パークホームズ門前仲町リバーイースト

江東区・門前仲町駅 徒歩11分・築21年

4.45上位5%
液状化注意
6,437万円〜9,033万円
坪単価351万円/坪〜380万円/坪
最終更新2026年01月20日
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パークホームズ門前仲町リバーイースト

江東区・門前仲町駅 徒歩11分・築21年

6,437万円〜9,033万円
351万円/坪〜380万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2026年01月20日
液状化注意

パークホームズ門前仲町リバーイースト部屋別の参考相場価格

6部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11018,838万円価格を確認する5,870万円3LDK78.51-
11027,833万円価格を確認する4,770万円3LDK71.57-
11038,200万円価格を確認する4,990万円3LDK75.63-
11048,587万円価格を確認する5,670万円3LDK76.47-
11056,558万円価格を確認する4,010万円2LDK60.20-
11068,043万円価格を確認する4,990万円3LDK72.94-
1101
参考相場価格
8,838万円
新築時価格
5,870万円
  • 3LDK
  • 78.51
  • -
1102
参考相場価格
7,833万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 71.57
  • -
1103
参考相場価格
8,200万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 75.63
  • -
1104
参考相場価格
8,587万円
新築時価格
5,670万円
  • 3LDK
  • 76.47
  • -
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1105
参考相場価格
6,558万円
新築時価格
4,010万円
  • 2LDK
  • 60.20
  • -
1106
参考相場価格
8,043万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 72.94
  • -
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パークホームズ門前仲町リバーイースト売買履歴

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パークホームズ門前仲町リバーイースト
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/12
    成約1億990万146万円/m²
    • 75.21m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
    リリーベル門前仲町テルモス
  • 2025/05
    成約8,020万106万円/m²
    • 75.21m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
    リリーベル門前仲町サーモス
  • 2022/07
    成約4,480万89万円/m²
    • 50.14m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築18
    リリーベル門前仲町テルモス
  • オススメ
    パークホームズ門前仲町リバーイースト
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  • 2022/01
    成約6,500万89万円/m²
    • 72.60m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築18
    リリーベル門前仲町テルモス
  • 2020/01
    成約3,499万91万円/m²
    • 38.13m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築14
    フォルティス水天宮前
  • 2019/06
    成約5,660万77万円/m²
    • 72.60m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築15
    リリーベル門前仲町テルモス
  • 2018/09
    成約2,880万73万円/m²
    • 39.42m²
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築9
    feeth水天宮前
  • 2018/04
    成約3,140万83万円/m²
    • 37.80m²
    • 1DK
    • 8階
    • 当時築9
    feeth水天宮前
  • 2018/03
    成約2,900万76万円/m²
    • 37.80m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築9
    feeth水天宮前
  • 2017/09
    成約3,490万69万円/m²
    • 50.14m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築14
    リリーベル門前仲町サーモス
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億990万146万円/m²3階75.21m²3LDKリリーベル門前仲町テルモス築22年
2025/05成約8,020万106万円/m²3階75.21m²3LDKリリーベル門前仲町サーモス築21年
2022/07成約4,480万89万円/m²2階50.14m²1LDKリリーベル門前仲町テルモス築18年
オススメ
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2022/01成約6,500万89万円/m²2階72.60m²2SLDKリリーベル門前仲町テルモス築18年
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2018/04成約3,140万83万円/m²8階37.80m²1DKfeeth水天宮前築9年
2018/03成約2,900万76万円/m²5階37.80m²1DKfeeth水天宮前築9年
2017/09成約3,490万69万円/m²2階50.14m²1LDKリリーベル門前仲町サーモス築14年
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パークホームズ門前仲町リバーイースト資産性スコア

4.45
上位5%
パークホームズ門前仲町リバーイーストの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ門前仲町リバーイースト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ門前仲町リバーイースト居住エリアの評価

パークホームズ門前仲町リバーイースト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ門前仲町リバーイースト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築21年

新築時価格

5,870万円+2,968万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ門前仲町リバーイースト価格推移と将来予測

参考相場価格

8,838万円765万円前年比

1101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ門前仲町リバーイースト1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ門前仲町リバーイーストマンションの口コミ・評判(328件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    門前仲町

    駅前には交番があり、警察官が常にいるので安心感があります。飲み屋が多いですが、人通りも多く、治安は良いと感じます。

  • 防災・安全性

    2

    水天宮前

    車の交通量が多く常に混雑しているので、小さな子ども連れだと道路の横断などに注意が必要です。

江東区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ門前仲町リバーイーストマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線門前仲町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数72戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

パークホームズ門前仲町リバーイースト詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ門前仲町リバーイースト(パークホームズもんぜんなかちょうリバーイースト)
住所東京都江東区佐賀1丁目8-6
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(72部屋)
建築構造RC造
専有面積60.2㎡〜78.51㎡
新築時価格3440万円〜6380万円
参考相場価格
  • 2LDK:6437万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:7375万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価351万円/坪〜380万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小鳩保育園永代 (認証保育所)他
保育園を見る
学区明治小学校
深川第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※128000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ門前仲町リバーイースト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
門前仲町駅
平均
2LDK60.2m²6,536万円7,106万円
3LDK75.63m²8,170万円9,361万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ門前仲町リバーイースト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ門前仲町リバーイーストの駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。