セザールハスネ3
板橋区・蓮根駅 徒歩9分・築24年
2026年06月22日
セザールハスネ3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セザールハスネ3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,657万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.0% | 3LDK | 73.84m² - |
| 2階 | 4,808万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 4.1% | 3LDK | 73.84m² - |
| 3階 | 3,866万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.3% | 2LDK | 58.91m² 南 |
| 4階 | 4,882万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.1% | 3LDK | 73.84m² - |
| 5階 | 5,142万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.1% | 3LDK | 78.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,657万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 73.84m²
- -
- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 73.84m²
- -
- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 4.3%
- 2LDK
- 58.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,882万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 73.84m²
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- 参考相場価格
- 5,142万円
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- 4.1%
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約2,408万円 | 40万円/m² | 3階 | 58.91m² | 2LDK | セザール第三蓮根 | 築14年 |
| 2014/11 | 成約4,180万円 | 49万円/m² | 5階 | 85.17m² | 4LDK | サンマンションアトレ志村ソレアージュ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザールハスネ3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザールハスネ3価格推移と将来予測
参考相場価格
4,657万円421万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザールハスネ3マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5蓮根
板橋区は都内23区の中でも比較的落ち着いていると言われ、蓮根駅周辺も大きな繁華街がない分、治安面で安心感があります。駅前や商店街、主要な交差点付近は夜間でも街灯が多く、防犯カメラの設置も進ん...
防災・安全性
3志村三丁目
志村三丁目駅周辺は交通量が多いので、子どもを連れて歩くときは車に注意しています。
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザールハスネ3マンション概要
このマンションは都営三田線蓮根駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
セザールハスネ3詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザールハスネ3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区坂下3丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.91㎡〜78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜218万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザールハスネ3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蓮根駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.91m² | 3,866万円 | 4,082万円 |
| 3LDK | 73.84m² | 4,845万円 | 5,362万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 55.81m²
- 7階/7階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。