パークホームズ門前仲町リバーイースト

江東区・門前仲町駅 徒歩11分・築21年

4.41上位5%
液状化注意
5,355万円〜7,309万円
坪単価294万円/坪〜308万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークホームズ門前仲町リバーイースト

江東区・門前仲町駅 徒歩11分・築21年

5,355万円〜7,309万円
294万円/坪〜308万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年12月02日
液状化注意

パークホームズ門前仲町リバーイースト部屋別の参考相場価格

6部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11017,129万円価格を確認する5,870万円3LDK78.51-
11026,499万円価格を確認する4,770万円3LDK71.57-
11036,867万円価格を確認する4,990万円3LDK75.63-
11046,946万円価格を確認する5,670万円3LDK76.47-
11055,457万円価格を確認する4,010万円2LDK60.20-
11066,625万円価格を確認する4,990万円3LDK72.94-
1101
参考相場価格
7,129万円
新築時価格
5,870万円
  • 3LDK
  • 78.51
  • -
1102
参考相場価格
6,499万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 71.57
  • -
1103
参考相場価格
6,867万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 75.63
  • -
1104
参考相場価格
6,946万円
新築時価格
5,670万円
  • 3LDK
  • 76.47
  • -
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1105
参考相場価格
5,457万円
新築時価格
4,010万円
  • 2LDK
  • 60.20
  • -
1106
参考相場価格
6,625万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 72.94
  • -
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パークホームズ門前仲町リバーイースト資産性スコア

4.41
上位5%
パークホームズ門前仲町リバーイーストの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ門前仲町リバーイースト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ門前仲町リバーイースト居住エリアの評価

パークホームズ門前仲町リバーイースト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ門前仲町リバーイースト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築21年

新築時価格

5,870万円+1,259万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ門前仲町リバーイースト価格推移と将来予測

参考相場価格

7,129万円57万円前年比

1101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ門前仲町リバーイースト1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ門前仲町リバーイーストマンションの口コミ・評判(328件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    門前仲町

    門前仲町駅周辺は地震への安全性が高いとされていて、都内でも上位の地域危険度評価を受けています。

  • 地域コミュニティ

    3

    水天宮前

    タワーマンションや高級賃貸が多く、住民層が多様なので近所付き合いはあまり活発ではないと感じます。

江東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ門前仲町リバーイーストマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線門前仲町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには江東区立越中島公園があります。夜景が美しく、ドラマのロケにも度々使用される公園です。特別遊具はありませんが、子供用から大人用まで無料で自転車がレンタルでき、家族で過ごすにもオススメのスポットです。

パークホームズ門前仲町リバーイースト詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ門前仲町リバーイースト(パークホームズもんぜんなかちょうリバーイースト)
住所東京都江東区佐賀1丁目8-6
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(72部屋)
建築構造RC造
専有面積60.2㎡〜78.51㎡
新築時価格3440万円〜6380万円
参考相場価格
  • 2LDK:5355万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6240万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価294万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小鳩保育園永代 (認証保育所)他
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学区明治小学校
深川第二中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※128000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ門前仲町リバーイースト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
門前仲町駅
平均
2LDK60.2m²5,451万円5,681万円
3LDK75.63m²6,853万円7,844万円

パークホームズ門前仲町リバーイースト売買履歴

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パークホームズ門前仲町リバーイースト
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    成約8,010万106万円/m²
    • 75.21m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
    リリーベル門前仲町サーモス
  • 2022/07
    成約4,480万89万円/m²
    • 50.14m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築18
    リリーベル門前仲町テルモス
  • 2022/01
    成約6,500万89万円/m²
    • 72.60m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築18
    リリーベル門前仲町テルモス
  • オススメ
    パークホームズ門前仲町リバーイースト
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  • 2020/01
    成約3,489万91万円/m²
    • 38.13m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築14
    フォルティス水天宮前
  • 2019/06
    成約5,660万77万円/m²
    • 72.60m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築15
    リリーベル門前仲町テルモス
  • 2018/09
    成約2,880万73万円/m²
    • 39.42m²
    • 1DK
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    • 1DK
    • 8階
    • 当時築9
    feeth水天宮前
  • 2018/03
    成約2,900万76万円/m²
    • 37.80m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築9
    feeth水天宮前
  • 2017/09
    成約3,480万69万円/m²
    • 50.14m²
    • 1LDK
    • 2階
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  • 2017/07
    成約3,440万68万円/m²
    • 50.14m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築13
    リリーベル門前仲町テルモス
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約8,010万106万円/m²3階75.21m²3LDKリリーベル門前仲町サーモス築21年
2022/07成約4,480万89万円/m²2階50.14m²1LDKリリーベル門前仲町テルモス築18年
2022/01成約6,500万89万円/m²2階72.60m²2SLDKリリーベル門前仲町テルモス築18年
オススメ
パークホームズ門前仲町リバーイースト
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2020/01成約3,489万91万円/m²5階38.13m²1LDKフォルティス水天宮前築14年
2019/06成約5,660万77万円/m²7階72.60m²2LDKリリーベル門前仲町テルモス築15年
2018/09成約2,880万73万円/m²6階39.42m²1DKfeeth水天宮前築9年
2018/04成約3,140万83万円/m²8階37.80m²1DKfeeth水天宮前築9年
2018/03成約2,900万76万円/m²5階37.80m²1DKfeeth水天宮前築9年
2017/09成約3,480万69万円/m²2階50.14m²1LDKリリーベル門前仲町サーモス築14年
2017/07成約3,440万68万円/m²5階50.14m²1LDKリリーベル門前仲町テルモス築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ門前仲町リバーイーストの駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。