サンビューハイツ哲学堂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
サンビューハイツ哲学堂部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,278万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 50.22m²
- 南
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サンビューハイツ哲学堂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビューハイツ哲学堂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,278万円54万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビューハイツ哲学堂マンションの口コミ・評判(506件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心より家賃が安くコストパフォーマンスが良い
周辺環境
4周辺にスーパーや日用品店があり買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
落合南長崎
4私立の学校や学習塾も一定数あり、教育環境は整っていると感じます。
教育環境
中井
5中井駅周辺には公立小中学校が徒歩圏内にあり、通学の安全性も高いです。学習塾や習い事施設も充実していて、教育に熱心な家庭が多い印象です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンビューハイツ哲学堂マンション概要
都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
サンビューハイツ哲学堂詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビューハイツ哲学堂（サンビューハイツてつがくどう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合1丁目23-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.22㎡〜50.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンビューハイツ哲学堂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 50.22m² | 3,278万円 | 2,991万円 |
サンビューハイツ哲学堂売買履歴
- 2023/05
- 成約3,470万円69万円/m2
- 50.22m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築39年
- 2022/07
- 成約5,000万円62万円/m2
- 80.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2015/03
- 成約1,980万円4万円/m2
- 401.14m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2012/09
- 成約2,030万円42万円/m2
- 47.56m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2010/06
- 成約2,490万円49万円/m2
- 50.22m²
- 3DK
- 5階
- 当時築26年
- 2008/11
- 成約1,980万円40万円/m2
- 49.29m²
- 3DK
- 4階
- 当時築25年
- 2008/06
- 成約2,770万円55万円/m2
- 50.22m²
- 3DK
- 4階
- 当時築24年
- 2007/08
- 成約2,790万円51万円/m2
- 53.94m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2005/03
- 成約1,300万円32万円/m2
- 40.14m²
- 2DK
- 3階
- 当時築21年
- 2004/06
- 成約2,050万円43万円/m2
- 47.56m²
- 2DK
- 3階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約3,470万円 | 69万円/m2 | 4階 | 50.22m² | 2SDK | 築39年 |
| 2022/07 | 成約5,000万円 | 62万円/m2 | 5階 | 80.40m² | 3LDK | 築38年 |
| 2015/03 | 成約1,980万円 | 4万円/m2 | 5階 | 401.14m² | 1LDK | 築31年 |
| 2012/09 | 成約2,030万円 | 42万円/m2 | 2階 | 47.56m² | 1LDK | 築29年 |
| 2010/06 | 成約2,490万円 | 49万円/m2 | 5階 | 50.22m² | 3DK | 築26年 |
| 2008/11 | 成約1,980万円 | 40万円/m2 | 4階 | 49.29m² | 3DK | 築25年 |
| 2008/06 | 成約2,770万円 | 55万円/m2 | 4階 | 50.22m² | 3DK | 築24年 |
| 2007/08 | 成約2,790万円 | 51万円/m2 | 1階 | 53.94m² | 2LDK | 築23年 |
| 2005/03 | 成約1,300万円 | 32万円/m2 | 3階 | 40.14m² | 2DK | 築21年 |
| 2004/06 | 成約2,050万円 | 43万円/m2 | 3階 | 47.56m² | 2DK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/06
- 2022/08
- 成約870万円52万円/m2
- 16.50m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 日興パレス新宿パート3
- 2021/03
- 2021/01
- 2021/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約4,000万円 | 64万円/m2 | 2階 | 62.16m² | 3DK | サンハイツ哲学堂 | 築42年 |
| 2024/11 | 成約2,700万円 | 56万円/m2 | 3階 | 47.83m² | 2DK | ハイネス哲学堂 | 築43年 |
| 2024/04 | 成約2,200万円 | 49万円/m2 | 3階 | 44.29m² | 2DK | ハイネス哲学堂 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約955万円 | 68万円/m2 | 4階 | 14.00m² | 1R | ソアール哲学堂 | 築40年 |
| 2023/12 | 成約3,390万円 | 75万円/m2 | 7階 | 44.70m² | 1LDK | ライオンズマンション西落合 | 築43年 |
| 2023/06 | 成約1,841万円 | 39万円/m2 | 2階 | 46.94m² | 2DK | 西落合ビューティフル・マンション | 築44年 |
| 2022/08 | 成約870万円 | 52万円/m2 | 2階 | 16.50m² | 1R | 日興パレス新宿パート3 | 築34年 |
| 2021/03 | 成約1,270万円 | 46万円/m2 | 2階 | 27.07m² | 1DK | ハイネス哲学堂 | 築39年 |
| 2021/01 | 成約3,500万円 | 73万円/m2 | 2階 | 47.83m² | 1SLDK | ハイネス哲学堂 | 築39年 |
| 2021/01 | 成約3,270万円 | 55万円/m2 | 4階 | 59.40m² | 1LDK | サンハイツ哲学堂 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 39.83m²
- 2階/4階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。