ウィスタリア元麻布
港区・麻布十番駅 徒歩5分・築42年
2026年06月22日
ウィスタリア元麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は209のお部屋を基準に算出
ウィスタリア元麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 209 | 1億9,282万円 | 価格を確認する | - | 42万円/月 2.6% | 2LDK | 91.19m² 南東 |
| 411 | 2億2,123万円 | 価格を確認する | - | 52.7万円/月 2.9% | 2LDK | 101.50m² 南 |
| 500 | 2億2,948万円 | 価格を確認する | - | 55.4万円/月 2.9% | 3LDK | 105.63m² 南東 |
| 501 | 1億2,449万円 | 価格を確認する | - | 26.3万円/月 2.5% | 2LDK | 59.29m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億9,282万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 42万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 91.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億2,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 52.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 101.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2億2,948万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 55.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 105.63m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億2,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 59.29m²
- 東
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ウィスタリア元麻布販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億4,500万円 | 196万円/m² | 5階 | 124.63m² | 2LDK | 42年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億4,500万円 | 196万円/m² | 5階 | 124.63m² | 3LDK | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億4,500万円 | 21万円/m² | 5階 | 1124.63m² | 2LDK | 42年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 6,400万円 | 196万円/m² | 3階 | 32.64m² | 1LDK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 6,400万円リフォーム履歴あり | 196万円/m² | 3階 | 32.64m² | 1LDK | 42年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 6,400万円リフォーム履歴あり | 196万円/m² | 3階 | 32.64m² | 1DK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2億6,800万円 | 215万円/m² | 6階 | 124.63m² | 3LDK | 42年 | 南西 |
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| 2026/02 | 販売 1億5,000万円 | 187万円/m² | 3階 | 79.95m² | 3LDK | 42年 | 南東 |
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| 2025/09 | 販売 4,980万円 | 152万円/m² | 3階 | 32.64m² | 1R | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウィスタリア元麻布賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2024/07
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2024/04
- 22万円/月
- -
- --
- 5階
- 当時築40年
- 2024/03
- 23万円/月
- -
- --
- 5階
- 当時築40年
- 2024/03
- 9.5万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 18万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2024/04 | 22万円/月 | 5階 | - | -- | 築40年 |
| 2024/03 | 23万円/月 | 5階 | - | -- | 築40年 |
| 2024/03 | 9.5万円/月 | 1階 | - | -- | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウィスタリア元麻布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィスタリア元麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,282万円1751万円前年比
- 209の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 211.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィスタリア元麻布マンションの口コミ・評判(475件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4赤絨毯と石造りの壁が特徴的で落ち着いた雰囲気
アクセス
5麻布十番駅から徒歩5分でアクセスが良く、商店街やスーパーも近くて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4麻布十番
駅周辺は再開発が進んでいて、昔ながらの商店街と新しい建物が混在しています。資産価値が上がっているような雰囲気を感じました。
自然環境
4赤羽橋
赤羽橋駅周辺は東京タワーが徒歩圏内で、日常的に緑や開放感を感じられるのが魅力です。街並みも整っていて、散歩が楽しいです。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィスタリア元麻布マンション概要
都営大江戸線麻布十番駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築42年でRC造り、8階建てのマンションです。 東京のランドマークとして有名な東京ミッドタウンまで徒歩圏内の物件です。高級感ただようデートスポットでもありながら、キッズイベントやスケートリンクなどもあり、お子様や恋人、ご友人、ご家族と一緒に素敵な時間をお過ごしいただけること間違いなしです。クリスマスシーズンなどは近隣のライトアップも見ものです。
ウィスタリア元麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィスタリア元麻布（ウィスタリアもとあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区元麻布1丁目2-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.29㎡〜105.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 694万円/坪〜721万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.3万円〜55.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィスタリア元麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 91.19m² | 1億9,282万円 | 2億1,348万円 |
| 3LDK | 105.63m² | 2億2,948万円 | 3億5,265万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 124.63m²
- 5階/8階建
ウィスタリア元麻布の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。