2,073万円〜3,718万円
坪単価169万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年09月02日
ワコーレ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
ワコーレ大塚部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,073万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 39.96m² | - |
| 404 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.88m² | 東 |
| 5F | 3,718万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.21m² | 北西 |
303
- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 39.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.88m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
5F
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.21m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ワコーレ大塚資産性スコア
3.22
ワコーレ大塚の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ワコーレ大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,073万円9万円前年比
- 303の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 51.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
想定売買価格
ワコーレ大塚303の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ワコーレ大塚マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築41年でRC造り、7階建てのマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
ワコーレ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ大塚（ワコーレおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚3丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.96㎡〜72.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.88m² | 2,343万円 | 2,972万円 |
| 2LDK | 39.96m² | 2,073万円 | 5,706万円 |
| 3LDK | 72.21m² | 3,718万円 | 7,580万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円211〜252万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 10階
- 当時築42年
ライオンズステーションプラザ大塚第2現在築42年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,450万円〜1,650万円140〜159万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 8階
- 当時築43年
ライオンズマンション大塚角萬現在築43年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円290〜318万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築40年
モナークマンション池袋現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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