²
- 西
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1階
- 参考相場価格
- 3,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3DK
- 57.45m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,279万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3,724万円
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- 西
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- 新築時価格
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- 9.5万円/月
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- 4.0%
- 2LDK
- 43.87m²
- 西
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- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- オススメエスタシオン調布の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,990万円 | 53万円/m² | 8階 | 93.63m² | 4LDK | 調布多摩川ガーデンフォート | 築22年 |
| 2026/04 | 成約4,990万円 | 60万円/m² | 1階 | 82.40m² | 4LDK | 調布多摩川ガーデンフォート | 築22年 |
| 2026/04 | 成約5,280万円 | 65万円/m² | 4階 | 80.96m² | 3LDK | コスモ・ザ・パークス調布多摩川 | 築22年 |
| オススメ | エスタシオン調布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,600万円 | 44万円/m² | 5階 | 102.46m² | 3SLDK | コスモ・ザ・パークス調布多摩川 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,490万円 | 59万円/m² | 12階 | 75.14m² | 1SLDK | コスモ・ザ・パークス調布多摩川 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,590万円 | 61万円/m² | 11階 | 91.12m² | 1SLDK | コスモ・ザ・パークス調布多摩川 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,970万円 | 60万円/m² | 1階 | 82.22m² | 3LDK | コスモ・ザ・パークス調布多摩川 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 48万円/m² | 2階 | 80.96m² | 2SLDK | コスモ・ザ・パークス調布多摩川 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,580万円 | 50万円/m² | 3階 | 70.50m² | 3LDK | コスモ・ザ・パークス調布多摩川 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 45万円/m² | 3階 | 59.85m² | 2LDK | センチュリー・リバーサイド(西調布) | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスタシオン調布資産性スコア
3.84
エスタシオン調布の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスタシオン調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスタシオン調布価格推移と将来予測
参考相場価格
2,973万円228万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 64.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
エスタシオン調布1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.6万円高い水準となっています。
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスタシオン調布マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3西調布
西調布駅の土地価格は過去10年で約9%上昇していますが、周辺エリアの平均増減率よりは控えめな伸びです。
地域コミュニティ
3飛田給
味の素スタジアムでイベントがある日は多くの人で賑やかになりますが、イベントがない日は静かで落ち着いています。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスタシオン調布マンション概要
エスタシオン調布は京王線西調布駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間38分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
エスタシオン調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスタシオン調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市上石原1丁目7-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.87㎡〜67.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜218万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エスタシオン調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.68m² | 4,294万円 | 4,543万円 |
| 3DK | 57.45m² | 3,460万円 | 2,576万円 |
| 3LDK | 57.45m² | 3,724万円 | 5,346万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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4,199万円- 3LDK
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- 2階/5階建