D’グランセ池之端三段坂

台東区・根津駅 徒歩6分・築21年

4.55上位3%
7,122万円〜1億2,645万円
坪単価 415万円/坪〜495万円/坪
想定賃料 17.3万円〜32.7万円/月
2.8%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
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D’グランセ池之端三段坂

台東区・根津駅 徒歩6分・築21年

7,122万円〜1億2,645万円
坪単価 415万円/坪〜495万円/坪
想定賃料 17.3万円〜32.7万円/月
2.8%〜3.3%
上位3%
4.55
最終更新
2026年07月06日

D’グランセ池之端三段坂部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,530万円価格を確認する4,270万円23.7万円/月
3.3%
2LDK67.90
-
2027,122万円価格を確認する3,620万円18.5万円/月
3.1%
1LDK56.41
-
2031億984万円価格を確認する6,020万円29.5万円/月
3.2%
3LDK84.63
-
2049,384万円価格を確認する4,970万円25.1万円/月
3.2%
3LDK72.85
-
2051億977万円価格を確認する6,170万円29.4万円/月
3.2%
3LDK84.51
-
2061億486万円価格を確認する5,490万円27.9万円/月
3.2%
3LDK81.47
-
2071億944万円価格を確認する5,940万円29.4万円/月
3.2%
3LDK84.31
-
3018,994万円価格を確認する4,440万円23.9万円/月
3.2%
2LDK67.90
-
3027,584万円価格を確認する3,790万円18.6万円/月
2.9%
1LDK56.41
-
3031億1,498万円価格を確認する6,190万円29.7万円/月
3.1%
3LDK84.63
-
3049,888万円価格を確認する5,140万円25.3万円/月
3.1%
3LDK72.85
-
3051億1,518万円価格を確認する6,340万円29.7万円/月
3.1%
3LDK84.51
-
3061億1,026万円価格を確認する5,660万円28.1万円/月
3.1%
3LDK81.47
-
3071億1,451万円価格を確認する6,110万円29.6万円/月
3.1%
3LDK84.31
-
4019,463万円価格を確認する4,590万円23.9万円/月
3.0%
2LDK68.38
-
4027,954万円価格を確認する3,940万円18.5万円/月
2.8%
1LDK56.91
-
4031億1,993万円価格を確認する6,340万円30.2万円/月
3.0%
3LDK85.38
-
4041億238万円価格を確認する5,290万円25.5万円/月
3.0%
3LDK73.03
-
4051億1,914万円価格を確認する6,490万円29.9万円/月
3.0%
3LDK84.53
-
4061億1,459万円価格を確認する5,810万円28.4万円/月
3.0%
3LDK81.72
-
4071億1,873万円価格を確認する6,260万円29.8万円/月
3.0%
3LDK84.48
-
5017,462万円価格を確認する4,140万円17.3万円/月
2.8%
1LDK51.27
-
5028,195万円価格を確認する4,090万円19万円/月
2.8%
1LDK57.05
-
5031億2,353万円価格を確認する6,490万円30.8万円/月
3.0%
3LDK85.77
-
5041億503万円価格を確認する5,440万円26万円/月
3.0%
3LDK72.93
-
5051億2,278万円価格を確認する6,640万円30.5万円/月
3.0%
3LDK84.55
-
5069,404万円価格を確認する4,980万円23.7万円/月
3.0%
2LDK65.33
-
5078,753万円価格を確認する4,790万円22.3万円/月
3.1%
2LDK60.35
-
6018,191万円価格を確認する4,580万円22.1万円/月
3.2%
2LDK55.48
-
6021億1,845万円価格を確認する6,490万円30.8万円/月
3.1%
3LDK80.88
-
6031億694万円価格を確認する5,590万円28万円/月
3.1%
3LDK72.78
-
6041億2,517万円価格を確認する6,790万円32.7万円/月
3.1%
3LDK84.55
-
6051億2,038万円価格を確認する6,890万円31万円/月
3.1%
3LDK81.84
-
7011億2,412万円価格を確認する6,990万円31万円/月
3.0%
3LDK83.72
-
7021億2,645万円価格を確認する7,190万円31.3万円/月
3.0%
3LDK84.47
-
201
参考相場価格
8,530万円
新築時価格
4,270万円
想定賃料
23.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 67.90
  • -
202
参考相場価格
7,122万円
新築時価格
3,620万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 1LDK
  • 56.41
  • -
203
参考相場価格
1億984万円
新築時価格
6,020万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 84.63
  • -
204
参考相場価格
9,384万円
新築時価格
4,970万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 72.85
  • -
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205
参考相場価格
1億977万円
新築時価格
6,170万円
想定賃料
29.4万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 84.51
  • -
206
参考相場価格
1億486万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 81.47
  • -
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207
参考相場価格
1億944万円
新築時価格
5,940万円
想定賃料
29.4万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 84.31
  • -
301
参考相場価格
8,994万円
新築時価格
4,440万円
想定賃料
23.9万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 67.90
  • -
302
参考相場価格
7,584万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1LDK
  • 56.41
  • -
303
参考相場価格
1億1,498万円
新築時価格
6,190万円
想定賃料
29.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 84.63
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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D’グランセ池之端三段坂売買履歴

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D’グランセ池之端三段坂
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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D’グランセ池之端三段坂販売履歴

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D’グランセ池之端三段坂資産性スコア

4.55
上位3%
D’グランセ池之端三段坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
D’グランセ池之端三段坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’グランセ池之端三段坂居住エリアの評価

D’グランセ池之端三段坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’グランセ池之端三段坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

200%築21年

新築時価格

4,270万円+4,260万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’グランセ池之端三段坂価格推移と将来予測

参考相場価格

8,530万円442万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
D’グランセ池之端三段坂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

D’グランセ池之端三段坂マンションの口コミ・評判(402件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    建物の防音性が高く、室内で静かに過ごせる

  • 周辺環境

    4

    緑が多く落ち着いた住環境で、都心に近いのに静か

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    根津

    根津駅周辺は東大生が住む築年数の経ったアパートやマンション、年配者が住む平屋建ての物件が多く、落ち着いた住宅街が広がっています。

  • 住みやすさ

    4

    千駄木

    近所の小学校の評判も悪くなく、いじめ等も少ないようで、子育て世帯にも安心して住める環境だと思います。

台東区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。

  • 防災・安全性

    2

    台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

D’グランセ池之端三段坂マンション概要

D’グランセ池之端三段坂は東京メトロ千代田線根津駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

D’グランセ池之端三段坂詳細情報

基本情報

建物名D’グランセ池之端三段坂
住所東京都台東区池之端4丁目22-4
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)6階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積51.27㎡〜85.77㎡
新築時価格3620万円〜7190万円
参考相場価格
  • 1LDK:7122万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:8191万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9384万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価415万円/坪〜495万円/坪
想定賃料17.3万円〜32.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園スターキッズ谷中保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区忍岡小学校
上野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※131000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイワサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’グランセ池之端三段坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1LDK56.41m²7,584万円7,377万円
2LDK66.62m²8,873万円1億1,367万円
3LDK84.31m²1億1,478万円1億4,464万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはD’グランセ池之端三段坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

D’グランセ池之端三段坂利回り・空室率を診断します。

D’グランセ池之端三段坂の駅、市区町村、学区を知る

台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。