号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	4,921万円	価格を確認する	-	3LDK	69.26m²	南
1階	5,000万円	価格を確認する	-	3LDK	69.26m²	-
2階	5,133万円	価格を確認する	-	3LDK	69.26m²	南
2階	5,176万円	価格を確認する	-	3LDK	69.26m²	-
2階	5,182万円	価格を確認する	-	3LDK	69.26m²	南西
3階	5,205万円	価格を確認する	-	3LDK	69.26m²	-

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2階

参考相場価格: 5,182万円

新築時価格: -

3LDK
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フォンテーヌⅡ販売中・賃貸の物件（0件）

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フォンテーヌⅡ資産性スコア

3.87

フォンテーヌⅡの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フォンテーヌⅡの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォンテーヌⅡ居住エリアの評価

フォンテーヌⅡの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォンテーヌⅡ価格推移と将来予測

3LDK
69.26m²

1階の参考相場価格 2025/7: 4,921万円
2万円前年比

参考相場価格

4,921万円2万円前年比

5年後の
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知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 71.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.9万円/m2

フォンテーヌⅡ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,090万円

ファミール国領モアメーム

3LDK
75.57m²

京王線「国領」徒歩14分

フォンテーヌⅡマンション概要

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フォンテーヌⅡは小田急小田原線狛江駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。

フォンテーヌⅡ詳細情報

基本情報

建物名	フォンテーヌⅡ（ふぉんてーぬⅡ）
住所	東京都狛江市元和泉1丁目16-11
アクセス	小田急小田原線「狛江」徒歩4分小田急小田原線「和泉多摩川」徒歩9分小田急小田原線「登戸」徒歩28分
築年数	築22年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.26㎡〜69.26㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：4921万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	235万円/坪〜248万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	虹のひかり保育園（認可）他保育園を見る
学区	狛江第一小学校狛江第三中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォンテーヌⅡ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	狛江駅平均
3LDK	69.26m²	5,154万円	6,678万円

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フォンテーヌⅡ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2019/11
売出価格
3,420万円〜3,780万円191〜211万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
イトーピア狛江ECORMA現在築26年
2014/07
売出価格
3,890万円〜4,250万円180〜197万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築15年
イトーピア狛江エコルマ2現在築26年
2011/05
売出価格
3,735万円〜4,095万円183〜200万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築12年
イトーピア狛江ECORMA現在築26年