ヴィーアヴァレーゼ
品川区・新馬場駅 徒歩5分・築21年
2026年04月20日
ヴィーアヴァレーゼ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィーアヴァレーゼ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,389万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 25.01m² 西 |
| 102 | 2,264万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 23.70m² 西 |
| 203 | 2,506万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 25.50m² 西 |
| 204 | 2,436万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 24.79m² 西 |
| 301 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 25.01m² - |
| 302 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 25.50m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 25.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,264万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 23.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 25.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 24.79m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,514万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメヴィーアヴァレーゼの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,270万円 | 123万円/m² | 11階 | 75.02m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,260万円 | 128万円/m² | 6階 | 71.92m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,490万円 | 164万円/m² | 6階 | 57.61m² | 2LDK | ミオカステーロ大井町 | 築20年 |
| オススメ | ヴィーアヴァレーゼの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億8,980万円 | 248万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2LDK | アリュールゼームス坂 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約9,640万円 | 148万円/m² | 6階 | 64.71m² | 3LDK | ラビ・ゼームス坂 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,930万円 | 138万円/m² | 4階 | 57.43m² | 2LDK | ミオカステーロ大井町 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約7,980万円 | 106万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約2,450万円 | 116万円/m² | 3階 | 21.00m² | 1K | プレール・ドゥーク品川仙台坂 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約8,470万円 | 112万円/m² | 2階 | 75.20m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約2億円 | 245万円/m² | 8階 | 81.32m² | 3LDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィーアヴァレーゼ賃貸履歴
- 2023/03
- 8.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2021/03
- 8.2万円/月
- 23.7m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2020/10
- 8.5万円/月
- 23.7m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2019/04
- 8.3万円/月
- 24.8m²
- 1R
- 2階
- 当時築14年
- 2018/06
- 8.4万円/月
- 23.7m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築18年 |
| 2021/03 | 8.2万円/月 | 1階 | 23.7m² | 1K | 築16年 |
| 2020/10 | 8.5万円/月 | 1階 | 23.7m² | 1K | 築15年 |
| 2019/04 | 8.3万円/月 | 2階 | 24.8m² | 1R | 築14年 |
| 2018/06 | 8.4万円/月 | 1階 | 23.7m² | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィーアヴァレーゼ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィーアヴァレーゼ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,389万円84万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 95.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィーアヴァレーゼマンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4新馬場
新馬場駅の土地価格は直近3年間で平均381.3万円/坪に達し、京浜急行本線全体の平均よりも23.2%高い水準です。
交通の利便性
5青物横丁
京急本線の急行や特急が停車するので、品川や羽田空港、新橋など主要駅に乗り換えなしで行けてとても便利です。品川駅まで1駅で、都心へのアクセスも抜群です。複数路線が利用できるので、通勤や通学にも...
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィーアヴァレーゼマンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線新馬場駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離でとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、3階建てのマンションです。 東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
ヴィーアヴァレーゼ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィーアヴァレーゼ（ヴぃーあヴぁれーぜ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川1丁目8-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 23.7㎡〜25.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜332万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィーアヴァレーゼ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.01m² | 2,471万円 | 2,668万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.92m²
- 10階/12階建
ヴィーアヴァレーゼの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。