バウムプラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
バウムプラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,462万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.76m² | 北 |
| 304 | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.79m² | 北 |
| 305 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.64m² | 北 |
| 310 | 2,829万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.00m² | 南 |
| 3階 | 2,351万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.00m² | - |
| 3階 | 2,351万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.00m² | - |
| 3階 | 2,351万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.00m² | - |
| 403 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.00m² | 北 |
| 404 | 2,496万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.00m² | 北 |
| 504 | 3,463万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.79m² | 北 |
| 505 | 4,309万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.74m² | 南 |
| 601 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.78m² | 西 |
| 606 | 4,125万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.04m² | 南 |
| 703 | 5,191万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 72.20m² | 南 |
| 704 | 5,072万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 70.52m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.76m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.79m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,454万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.64m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,829万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,351万円
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- 33.00m²
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- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,463万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.79m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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バウムプラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バウムプラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,462万円69万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バウムプラッツマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
木場
4外国人も多く住んでいるエリアですが、パスポートや在留カードの確認など入居時のルールがしっかりしているので、トラブルは少ない印象です。
教育環境
東陽町
5手厚い子育て支援制度も受けられるので、子どもを育てる家庭にはありがたいです。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バウムプラッツマンション概要
バウムプラッツは東京メトロ東西線木場駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで生活利便性も抜群です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、鉄骨造り、8階建てのマンションです。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
バウムプラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウムプラッツ（ばうむぷらっつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区木場6丁目4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 33㎡〜72.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バウムプラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 木場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35m² | 2,496万円 | 3,636万円 |
| 2LDK | 59.39m² | 4,217万円 | 5,153万円 |
| 2SLDK | 71.36m² | 5,131万円 | 4,111万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
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- 2024/09
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,170万円 | 113万円/m2 | 10階 | 54.24m² | 2LDK | グランシティ木場 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約9,580万円 | 124万円/m2 | 4階 | 77.14m² | 3LDK | クレストフォルム東京アクアビュー | 築20年 |
| 2025/05 | 成約3,880万円 | 98万円/m2 | 5階 | 39.57m² | 1LDK | THEパームス木場公園エアリィタワー | 築24年 |
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| 2025/02 | 成約8,500万円 | 119万円/m2 | 8階 | 70.95m² | 3LDK | クレアシティ木場 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約6,700万円 | 86万円/m2 | 4階 | 77.14m² | 3LDK | クレストフォルム東京アクアビュー | 築20年 |
| 2024/05 | 成約5,380万円 | 87万円/m2 | 1階 | 61.15m² | 2LDK | ウィズレジデンス木場 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約5,890万円 | 101万円/m2 | 6階 | 57.91m² | 2LDK | 木場パークホームズウエストコート | 築21年 |
| 2023/12 | 成約6,200万円 | 87万円/m2 | -- | 70.80m² | 3LDK | コルサム木場公園 | 築23年 |
| 2023/09 | 成約3,900万円 | 98万円/m2 | 4階 | 39.57m² | 1LDK | THEパームス木場公園エアリィタワー | 築22年 |
| 2023/09 | 成約7,780万円 | 106万円/m2 | 7階 | 73.19m² | 3LDK | 木場パークホームズウエストコート | 築21年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.49m²
- 2階/10階建
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。