ラグジュアリーアパートメント森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラグジュアリーアパートメント森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,054万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 102 | 2,054万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 103 | 2,191万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1R | 22.57m² | - |
| 104 | 2,253万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 23.30m² | - |
| 105 | 2,349万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1R | 24.16m² | - |
| 201 | 2,629万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 202 | 2,134万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 203 | 2,134万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 204 | 2,134万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 205 | 2,272万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1R | 22.57m² | - |
| 206 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1R | 23.30m² | - |
| 207 | 2,426万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1R | 24.16m² | - |
| 301 | 2,655万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 26.24m² | - |
| 302 | 2,155万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 303 | 2,155万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 304 | 2,155万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1R | 21.05m² | - |
| 305 | 2,295万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 22.57m² | - |
| 306 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1R | 23.30m² | - |
| 307 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1R | 24.16m² | - |
| 401 | 5,288万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 51.91m² | - |
| 402 | 5,194万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 51.19m² | - |
| 403 | 2,309万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1R | 22.57m² | - |
| 404 | 2,371万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1R | 23.30m² | - |
| 405 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1R | 24.16m² | - |
| 501 | 4,975万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 48.88m² | - |
| 502 | 4,196万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 40.71m² | - |
- 参考相場価格
- 2,054万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 1R
- 21.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,054万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 1R
- 21.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1R
- 22.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,253万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1R
- 23.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,349万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1R
- 24.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,629万円
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- 2,240万円
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- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1R
- 21.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1R
- 21.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1R
- 21.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,272万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1R
- 22.57m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ラグジュアリーアパートメント森下販売中・賃貸の物件（0件）
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ラグジュアリーアパートメント森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラグジュアリーアパートメント森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,054万円69万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 97.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラグジュアリーアパートメント森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
森下
5森下駅周辺には内科や小児科、歯科、耳鼻咽喉科、整形外科など120以上の医療機関が集まっていて、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるのが安心です。
資産性
菊川
5菊川駅周辺の地価は2024年時点で過去最高値を更新しており、平均坪単価は218万円を超えています。直近の変動率も10％以上の上昇となっていて、資産性の高さがうかがえます。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラグジュアリーアパートメント森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。
ラグジュアリーアパートメント森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラグジュアリーアパートメント森下（ラグジュアリーアパートメントもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下3丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.05㎡〜51.91㎡ |
| 新築時価格 | 1840万円〜3780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜341万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エスグラントコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラグジュアリーアパートメント森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.57m² | 2,262万円 | 1,806万円 |
| 1K | 26.24m² | 2,642万円 | 2,178万円 |
| 1LDK | 50.04m² | 5,084万円 | 3,925万円 |
ラグジュアリーアパートメント森下売買履歴
- 2011/06
- 売出価格
- 1,570万円〜1,810万円215〜248万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 1階
- 当時築7年
- 2019/06
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円226〜260万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2025/04
- 売出価格
- 4,590万円〜4,950万円373〜402万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 8,770万円〜9,270万円412〜436万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築21年
アトラスステイシア森下現在築21年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,080万円〜7,480万円320〜339万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
ザ・パームス菊川現在築24年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,960万円〜6,360万円340〜363万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
レーベンハイム森下レシェンテ現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
森下の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 45.07m²
- 7階/7階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。