小菅VILLA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
小菅VILLA部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,649万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.46m²
- 南
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小菅VILLA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小菅VILLA価格推移と将来予測
参考相場価格
1,649万円71万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 52.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小菅VILLAマンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5綾瀬
公園が大小あり、数もあちこちに多いので、子どもが遊ぶ場所には困りません。
医療・福祉
5堀切菖蒲園
ごたんの小児科クリニックは受付の方も親切で、先生も優しいので子どもが嫌がらずに受診できて助かっています。
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小菅VILLAマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
小菅VILLA詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小菅VILLA |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区小菅3丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 31.46㎡〜31.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小菅VILLA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.46m² | 1,654万円 | 1,097万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2019/04
- 2019/03
- 成約3,340万円45万円/m²
- 73.26m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- バームステージ綾瀬 壱番館
- オススメ小菅VILLAの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/03
- 2014/11
- 成約2,970万円41万円/m²
- 71.08m²
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- 2階
- 当時築16年
- バームステージ綾瀬 弐番館
- 2014/02
- 成約2,320万円36万円/m²
- 63.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- バームステージ綾瀬 弐番館
- 2013/11
- 2013/10
- 2013/05
- 2012/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,400万円 | 52万円/m² | 3階 | 65.27m² | 3LDK | ベルパティオ堀切菖蒲園 | 築20年 |
| 2019/04 | 成約2,950万円 | 43万円/m² | 7階 | 67.39m² | 3LDK | バームステージ綾瀬壱番舘 | 築20年 |
| 2019/03 | 成約3,340万円 | 45万円/m² | 8階 | 73.26m² | 3LDK | バームステージ綾瀬 壱番館 | 築20年 |
| オススメ | 小菅VILLAの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/03 | 成約2,400万円 | 40万円/m² | 4階 | 59.30m² | 2LDK | ベルパティオ堀切菖蒲園 | 築10年 |
| 2014/11 | 成約2,970万円 | 41万円/m² | 2階 | 71.08m² | 3LDK | バームステージ綾瀬 弐番館 | 築16年 |
| 2014/02 | 成約2,320万円 | 36万円/m² | 2階 | 63.00m² | 3LDK | バームステージ綾瀬 弐番館 | 築15年 |
| 2013/11 | 成約2,700万円 | 40万円/m² | 7階 | 67.02m² | 3LDK | バームステージ綾瀬壱番舘 | 築15年 |
| 2013/10 | 成約2,860万円 | 38万円/m² | 4階 | 73.63m² | 3LDK | ベルパティオ堀切菖蒲園 | 築8年 |
| 2013/05 | 成約2,900万円 | 37万円/m² | 4階 | 76.72m² | 3SLDK | バームステージ綾瀬弐番舘 | 築14年 |
| 2012/07 | 成約2,200万円 | 36万円/m² | 6階 | 60.50m² | 3LDK | バームステージ綾瀬壱番舘 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。