※騰落率・価格推移は1801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | 4,976万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1LDK | 55.63m² | - |
| 1802 | 8,449万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 90.31m² | - |
| 1803 | 6,604万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 72.09m² | - |
| 1804 | 7,929万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 86.42m² | - |
| 1805 | 6,643万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 72.20m² | - |
| 1806 | 8,297万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 3LDK | 88.51m² | - |
| 1807 | 6,751万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 73.60m² | - |
| 1808 | 7,916万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 84.99m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約5,900万円 | 81万円/m² | 13階 | 72.20m² | 2LDK | 築19年 |
| 2024/01 | 成約7,500万円 | 96万円/m² | 23階 | 77.58m² | 2LDK | 築19年 |
| 2023/12 | 成約4,490万円 | 80万円/m² | 17階 | 55.63m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2022/06 | 成約5,200万円 | 70万円/m² | 4階 | 73.60m² | 2LDK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約6,200万円 | 71万円/m² | 12階 | 86.42m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2021/04 | 成約4,000万円 | 71万円/m² | 12階 | 55.63m² | 1SLDK | 築17年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,042万円 | 89万円/m² | 13階 | 56.35m² | 2LDK | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約2,500万円 | 101万円/m² | 4階 | 24.51m² | 1K | スカイコート新小岩 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約4,560万円 | 60万円/m² | 6階 | 75.65m² | 3LDK | パレステージ新小岩第3 | 築24年 |
| オススメ | パークタワー東京イーストの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,970万円 | 52万円/m² | 1階 | 75.96m² | 2LDK | イクシア新小岩 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約6,270万円 | 100万円/m² | 8階 | 62.56m² | 2LDK | デュオシティウエスト | 築20年 |
| 2025/08 | 成約6,080万円 | 88万円/m² | 8階 | 68.37m² | 1SLDK | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約6,150万円 | 81万円/m² | 6階 | 75.84m² | 2LDK | ルネ・キューヴィス | 築24年 |
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 45万円/m² | 6階 | 61.38m² | 2LDK | パレステージ新小岩第3 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約6,490万円 | 85万円/m² | 4階 | 75.85m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,790万円 | 56万円/m² | 10階 | 66.70m² | 3LDK | グランデュール新小岩 | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
166%築21年新築時価格
3,000万円+1,976万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,976万円288万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用廊下は内廊下となっており、プライバシーが守られています。
管理・お手入れ
築古のタワーマンションのため、今後の大規模修繕工事費用の高額化が心配です。
住みやすさ
新小岩
新小岩駅の周辺には昔ながらの商店街があり、安いスーパーや100円ショップも複数あって物価が安いと感じます。東京駅までの距離を考えると家賃も割安で、生活費を抑えたい人にはとても住みやすいエリア...
子育て環境
平井
平井駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯が多いので安心して子育てできる雰囲気があります。駅から徒歩3分のつくしんぼ保育園は送り迎えがしやすく、働く親にも便利です。
教育環境
新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
防災・安全性
葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線新小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、23階建て総戸数157戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
| 建物名 | パークタワー東京イースト(パークタワーとうきょうイースト) |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 23階建(157部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.63㎡〜115.79㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜9130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜355万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 75台 駐車費※1:16000/月 ~ 27000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.63m² | 4,977万円 | 2,969万円 |
| 2LDK | 72.2m² | 6,597万円 | 3,907万円 |
| 3LDK | 88.51m² | 7,934万円 | 5,210万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。