グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 5,108万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 38.15m² | - |
| 1102 | 4,620万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 34.42m² | - |
| 1103 | 4,342万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1DK | 32.35m² | - |
| 1104 | 4,784万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1LDK | 35.62m² | - |
| 1105 | 4,508万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 33.58m² | - |
| 1106 | 4,402万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1DK | 32.76m² | - |
- 参考相場価格
- 5,108万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 1LDK
- 38.15m²
- -
- 参考相場価格
- 4,620万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1LDK
- 34.42m²
- -
- 参考相場価格
- 4,342万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1DK
- 32.35m²
- -
- 参考相場価格
- 4,784万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 1LDK
- 35.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,508万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 1LDK
- 33.58m²
- -
- 参考相場価格
- 4,402万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 1DK
- 32.76m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
5,108万円58万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 133.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントマンションの口コミ・評判(466件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5夜間も女性が安心して歩けるほど治安が良い。
お部屋
4上階の足音がまれに聞こえるが、全体的に静かで快適。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
四谷三丁目
4荒木公園は防災にも強い公園で、町の行事など多目的に利用されていて、地域の憩いの場になっています。
治安
曙橋
3駅周辺は比較的綺麗で治安も良いですが、夜遅くになると酔っ払いが増えることがあり、少し騒がしく感じることもあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントマンション概要
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数71戸のマンションです。 幅広いジャンルの店舗を利用できるアトレ四谷に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品、レストラン、カフェなど、日常のあらゆるシーンで活用できる店舗が豊富です。お得なキャンペーンなども頻繁に行われており、大きな満足感が得られます。
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント（グランアビテよつやさんちょうめステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷3丁目9-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.35㎡〜61.3㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 431万円/坪〜446万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：40000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.76m² | 4,353万円 | 3,154万円 |
| 1LDK | 35.62m² | 4,667万円 | 5,660万円 |
| 2LDK | 61.3m² | 8,159万円 | 9,316万円 |
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント売買履歴
- 2017/09
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円321〜352万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2018/03
- 売出価格
- 2,930万円〜3,290万円289〜324万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2023/10
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円482〜518万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 6階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1億5,530万円〜1億6,530万円651〜692万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築17年
ライオンズ四谷タワーゲート現在築18年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億4,780万円〜1億5,780万円660〜705万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
ライオンズ四谷タワーゲート現在築18年 - 2024/12
- 売出価格
- 8,840万円〜9,340万円505〜533万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
ライオンズ四谷タワーゲート現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 45.06m²
- 2階/4階建
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。