ラグジュアリーアパートメント森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラグジュアリーアパートメント森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,056万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 102 | 2,056万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 103 | 2,199万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1R | 22.57m² | - |
| 104 | 2,260万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 23.30m² | - |
| 105 | 2,347万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1R | 24.16m² | - |
| 201 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 202 | 2,137万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 203 | 2,137万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 204 | 2,137万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 205 | 2,285万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1R | 22.57m² | - |
| 206 | 2,347万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1R | 23.30m² | - |
| 207 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1R | 24.16m² | - |
| 301 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 302 | 2,157万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 303 | 2,157万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 304 | 2,157万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 305 | 2,307万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 22.57m² | - |
| 306 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1R | 23.30m² | - |
| 307 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1R | 24.16m² | - |
| 401 | 5,313万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 51.91m² | - |
| 402 | 5,219万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 51.19m² | - |
| 403 | 2,320万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1R | 22.57m² | - |
| 404 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1R | 23.30m² | - |
| 405 | 2,473万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1R | 24.16m² | - |
| 501 | 5,011万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 48.88m² | - |
| 502 | 4,213万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 40.71m² | - |
- 参考相場価格
- 2,056万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 1R
- 21.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,056万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 1R
- 21.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,199万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1R
- 22.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,260万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1R
- 23.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1R
- 24.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,639万円
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- 参考相場価格
- 2,137万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1R
- 21.05m²
- -
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- 2,137万円
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- 1,870万円
- 1R
- 21.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,137万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1R
- 21.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ラグジュアリーアパートメント森下販売中・賃貸の物件（0件）
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ラグジュアリーアパートメント森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラグジュアリーアパートメント森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,056万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 97.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラグジュアリーアパートメント森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3森下
森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
自然環境
5菊川
菊川駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、家族連れにはとてもありがたいです。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラグジュアリーアパートメント森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ラグジュアリーアパートメント森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラグジュアリーアパートメント森下（ラグジュアリーアパートメントもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下3丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.05㎡〜51.91㎡ |
| 新築時価格 | 1840万円〜3780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜342万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エスグラントコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラグジュアリーアパートメント森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.57m² | 2,272万円 | 1,729万円 |
| 1K | 26.24m² | 2,651万円 | 2,064万円 |
| 1LDK | 50.04m² | 5,115万円 | 3,829万円 |
ラグジュアリーアパートメント森下売買履歴
- 2025/04
- 2019/06
- 2011/06
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/06 | 成約1,600万円 | 66万円/m² | 1階 | 24.16m² | 1R | 築7年 |
| 2004/03 | 新築3,060万円 | 75万円/m² | 5階 | 40.71m² | 1LDK | -- |
| 2004/03 | 新築3,600万円 | 73万円/m² | 5階 | 48.88m² | 1LDK | -- |
| 2004/03 | 新築2,140万円 | 88万円/m² | 4階 | 24.16m² | 1R | -- |
| 2004/03 | 新築2,080万円 | 89万円/m² | 4階 | 23.30m² | 1R | -- |
| 2004/03 | 新築2,050万円 | 90万円/m² | 4階 | 22.57m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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- 2025/05
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- 2024/11
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/07
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約8,990万円 | 127万円/m² | 8階 | 70.38m² | 2SLDK | アトラスステイシア森下 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約7,350万円 | 100万円/m² | 6階 | 73.14m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,400万円 | 117万円/m² | 4階 | 63.01m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築24年 |
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| 2024/12 | 成約6,170万円 | 106万円/m² | 5階 | 58.01m² | 2LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約8,300万円 | 108万円/m² | 4階 | 76.48m² | 2LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築20年 |
| 2024/06 | 成約8,570万円 | 100万円/m² | 7階 | 85.52m² | 3LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築19年 |
| 2024/03 | 成約5,100万円 | 77万円/m² | 4階 | 65.40m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,200万円 | 85万円/m² | 3階 | 60.85m² | 1LDK | モンファイエ菊川 | 築23年 |
| 2023/07 | 成約3,990万円 | ---円/m² | 2階 | 4039.00m² | 1LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築19年 |
| 2022/11 | 成約7,490万円 | 97万円/m² | 8階 | 76.48m² | 3LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 53.70m²
- 5階/11階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。