藤和文京根津ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
藤和文京根津ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 8,456万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.0% | 1LDK | 62.25m² - |
| 6階 | 1億1,173万円 | 価格を確認する | - | 29.7万円/月 3.2% | 3LDK | 81.25m² 南西 |
- 参考相場価格
- 8,456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 62.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 81.25m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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藤和文京根津ホームズ販売履歴
- 2024/04
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 販売 1億1,200万円 | 141万円/m² | 1階 | 79.12m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 販売 7,890万円 | 126万円/m² | 4階 | 62.25m² | 2LDK | 20年 | 北西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和文京根津ホームズ賃貸履歴
- 2014/11
- 24万円/月
- 81.25m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2014/07
- 28.5万円/月
- 81.25m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 24万円/月 | 6階 | 81.25m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/07 | 28.5万円/月 | 6階 | 81.25m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...藤和文京根津ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和文京根津ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,456万円707万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 135.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和文京根津ホームズマンションの口コミ・評判(419件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4根津
根津駅近くの蕎麦屋やパン屋は良い店が多く、日本酒が好きな人にもおすすめできる飲食店が揃っています。
資産性
5京成上野
京成上野駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価は前年比で11.5％も上がっています。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和文京根津ホームズマンション概要
藤和文京根津ホームズは東京メトロ千代田線根津駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
藤和文京根津ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和文京根津ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.25㎡〜81.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 449万円/坪〜455万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.9万円〜29.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和文京根津ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.25m² | 8,456万円 | 7,260万円 |
| 3LDK | 81.25m² | 1億1,173万円 | 1億4,331万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.04m²
- 5階/14階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。