3,975万円〜6,512万円
坪単価 156万円/坪〜167万円/坪
想定賃料 19.9万円〜36万円/月
最終更新2026年06月08日
ル・クール八王子みなみ野
八王子市・八王子みなみ野駅 徒歩3分・築22年
3,975万円〜6,512万円
坪単価 156万円/坪〜167万円/坪
想定賃料 19.9万円〜36万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ル・クール八王子みなみ野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ル・クール八王子みなみ野部屋別の参考相場価格
20部屋 / 204部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,896万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 24.5万円/月 | 4LDK | 101.98m² - |
| 402 | 4,775万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 24.3万円/月 | 4LDK | 99.78m² - |
| 403 | 4,336万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 90.48m² - |
| 404 | 4,336万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 90.48m² - |
| 405 | 4,037万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 84.02m² - |
| 406 | 4,037万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 84.02m² - |
| 407 | 4,328万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 90.19m² - |
| 408 | 4,026万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 84.02m² - |
| 409 | 4,037万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 84.02m² - |
| 410 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 90.50m² - |
| 411 | 4,041万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 84.02m² - |
| 412 | 4,891万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 24.5万円/月 | 4LDK | 101.98m² - |
| 413 | 4,891万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 24.5万円/月 | 4LDK | 101.98m² - |
| 414 | 4,999万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 25.2万円/月 | 4LDK | 104.34m² - |
| 415 | 4,351万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 90.23m² - |
| 416 | 3,981万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 20万円/月 | 3LDK | 82.78m² - |
| 417 | 4,215万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 87.65m² - |
| 418 | 4,205万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 87.65m² - |
| 419 | 3,979万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 20万円/月 | 3LDK | 82.80m² - |
| 420 | 5,032万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 25.1万円/月 | 4LDK | 104.87m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,896万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 4LDK
- 101.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,775万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 4LDK
- 99.78m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 90.48m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
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- -
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405
- 参考相場価格
- 4,037万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 84.02m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,037万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
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- 84.02m²
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- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,328万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 90.19m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,026万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 84.02m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,037万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 84.02m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,349万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 90.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ル・クール八王子みなみ野販売中・賃貸の物件（0件）
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ル・クール八王子みなみ野売買履歴
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/06
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/03
- 2022/02
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約4,490万円 | 49万円/m² | 13階 | 90.48m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/12 | 成約4,440万円 | 50万円/m² | 4階 | 87.65m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/10 | 成約4,100万円 | 48万円/m² | 13階 | 84.02m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/03 | 成約3,990万円 | 47万円/m² | 5階 | 84.02m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/02 | 成約3,900万円 | 38万円/m² | 6階 | 101.98m² | 4LDK | 築18年 |
| 2022/01 | 成約4,000万円 | 39万円/m² | 3階 | 101.98m² | 4LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- オススメル・クール八王子みなみ野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,470万円 | 44万円/m² | 12階 | 100.50m² | 3LDK | エグザガーデンブリーズ館 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約2,190万円 | 26万円/m² | 1階 | 83.87m² | 3LDK | リッツレジデンシャル八王子みなみ野 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1,980万円 | 23万円/m² | 7階 | 83.87m² | 3LDK | リッツレジデンシャル八王子みなみ野 | 築22年 |
| オススメ | ル・クール八王子みなみ野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,050万円 | 45万円/m² | 1階 | 88.70m² | 3LDK | グレーシアパーク八王子みなみ野 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約2,540万円 | 36万円/m² | 1階 | 69.00m² | 3LDK | サンクレイドル八王子みなみ野 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約3,500万円 | 39万円/m² | 5階 | 88.16m² | 3LDK | エグザガーデンクレア館 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約4,930万円 | 44万円/m² | 13階 | 111.40m² | 4LDK | エグザガーデンクレア館 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約4,290万円 | 44万円/m² | 11階 | 95.46m² | 4LDK | エグザガーデンブリーズ館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 38万円/m² | 3階 | 101.44m² | 4LDK | エグザガーデンクレア館 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 42万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | ノーブル八王子みなみ野 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ル・クール八王子みなみ野販売履歴
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/05
- 2022/12
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 販売 5,480万円 | 53万円/m² | 6階 | 101.98m² | 2SLDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 4,480万円 | 53万円/m² | 9階 | 84.02m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 4,490万円 | 49万円/m² | 13階 | 90.48m² | 3LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 販売 4,490万円 | 51万円/m² | 4階 | 87.65m² | 3LDK | 18年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 販売 4,090万円 | 48万円/m² | 13階 | 84.02m² | 3LDK | 18年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ル・クール八王子みなみ野資産性スコア
3.51
ル・クール八王子みなみ野の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ル・クール八王子みなみ野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・クール八王子みなみ野価格推移と将来予測
参考相場価格
4,896万円163万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ル・クール八王子みなみ野401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ル・クール八王子みなみ野マンション概要
ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数204戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ル・クール八王子みなみ野詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・クール八王子みなみ野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（204部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.78㎡〜129.28㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜36万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・クール八王子みなみ野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.02m² | 4,245万円 | 3,143万円 |
| 4LDK | 101.98m² | 5,077万円 | 4,075万円 |
| 5LDK | 129.28m² | 6,512万円 | 5,042万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エグザガーデンブリーズ館
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- 79.30m²
- 2階/13階建