2,629万円〜2,721万円
坪単価84万円/坪〜85万円/坪
最終更新2025年10月06日
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,772万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 102 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 103 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 104 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,783万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 201 | 2,708万円 | 価格を確認する | 2,684万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 202 | 2,630万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 203 | 2,630万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 204 | 2,708万円 | 価格を確認する | 2,716万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 301 | 2,710万円 | 価格を確認する | 2,684万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 302 | 2,629万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 303 | 2,629万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 304 | 2,710万円 | 価格を確認する | 2,716万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 401 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,579万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 402 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,476万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 403 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,476万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 404 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 501 | 2,721万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
| 502 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,539万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 503 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,539万円 | 4LDK | 102.15m² | - |
| 504 | 2,721万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 4LDK | 105.26m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,699万円
- 新築時価格
- 2,772万円
- 4LDK
- 105.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 4LDK
- 102.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 4LDK
- 102.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,699万円
- 新築時価格
- 2,783万円
- 4LDK
- 105.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,708万円
- 新築時価格
- 2,684万円
- 4LDK
- 105.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- 2,581万円
- 4LDK
- 102.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- 2,581万円
- 4LDK
- 102.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,708万円
- 新築時価格
- 2,716万円
- 4LDK
- 105.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,710万円
- 新築時価格
- 2,684万円
- 4LDK
- 105.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,629万円
- 新築時価格
- 2,581万円
- 4LDK
- 102.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟資産性スコア
2.71
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,699万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 25.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟マンションの口コミ・評判(419件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4徒歩数分圏内にスーパー（リブレ）、ドラッグストア（マツモトキヨシ）があり、自転車があれば病院や大型商業施設も利用できます。
アクセス
4最寄りの乗り換え拠点駅である京成千葉駅までは5分でアクセス出来るので、JRへの乗り換えもスムーズです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
千葉
2中学受験を考える場合は、超難関校か中堅校の選択肢が中心で、幅広い層に合う学校が少ない印象です。
治安
千葉寺
2駅周辺は閑静ですが、京葉道路が近く交通量が多いため、夜間は車の音が気になることがあります。
千葉市中央区の口コミ
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟マンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年でRC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 千葉県中央区にある亥鼻公園の近くのマンションはおすすめです。この公園では、春の桜や、いのはな亭の庭、秋の紅葉などを楽しむことが出来るため、地元でも昔から親しまれてきました。ソメイヨシノは100本ほど植樹されています。
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟（あおばのもりのまち あおばのもりこうえんどおり12ごうとう） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 102.15㎡〜105.26㎡ |
| 新築時価格 | 1959万円〜2783万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜85万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本総合住生活㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 103.71m² | 2,669万円 | 4,042万円 |
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/06
- 成約1,770万円20万円/m2
- 87.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2022/02
- 成約1,790万円21万円/m2
- 84.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2020/05
- 成約1,350万円15万円/m2
- 87.19m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2019/05
- 成約1,270万円13万円/m2
- 97.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2018/07
- 成約1,480万円17万円/m2
- 83.23m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2014/03
- 成約1,700万円16万円/m2
- 103.88m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2014/02
- 成約1,610万円16万円/m2
- 97.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2013/02
- 成約1,740万円18万円/m2
- 92.66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2011/05
- 成約2,270万円21万円/m2
- 103.88m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2010/05
- 成約1,500万円17万円/m2
- 87.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約1,770万円 | 20万円/m2 | 1階 | 87.19m² | 3LDK | 築29年 |
| 2022/02 | 成約1,790万円 | 21万円/m2 | 4階 | 84.88m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/05 | 成約1,350万円 | 15万円/m2 | 4階 | 87.19m² | 3LDK | 築25年 |
| 2019/05 | 成約1,270万円 | 13万円/m2 | 3階 | 97.30m² | 3LDK | 築24年 |
| 2018/07 | 成約1,480万円 | 17万円/m2 | 1階 | 83.23m² | 3LDK | 築23年 |
| 2014/03 | 成約1,700万円 | 16万円/m2 | 5階 | 103.88m² | 4LDK | 築19年 |
| 2014/02 | 成約1,610万円 | 16万円/m2 | 4階 | 97.30m² | 3LDK | 築18年 |
| 2013/02 | 成約1,740万円 | 18万円/m2 | 4階 | 92.66m² | 3LDK | 築18年 |
| 2011/05 | 成約2,270万円 | 21万円/m2 | 2階 | 103.88m² | 4LDK | 築16年 |
| 2010/05 | 成約1,500万円 | 17万円/m2 | 3階 | 87.19m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/10
- 成約1,980万円20万円/m2
- 97.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 青葉の森公園通り3号棟
- 2024/09
- 成約2,000万円19万円/m2
- 105.26m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
- 青葉の森の街 青葉の森公園通り
- 2024/04
- 成約2,390万円25万円/m2
- 92.66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- 青葉の森公園通り4号棟
- 2023/06
- 成約1,550万円18万円/m2
- 84.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 青葉の森公園通り5号棟
- 2021/07
- 成約1,600万円16万円/m2
- 97.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 青葉の森公園通り5号棟
- 2020/10
- 2019/03
- 成約1,470万円13万円/m2
- 105.26m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築20年
- 青葉の森の街 青葉の森公園通り
- 2018/11
- 2016/10
- 成約1,590万円16万円/m2
- 95.91m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 青葉の森の街 青葉の森公園通り
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,290万円 | 22万円/m2 | 1階 | 103.88m² | 4LDK | 青葉の森公園通り7号棟 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約1,980万円 | 20万円/m2 | 4階 | 97.30m² | 3LDK | 青葉の森公園通り3号棟 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約2,000万円 | 19万円/m2 | 3階 | 105.26m² | 4LDK | 青葉の森の街 青葉の森公園通り | 築25年 |
| 2024/04 | 成約2,390万円 | 25万円/m2 | 3階 | 92.66m² | 3LDK | 青葉の森公園通り4号棟 | 築29年 |
| 2023/06 | 成約1,550万円 | 18万円/m2 | 3階 | 84.88m² | 3LDK | 青葉の森公園通り5号棟 | 築28年 |
| 2021/07 | 成約1,600万円 | 16万円/m2 | 3階 | 97.30m² | 3LDK | 青葉の森公園通り5号棟 | 築27年 |
| 2020/10 | 成約1,530万円 | 18万円/m2 | 1階 | 84.88m² | 3LDK | 青葉の森公園通り6号棟 | 築26年 |
| 2019/03 | 成約1,470万円 | 13万円/m2 | 4階 | 105.26m² | 4LDK | 青葉の森の街 青葉の森公園通り | 築20年 |
| 2018/11 | 成約1,760万円 | 16万円/m2 | 3階 | 103.88m² | 4LDK | 青葉の森公園通り8号棟 | 築20年 |
| 2016/10 | 成約1,590万円 | 16万円/m2 | 4階 | 95.91m² | 3LDK | 青葉の森の街 青葉の森公園通り | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
青葉町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
アルファグランデ千葉
2,700万円- 2LDK
- 65.27m²