3,201万円〜4,065万円
坪単価 125万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 16.5万円〜20.7万円/月
6.0%〜6.2%
最終更新2026年07月21日
エグザガーデンクレア館
八王子市・八王子みなみ野駅 徒歩20分・築26年
3,201万円〜4,065万円
坪単価 125万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 16.5万円〜20.7万円/月
6.0%〜6.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エグザガーデンクレア館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
エグザガーデンクレア館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3,396万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 6.0% | 3LDK | 88.16m² - |
| 7階 | 3,201万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 6.2% | 3LDK | 83.52m² 南 |
| 8階 | 3,360万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 6.2% | 3LDK | 88.16m² - |
| 9階 | 3,401万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 6.1% | 3LDK | 88.16m² - |
| 11階 | 3,552万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 6.0% | 3LDK | 88.16m² - |
| 12階 | 4,065万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 6.1% | 4LDK | 98.79m² 南 |
5階
- 参考相場価格
- 3,396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 88.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 3,201万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 83.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 88.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
9階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 88.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
11階
- 参考相場価格
- 3,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 88.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
12階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 98.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エグザガーデンクレア館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エグザガーデンクレア館売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/06
- 2024/08
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/02
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 39万円/m² | 3階 | 101.44m² | 4LDK | 築25年 |
| 2024/08 | 成約2,862万円 | 36万円/m² | 8階 | 78.72m² | 3LDK | 築25年 |
| 2023/10 | 成約3,680万円 | 38万円/m² | 7階 | 96.42m² | 4LDK | 築24年 |
| 2023/09 | 成約3,000万円 | 38万円/m² | 5階 | 78.72m² | 3LDK | 築24年 |
| 2023/02 | 成約3,450万円 | 39万円/m² | 14階 | 88.16m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/09 | 成約2,970万円 | 35万円/m² | 4階 | 83.52m² | 3LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- オススメエグザガーデンクレア館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,300万円 | 33万円/m² | 3階 | 68.90m² | 2LDK | ヴェルディールみなみ野2号棟 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約4,470万円 | 44万円/m² | 12階 | 100.50m² | 3LDK | エグザガーデンブリーズ館 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約2,170万円 | 25万円/m² | 1階 | 83.87m² | 3LDK | リッツレジデンシャル八王子みなみ野 | 築22年 |
| オススメ | エグザガーデンクレア館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1,990万円 | 23万円/m² | 7階 | 83.87m² | 3LDK | リッツレジデンシャル八王子みなみ野 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,040万円 | 45万円/m² | 1階 | 88.70m² | 3LDK | グレーシアパーク八王子みなみ野 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約3,900万円 | 43万円/m² | 5階 | 89.74m² | 3LDK | ヴェルディールみなみ野2号棟 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約4,290万円 | 44万円/m² | 11階 | 95.46m² | 4LDK | エグザガーデンブリーズ館 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約1,980万円 | 20万円/m² | 8階 | 96.08m² | 3LDK | リッツレジデンシャル八王子みなみ野 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約4,270万円 | 50万円/m² | 9階 | 84.02m² | 3LDK | ル・クール八王子みなみ野 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約5,500万円 | 53万円/m² | 6階 | 101.98m² | 2SLDK | ル・クール八王子みなみ野 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エグザガーデンクレア館販売履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 5,490万円 | 55万円/m² | 12階 | 98.79m² | 4LDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 3,680万円 | 41万円/m² | 5階 | 88.16m² | 3LDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 4,980万円 | 44万円/m² | 13階 | 111.4m² | 4LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エグザガーデンクレア館資産性スコア
3.31
エグザガーデンクレア館の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エグザガーデンクレア館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エグザガーデンクレア館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,396万円92万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
エグザガーデンクレア館5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エグザガーデンクレア館マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅周辺に色々なお店があり、買い物や食事が楽しめる
お部屋
4築年数相応の状態だがリフォームなしでも住める場合がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3八王子みなみ野
夜は静かで落ち着ける環境ですが、坂が多いので帰宅時に少し大変に感じることもあります。
教育環境
4山田
駅近くの塾は先生が優しく、子どもが自分のやりたい勉強を自由にできるので合っているようです。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...エグザガーデンクレア館QAで解説！マンション購入ガイド
エグザガーデンクレア館マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年でSRC造り、13階建てのマンションです。
エグザガーデンクレア館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エグザガーデンクレア館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 83.52㎡〜98.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜135万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エグザガーデンクレア館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.16m² | 3,396万円 | 3,096万円 |
| 4LDK | 98.79m² | 4,065万円 | 4,013万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
みなみ野の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス高尾ＩＩ
3,280万円- 3LDK
- 75.40m²
- 10階/11階建