2,896万円〜4,405万円
坪単価115万円/坪〜120万円/坪
最終更新2026年02月02日
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,405万円 | 価格を確認する | - | 5LDK | 126.50m² | 南東 |
| 2階 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.06m² | - |
| 2階 | 3,552万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 100.00m² | 南東 |
| 3階 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.06m² | - |
| 4階 | 2,959万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.06m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 4,405万円
- 新築時価格
- -
- 5LDK
- 126.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.06m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,552万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 100.00m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,948万円
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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ販売中・賃貸の物件（0件）
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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ売買履歴
- 2024/12
- 2024/04
- 2023/07
- 2022/01
- 2017/06
- 2016/04
- 2015/04
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約4,640万円 | 40万円/m² | 3階 | 116.00m² | 4LDK | 築21年 |
| 2022/01 | 成約3,330万円 | 33万円/m² | 2階 | 100.00m² | 4LDK | 築19年 |
| 2017/06 | 成約2,380万円 | 29万円/m² | 4階 | 81.98m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/04 | 成約2,800万円 | 27万円/m² | 3階 | 103.34m² | 4LDK | 築13年 |
| 2015/04 | 成約2,200万円 | 27万円/m² | 4階 | 81.06m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/03 | 成約2,880万円 | 29万円/m² | 4階 | 97.34m² | 4LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 成約4,050万円45万円/m²
- 88.70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- グレーシアパーク八王子みなみ野
- 2025/12
- 成約3,600万円40万円/m²
- 88.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- エグザガーデンクレア館
- オススメグレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 成約4,910万円44万円/m²
- 111.40m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築26年
- エグザガーデンクレア館
- 2025/09
- 成約4,270万円44万円/m²
- 95.46m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築26年
- エグザガーデン ブリーズ館
- 2025/06
- 成約4,000万円39万円/m²
- 101.44m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
- エグザガーデンクレア館
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,970万円 | 23万円/m² | 7階 | 83.87m² | 3LDK | リッツレジデンシャル八王子みなみ野 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,050万円 | 45万円/m² | 1階 | 88.70m² | 3LDK | グレーシアパーク八王子みなみ野 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約3,600万円 | 40万円/m² | 5階 | 88.16m² | 3LDK | エグザガーデンクレア館 | 築26年 |
| オススメ | グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,550万円 | 36万円/m² | 1階 | 69.00m² | 3LDK | サンクレイドル八王子みなみ野 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約4,910万円 | 44万円/m² | 13階 | 111.40m² | 4LDK | エグザガーデンクレア館 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約4,270万円 | 44万円/m² | 11階 | 95.46m² | 4LDK | エグザガーデン ブリーズ館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 39万円/m² | 3階 | 101.44m² | 4LDK | エグザガーデンクレア館 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 43万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | ノーブル八王子みなみ野 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1,990万円 | 20万円/m² | 8階 | 96.08m² | 3LDK | リッツレジデンシャル八王子みなみ野 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約4,270万円 | 50万円/m² | 9階 | 84.02m² | 3LDK | ル・クール八王子みなみ野 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ資産性スコア
3.31
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,405万円79万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 34.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41万円/m²
想定売買価格
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5八王子みなみ野
駅から徒歩圏内に小児科が複数あり、急な発熱や体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
住みやすさ
2山田
坂の途中に駅があるため、徒歩での移動が大変に感じることがあります。特に雨の日や荷物が多い時は不便です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数66戸のマンションです。
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.06㎡〜126.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜120万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.06m² | 2,948万円 | 3,093万円 |
| 4LDK | 100m² | 3,552万円 | 4,023万円 |
| 5LDK | 126.5m² | 4,405万円 | 4,945万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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