号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	2,882万円	価格を確認する	-	1LDK	39.50m²	-
2階	2,987万円	価格を確認する	-	1LDK	39.50m²	-
3階	3,007万円	価格を確認する	-	1LDK	39.50m²	-

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1階

参考相場価格: 2,882万円

新築時価格: -

1LDK
39.50m²
-

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2階

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新築時価格: -

1LDK
39.50m²
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グレース新冨資産性スコア

3.94

グレース新冨の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グレース新冨の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレース新冨居住エリアの評価

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グレース新冨の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレース新冨価格推移と将来予測

1LDK
39.5m²

1階の参考相場価格 2025/12: 2,882万円
21万円前年比

参考相場価格

2,882万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 73万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 57.2万円/m²

グレース新冨1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレース新冨マンションの口コミ・評判(317件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
2
武蔵小杉
保育園待機児童問題は完全に解消されていないので、保活予定の方には不安が残る地域です。
資産性
2
元住吉
元住吉駅周辺は土地価格が高騰しているため、購入時の初期費用が高くなりがちです。資産価値は高いですが、予算に余裕がないと選択肢が限られるかもしれません。

口コミをもっと見る（284件）

川崎市中原区の口コミ

防災・安全性
5
中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。
子育て環境
2
行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,999万円

ニックハイム武蔵小杉

1LDK
48.06m²

東急東横線「武蔵小杉」徒歩9分

グレース新冨マンション概要

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東急東横線武蔵小杉駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。

グレース新冨詳細情報

基本情報

建物名	グレース新冨
住所	神奈川県川崎市中原区今井南町32-22
アクセス	東急東横線「武蔵小杉」徒歩7分東急東横線「元住吉」徒歩11分ＪＲ南武線「向河原」徒歩18分
築年数	築23年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	39.5㎡〜39.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2882万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	241万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	小杉ベビーセンター（認可外）他保育園を見る
学区	東住吉小学校今井中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレース新冨間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小杉駅平均
1LDK	39.5m²	2,987万円	4,132万円

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グレース新冨売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約7,190万円101万円/m²
- 70.86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
ライオンズシティ武蔵小杉
2025/05
成約5,690万円101万円/m²
- 56.22m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築27年
元住吉ガーデンハウス
2024/08
成約8,500万円92万円/m²
- 91.81m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築24年
ヒルズ元住吉
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グレース新冨の
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2022/10
成約5,840万円77万円/m²
- 75.24m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
ヒルズ元住吉
2021/05
成約4,790万円73万円/m²
- 65.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ライオンズシティ武蔵小杉
2021/04
成約4,880万円74万円/m²
- 65.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
ライオンズシティ武蔵小杉
2020/10
成約3,870万円73万円/m²
- 52.68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
ライオンズシティ武蔵小杉
2019/06
成約1,990万円78万円/m²
- 25.44m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
ライオンズシティ武蔵小杉
2019/04
成約4,480万円63万円/m²
- 70.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ライオンズシティ武蔵小杉
2019/03
成約4,470万円66万円/m²
- 67.40m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
ライオンズシティ武蔵小杉

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約7,190万円	101万円/m²	6階	70.86m²	3LDK	ライオンズシティ武蔵小杉	築27年
2025/05	成約5,690万円	101万円/m²	4階	56.22m²	1LDK	元住吉ガーデンハウス	築27年
2024/08	成約8,500万円	92万円/m²	1階	91.81m²	4LDK	ヒルズ元住吉	築24年
オススメ	グレース新冨の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/10	成約5,840万円	77万円/m²	1階	75.24m²	2SLDK	ヒルズ元住吉	築22年
2021/05	成約4,790万円	73万円/m²	2階	65.43m²	3LDK	ライオンズシティ武蔵小杉	築23年
2021/04	成約4,880万円	74万円/m²	3階	65.43m²	3LDK	ライオンズシティ武蔵小杉	築23年
2020/10	成約3,870万円	73万円/m²	2階	52.68m²	2LDK	ライオンズシティ武蔵小杉	築22年
2019/06	成約1,990万円	78万円/m²	2階	25.44m²	1K	ライオンズシティ武蔵小杉	築21年
2019/04	成約4,480万円	63万円/m²	2階	70.86m²	3LDK	ライオンズシティ武蔵小杉	築21年
2019/03	成約4,470万円	66万円/m²	6階	67.40m²	3LDK	ライオンズシティ武蔵小杉	築21年