T.FORTANNEX資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
T.FORTANNEX部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,372万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.2% | 1LDK | 35.81m² 南西 |
| 3階 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.8% | 1LDK | 43.42m² 南東 |
| 3階 | 1,300万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.0% | 1DK | 34.67m² - |
| 3階 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.8% | 1LDK | 43.54m² 南東 |
| 4階 | 1,371万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.7% | 1DK | 35.81m² 南東 |
| 4階 | 1,325万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.8% | 1DK | 34.67m² 南西 |
| 4階 | 1,269万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.1% | 1DK | 33.22m² 南西 |
| 5階 | 1,289万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.0% | 1DK | 33.60m² 南東 |
| 5階 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.8% | 1DK | 34.67m² - |
| 5階 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.8% | 1DK | 34.67m² 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 7.2%
- 1LDK
- 35.81m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 6.8%
- 1LDK
- 43.42m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 7.0%
- 1DK
- 34.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 6.8%
- 1LDK
- 43.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 6.7%
- 1DK
- 35.81m²
- 南東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,325万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 6.8%
- 1DK
- 34.67m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,269万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 7.1%
- 1DK
- 33.22m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 1,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 7.0%
- 1DK
- 33.60m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 6.8%
- 1DK
- 34.67m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 6.8%
- 1DK
- 34.67m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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T.FORTANNEX賃貸履歴
- 2025/10
- 11.4万円/月
- 49.75m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2025/06
- 7.7万円/月
- 32.51m²
- 1DK
- 6階
- 当時築22年
- 2025/05
- 9.5万円/月
- 43.42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2025/05
- 7.3万円/月
- 33.6m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2025/04
- 8.5万円/月
- 36.09m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2025/03
- 7.4万円/月
- 35.81m²
- 1DK
- 5階
- 当時築22年
- 2024/12
- 11.4万円/月
- 49.75m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2024/12
- 7.3万円/月
- 33.22m²
- 1DK
- 6階
- 当時築21年
- 2024/09
- 7.3万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築21年
- 2024/08
- 8.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 11.4万円/月 | 8階 | 49.75m² | 2LDK | 築22年 |
| 2025/06 | 7.7万円/月 | 6階 | 32.51m² | 1DK | 築22年 |
| 2025/05 | 9.5万円/月 | 3階 | 43.42m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/05 | 7.3万円/月 | 5階 | 33.6m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/04 | 8.5万円/月 | 3階 | 36.09m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/03 | 7.4万円/月 | 5階 | 35.81m² | 1DK | 築22年 |
| 2024/12 | 11.4万円/月 | 8階 | 49.75m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/12 | 7.3万円/月 | 6階 | 33.22m² | 1DK | 築21年 |
| 2024/09 | 7.3万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築21年 |
| 2024/08 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...T.FORTANNEX資産性スコア
3.29
T.FORTANNEXの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
T.FORTANNEXの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...T.FORTANNEX価格推移と将来予測
参考相場価格
1,372万円29万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
T.FORTANNEX2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...T.FORTANNEXマンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3千葉
駅周辺は交番や警備員が多く、治安面で安心感がありますが、繁華街が近いので夜は少し注意が必要です。
地域コミュニティ
4京成千葉
駅周辺は会社や飲食店が多く、外食が好きな人には特におすすめです。
千葉市中央区の口コミ
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
T.FORTANNEXマンション概要
ＪＲ総武線千葉駅より徒歩1分の距離にあるT.FORTANNEX、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。
T.FORTANNEX詳細情報
基本情報
| 建物名 | T.FORTANNEX |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.22㎡〜43.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
T.FORTANNEX間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.67m² | 1,325万円 | 1,006万円 |
| 1LDK | 43.42m² | 1,679万円 | 2,160万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
弁天の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
千葉中央ヒミコマンション
1,580万円- 2LDK
- 55.12m²
- 6階/7階建