4,114万円〜5,839万円
坪単価 189万円/坪〜226万円/坪
想定賃料 14.7万円〜19.1万円/月
3.6%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
エルザタワー32
川口市・川口元郷駅 徒歩10分・築24年
4,114万円〜5,839万円
坪単価 189万円/坪〜226万円/坪
想定賃料 14.7万円〜19.1万円/月
3.6%〜4.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エルザタワー32資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
エルザタワー32部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 5,099万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.9% | 3LDK | 89.25m² 南 |
| 4階 | 4,308万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.2% | 3LDK | 75.29m² 東 |
| 5階 | 4,114万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.3% | 3LDK | 71.62m² 東 |
| 11階 | 5,191万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.8% | 3LDK | 85.43m² 東 |
| 18階 | 4,422万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.29m² 東 |
| 23階 | 5,353万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 4.3% | 4LDK | 86.00m² 南 |
| 27階 | 5,647万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.7% | 3LDK | 86.00m² 南 |
| 27階 | 5,647万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.7% | 3LDK | 86.00m² 南西 |
| 28階 | 4,805万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.9% | 3LDK | 71.62m² 北西 |
| 29階 | 5,839万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.6% | 3LDK | 85.43m² 東 |
4階
- 参考相場価格
- 5,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 89.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 4,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.29m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 4,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.62m²
- 東
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11階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 85.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
18階
- 参考相場価格
- 4,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.29m²
- 東
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23階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 86.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
27階
- 参考相場価格
- 5,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 86.00m²
- 南
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27階
- 参考相場価格
- 5,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 86.00m²
- 南西
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28階
- 参考相場価格
- 4,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.62m²
- 北西
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29階
- 参考相場価格
- 5,839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 85.43m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エルザタワー32販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エルザタワー32売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/07
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 成約6,808万円 | 79万円/m² | 29階 | 85.43m² | 3LDK | 築24年 |
| 2026/02 | 成約4,980万円 | 66万円/m² | 14階 | 75.29m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/12 | 成約4,670万円 | 54万円/m² | 16階 | 86.00m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/07 | 成約4,700万円 | 52万円/m² | 19階 | 89.25m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/12 | 成約5,098万円 | 67万円/m² | 15階 | 75.29m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/12 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 3階 | 71.62m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- オススメエルザタワー32の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,390万円 | 48万円/m² | 3階 | 70.23m² | 3LDK | シュロス川口元郷リバーテラス | 築25年 |
| 2026/05 | 成約4,100万円 | 55万円/m² | 4階 | 73.44m² | 3LDK | エルザタワー32 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約5,780万円 | 63万円/m² | 10階 | 90.60m² | 3LDK | エルザタワー32 | 築24年 |
| オススメ | エルザタワー32の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約3,080万円 | 45万円/m² | 3階 | 67.00m² | 3LDK | メイツ川口ウイングコート | 築27年 |
| 2026/04 | 成約3,740万円 | 64万円/m² | 34階 | 58.37m² | 1LDK | エルザタワー32 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約3,590万円 | 52万円/m² | 2階 | 68.59m² | 3LDK | レーベンハイム川口元郷サザンテラス | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,680万円 | 66万円/m² | 5階 | 85.54m² | 4LDK | マーキスシティ | 築21年 |
| 2026/02 | 成約3,340万円 | 41万円/m² | 4階 | 80.01m² | 3LDK | サニーコート川口元郷第2 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約4,400万円 | 55万円/m² | 12階 | 79.68m² | 2LDK | エルザタワー32 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約3,200万円 | 43万円/m² | 5階 | 73.50m² | 3LDK | デュオコート川口元郷 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルザタワー32販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,200万円 | 72万円/m² | 24階 | 86m² | 4LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,500万円 | 75万円/m² | 23階 | 86.5m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,980万円 | 67万円/m² | 2階 | 117.82m² | 4LDK | 24年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,380万円 | 89万円/m² | 28階 | 71.62m² | 1SLDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,500万円 | 83万円/m² | 32階 | 114.22m² | 4LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 6,200万円 | 72万円/m² | 27階 | 85.43m² | 3LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 6,600万円 | 73万円/m² | 19階 | 89.25m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 5,650万円 | 65万円/m² | 14階 | 86.5m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 4,980万円 | 55万円/m² | 19階 | 89.25m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 4,250万円 | 49万円/m² | 9階 | 85.43m² | 3LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エルザタワー32資産性スコア
3.79
エルザタワー32の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エルザタワー32の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルザタワー32価格推移と将来予測
参考相場価格
5,099万円91万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
エルザタワー324階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルザタワー32マンションの口コミ・評判(357件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5大型マンションならではの充実したセキュリティと、週1回の清掃員による共用部のメンテナンスが行き届いています。
周辺環境
3マンション周辺以外の地域は雑然としており、駅へ行く道路が一方通行で拡張計画があるものの未実施です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2川口元郷
埼玉高速鉄道線は一区間の料金が高いことで知られていて、運賃が割高に感じます。
住みやすさ
4川口
川口駅周辺は年々コジャレた若者が増えて明るい町になってきた印象です。昔ながらの雰囲気も残りつつ、新しいお店も増えてきて、住みやすさが向上しています。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルザタワー32マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道川口元郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、32階建て総戸数389戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
エルザタワー32詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルザタワー32 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市元郷2丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 32階建（389部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.62㎡〜89.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルザタワー32間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口元郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.43m² | 5,099万円 | 4,834万円 |
| 4LDK | 86m² | 5,353万円 | 5,642万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サニーコート川口元郷第2
4,890万円- 4LDK
- 80.01m²
- 4階/9階建