パークホームズ門前仲町リバーイースト

江東区・門前仲町駅 徒歩11分・築21年

4.39上位5%
液状化注意
5,237万円〜7,217万円
坪単価287万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

パークホームズ門前仲町リバーイースト

江東区・門前仲町駅 徒歩11分・築21年

5,237万円〜7,217万円
287万円/坪〜304万円/坪
上位5%
4.39
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ門前仲町リバーイースト部屋別の参考相場価格

6部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8016,844万円価格を確認する5,730万円3LDK78.51-
8026,242万円価格を確認する4,610万円3LDK71.57-
8036,592万円価格を確認する4,830万円3LDK75.63-
8046,667万円価格を確認する4,950万円3LDK76.47-
8055,237万円価格を確認する3,880万円2LDK60.20-
8066,359万円価格を確認する4,790万円3LDK72.94-
801
参考相場価格
6,844万円
新築時価格
5,730万円
  • 3LDK
  • 78.51
  • -
802
参考相場価格
6,242万円
新築時価格
4,610万円
  • 3LDK
  • 71.57
  • -
803
参考相場価格
6,592万円
新築時価格
4,830万円
  • 3LDK
  • 75.63
  • -
804
参考相場価格
6,667万円
新築時価格
4,950万円
  • 3LDK
  • 76.47
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
805
参考相場価格
5,237万円
新築時価格
3,880万円
  • 2LDK
  • 60.20
  • -
806
参考相場価格
6,359万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 72.94
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ門前仲町リバーイースト利回り・空室率を診断します。

パークホームズ門前仲町リバーイースト販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ門前仲町リバーイースト資産性スコア

4.39
上位5%
パークホームズ門前仲町リバーイーストの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ門前仲町リバーイースト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ門前仲町リバーイースト居住エリアの評価

パークホームズ門前仲町リバーイースト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ門前仲町リバーイースト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築21年

新築時価格

5,730万円+1,114万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ門前仲町リバーイースト価格推移と将来予測

参考相場価格

6,844万円48万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ門前仲町リバーイースト801の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ門前仲町リバーイーストマンションの口コミ・評判(328件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    門前仲町

    5

    門前仲町駅周辺の中古マンションは立地の良さから、築年数が経っても資産価値が落ちにくいと感じます。

  • 教育環境

    水天宮前

    4

    中央区は教育に力を入れているので、区立学校でも安心して子供を通わせられると感じています。

江東区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ門前仲町リバーイーストマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線門前仲町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。「成田のお不動様」という通称で呼ばれる深川不動堂の近くに建つマンションです。本堂はバリアフリー化されているため、お年寄りなどでも利用しやすいです。境内には深川龍神も祀られています。1月28日の初不動や2月3日の星まつり祈祷会など、年中行事も多いです。

パークホームズ門前仲町リバーイースト詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ門前仲町リバーイースト(パークホームズもんぜんなかちょうリバーイースト)
住所東京都江東区佐賀1丁目8-6
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(72部屋)
建築構造RC造
専有面積60.2㎡〜78.51㎡
新築時価格3440万円〜6380万円
参考相場価格
  • 2LDK:5237万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6166万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価287万円/坪〜304万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小鳩保育園永代 (認証保育所)他
保育園を見る
学区明治小学校
深川第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※128000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ門前仲町リバーイースト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
門前仲町駅
平均
2LDK60.2m²5,299万円5,582万円
3LDK75.63m²6,677万円7,661万円

パークホームズ門前仲町リバーイースト売買履歴

  • 2025/06
    成約7,400万103万円/m2
    • 71.57m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20
  • 2024/11
    成約7,000万95万円/m2
    • 72.94m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2024/09
    成約6,900万102万円/m2
    • 67.02m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2022/07
    成約7,390万94万円/m2
    • 78.51m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築17
  • 2021/08
    成約6,630万92万円/m2
    • 71.57m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築16
  • 2020/05
    成約5,700万79万円/m2
    • 71.57m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2020/02
    成約4,600万76万円/m2
    • 60.20m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2020/01
    成約4,580万76万円/m2
    • 60.20m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築15
  • 2019/02
    成約5,970万78万円/m2
    • 76.47m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築14
  • 2018/12
    成約7,690万99万円/m2
    • 77.49m²
    • 3SLDK
    • 12階
    • 当時築14
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約7,400万103万円/m21階71.57m²3LDK築20年
2024/11成約7,000万95万円/m23階72.94m²3LDK築20年
2024/09成約6,900万102万円/m22階67.02m²2LDK築20年
2022/07成約7,390万94万円/m211階78.51m²3LDK築17年
2021/08成約6,630万92万円/m27階71.57m²3LDK築16年
2020/05成約5,700万79万円/m26階71.57m²3LDK築15年
2020/02成約4,600万76万円/m25階60.20m²2LDK築15年
2020/01成約4,580万76万円/m29階60.20m²2LDK築15年
2019/02成約5,970万78万円/m28階76.47m²3LDK築14年
2018/12成約7,690万99万円/m212階77.49m²3SLDK築14年
パークホームズ門前仲町リバーイーストの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ門前仲町リバーイースト
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    成約8,020万106万円/m2
    • 75.21m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
    リリーベル門前仲町サーモス
  • 2022/07
    成約4,480万89万円/m2
    • 50.14m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築18
    リリーベル門前仲町テルモス
  • 2022/01
    成約6,500万89万円/m2
    • 72.60m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築18
    リリーベル門前仲町テルモス
  • 2020/01
    成約3,489万91万円/m2
    • 38.13m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築14
    フォルティス水天宮前
  • 2019/06
    成約5,660万77万円/m2
    • 72.60m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築15
    リリーベル門前仲町テルモス
  • 2018/09
    成約2,880万73万円/m2
    • 39.42m²
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築9
    feeth水天宮前
  • 2018/04
    成約3,140万83万円/m2
    • 37.80m²
    • 1DK
    • 8階
    • 当時築9
    feeth水天宮前
  • 2018/03
    成約2,900万76万円/m2
    • 37.80m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築9
    feeth水天宮前
  • 2017/09
    成約3,490万69万円/m2
    • 50.14m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築14
    リリーベル門前仲町サーモス
  • 2017/07
    成約3,440万68万円/m2
    • 50.14m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築13
    リリーベル門前仲町テルモス
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約8,020万106万円/m23階75.21m²3LDKリリーベル門前仲町サーモス築21年
2022/07成約4,480万89万円/m22階50.14m²1LDKリリーベル門前仲町テルモス築18年
2022/01成約6,500万89万円/m22階72.60m²2SLDKリリーベル門前仲町テルモス築18年
2020/01成約3,489万91万円/m25階38.13m²1LDKフォルティス水天宮前築14年
2019/06成約5,660万77万円/m27階72.60m²2LDKリリーベル門前仲町テルモス築15年
2018/09成約2,880万73万円/m26階39.42m²1DKfeeth水天宮前築9年
2018/04成約3,140万83万円/m28階37.80m²1DKfeeth水天宮前築9年
2018/03成約2,900万76万円/m25階37.80m²1DKfeeth水天宮前築9年
2017/09成約3,490万69万円/m22階50.14m²1LDKリリーベル門前仲町サーモス築14年
2017/07成約3,440万68万円/m25階50.14m²1LDKリリーベル門前仲町テルモス築13年
パークホームズ門前仲町リバーイーストの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ門前仲町リバーイースト
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

佐賀の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ門前仲町リバーイースト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ門前仲町リバーイースト利回り・空室率を診断します。

パークホームズ門前仲町リバーイーストの駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。