セイブマンション2
新宿区・東新宿駅 徒歩3分・築22年
2026年07月21日
セイブマンション2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
セイブマンション2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.7% | 1R | 19.85m² 東 |
| 202 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.6% | 1R | 19.86m² 東 |
| 207 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.6% | 1R | 19.94m² 東 |
| 303 | 2,223万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.6% | 1R | 19.94m² 東 |
| 403 | 2,234万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.6% | 1R | 19.94m² 東 |
| 506 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1R | 17.50m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 19.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 19.86m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 19.94m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.6%
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- 東
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- 4.6%
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- 2022/12
- 2022/10
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,800万円 | 111万円/m² | 11階 | 43.09m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新宿II | 築23年 |
| 2026/06 | 成約1億900万円 | 177万円/m² | 10階 | 61.36m² | 2LDK | 東新宿レジデンシャルタワー | 築25年 |
| 2025/01 | 成約1億1,500万円 | 143万円/m² | 12階 | 80.32m² | 3LDK | 東新宿レジデンシャルタワー | 築24年 |
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| 2025/01 | 成約6,990万円 | 140万円/m² | 3階 | 49.90m² | 1LDK | 東新宿レジデンシャルタワー | 築23年 |
| 2024/08 | 成約1億500万円 | 150万円/m² | 10階 | 69.69m² | 2LDK | 東新宿レジデンシャルタワー | 築23年 |
| 2023/11 | 成約5,700万円 | 114万円/m² | 6階 | 49.90m² | 1LDK | 東新宿レジデンシャルタワー | 築22年 |
| 2023/07 | 成約7,800万円 | 127万円/m² | 14階 | 61.36m² | 2LDK | 東新宿レジデンシャルタワー | 築22年 |
| 2022/12 | 成約7,880万円 | 117万円/m² | 10階 | 67.10m² | 2LDK | 東新宿レジデンシャルタワー | 築21年 |
| 2022/10 | 成約4,600万円 | 111万円/m² | 2階 | 41.23m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新宿II | 築19年 |
| 2021/08 | 成約7,140万円 | 106万円/m² | 2階 | 67.10m² | 1SLDK | 東新宿レジデンシャルタワー | 築20年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セイブマンション2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セイブマンション2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,115万円123万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 106.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セイブマンション2マンションの口コミ・評判(529件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4東新宿
東新宿駅周辺は新宿の中心部に近いのに比較的静かで、子育て世帯にも落ち着いた雰囲気があると感じます。駅から徒歩圏内に保育園や児童館があり、日常生活に必要な施設が揃っているので、子どもと一緒に暮...
教育環境
5新宿三丁目
新宿区立図書館の分館が近くにあり、子どもと一緒に本を借りに行くのが日課になっています。都心ならではの文化施設も多く、休日の過ごし方に困りません。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セイブマンション2マンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩3分の距離にあるセイブマンション2、駅から近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
セイブマンション2詳細情報
基本情報
| 建物名 | セイブマンション2（セイブマンションに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目5-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.5㎡〜19.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜370万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
セイブマンション2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.9m² | 2,202万円 | 2,151万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 16.24m²
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。