クレストフォルム東京アクアビュー

江東区・木場駅 徒歩5分・築21年

4.47上位5%
7,397万円〜9,704万円
坪単価 366万円/坪〜383万円/坪
想定賃料 27.5万円〜34.9万円/月
最終更新2026年04月20日
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クレストフォルム東京アクアビュー

江東区・木場駅 徒歩5分・築21年

7,397万円〜9,704万円
坪単価 366万円/坪〜383万円/坪
想定賃料 27.5万円〜34.9万円/月
上位5%
4.47
最終更新
2026年04月20日

クレストフォルム東京アクアビュー部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1019,522万円価格を確認する4,978万円32.7万円/月4LDK83.86
-
2019,565万円価格を確認する5,078万円31.9万円/月4LDK83.86
-
2028,708万円価格を確認する4,568万円30.3万円/月3LDK76.34
-
2037,577万円価格を確認する3,698万円27.5万円/月3LDK66.77
-
2047,906万円価格を確認する3,858万円28.9万円/月3LDK70.18
-
2058,798万円価格を確認する4,468万円30.4万円/月3LDK77.14
-
3019,633万円価格を確認する5,098万円32.9万円/月4LDK83.86
-
3028,809万円価格を確認する4,748万円31.4万円/月3LDK76.34
-
3037,550万円価格を確認する3,758万円28.3万円/月3LDK66.77
-
3047,997万円価格を確認する3,958万円29.8万円/月3LDK70.18
-
3058,845万円価格を確認する4,568万円31.4万円/月3LDK77.14
-
4019,697万円価格を確認する5,228万円32.5万円/月4LDK83.86
-
4028,837万円価格を確認する4,808万円31.2万円/月3LDK76.34
-
4037,681万円価格を確認する3,818万円28.2万円/月3LDK66.77
-
4048,021万円価格を確認する3,958万円29.6万円/月3LDK70.18
-
4058,877万円価格を確認する4,628万円31.3万円/月3LDK77.14
-
5019,698万円価格を確認する5,278万円32.2万円/月4LDK83.86
-
5028,836万円価格を確認する4,778万円31.1万円/月3LDK76.34
-
5037,683万円価格を確認する3,858万円28.2万円/月3LDK66.77
-
5048,031万円価格を確認する3,998万円29.6万円/月3LDK70.18
-
5058,871万円価格を確認する4,618万円30.9万円/月3LDK77.14
-
6019,704万円価格を確認する5,328万円32.9万円/月4LDK83.86
-
6028,841万円価格を確認する4,888万円31.4万円/月3LDK76.34
-
6037,622万円価格を確認する3,838万円28.4万円/月3LDK66.77
-
6048,056万円価格を確認する4,038万円29.8万円/月3LDK70.18
-
6058,933万円価格を確認する4,728万円31.6万円/月3LDK77.14
-
7019,696万円価格を確認する5,298万円33万円/月4LDK83.86
-
7028,840万円価格を確認する4,928万円31.3万円/月3LDK76.34
-
7037,690万円価格を確認する3,928万円28.5万円/月3LDK66.77
-
7048,052万円価格を確認する4,068万円30万円/月3LDK70.18
-
7058,917万円価格を確認する4,698万円31.6万円/月3LDK77.14
-
8019,682万円価格を確認する5,428万円33.2万円/月4LDK83.86
-
8028,851万円価格を確認する4,968万円31.8万円/月3LDK76.34
-
8037,597万円価格を確認する3,898万円29万円/月3LDK66.77
-
8048,026万円価格を確認する4,098万円30.4万円/月3LDK70.18
-
8058,120万円価格を確認する4,438万円30.4万円/月3LDK70.23
-
9019,326万円価格を確認する5,398万円33.7万円/月4LDK83.86
-
9028,513万円価格を確認する4,938万円32.1万円/月3LDK76.34
-
9037,397万円価格を確認する3,988万円29.3万円/月3LDK66.77
-
9047,830万円価格を確認する4,498万円30.8万円/月3LDK70.18
-
10019,447万円価格を確認する5,448万円33.9万円/月4LDK83.86
-
10028,614万円価格を確認する5,048万円32.4万円/月3LDK76.34
-
10037,934万円価格を確認する4,578万円30.9万円/月3LDK70.16
-
11019,634万円価格を確認する5,618万円34.9万円/月4LDK83.86
-
11028,674万円価格を確認する5,028万円33.3万円/月3LDK76.34
-
101
参考相場価格
9,522万円
新築時価格
4,978万円
想定賃料
32.7万円/月
  • 4LDK
  • 83.86
  • -
201
参考相場価格
9,565万円
新築時価格
5,078万円
想定賃料
31.9万円/月
  • 4LDK
  • 83.86
  • -
202
参考相場価格
8,708万円
新築時価格
4,568万円
想定賃料
30.3万円/月
  • 3LDK
  • 76.34
  • -
203
参考相場価格
7,577万円
新築時価格
3,698万円
想定賃料
27.5万円/月
  • 3LDK
  • 66.77
  • -
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204
参考相場価格
7,906万円
新築時価格
3,858万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.18
  • -
205
参考相場価格
8,798万円
新築時価格
4,468万円
想定賃料
30.4万円/月
  • 3LDK
  • 77.14
  • -
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301
参考相場価格
9,633万円
新築時価格
5,098万円
想定賃料
32.9万円/月
  • 4LDK
  • 83.86
  • -
302
参考相場価格
8,809万円
新築時価格
4,748万円
想定賃料
31.4万円/月
  • 3LDK
  • 76.34
  • -
303
参考相場価格
7,550万円
新築時価格
3,758万円
想定賃料
28.3万円/月
  • 3LDK
  • 66.77
  • -
304
参考相場価格
7,997万円
新築時価格
3,958万円
想定賃料
29.8万円/月
  • 3LDK
  • 70.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,170万113万円/m²10階54.24m²2LDKグランシティ木場築24年
2025/05成約3,900万98万円/m²5階39.57m²1LDKTHEパームス木場公園エアリィタワー築24年
2025/02成約8,480万119万円/m²8階70.95m²3LDKクレアシティ木場築20年
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2024/05成約5,390万88万円/m²1階61.15m²2LDKウィズレジデンス木場築20年
2024/02成約5,880万101万円/m²6階57.91m²2LDK木場パークホームズウエストコート築21年
2023/12成約6,200万87万円/m²--70.80m²3LDKコルサム木場公園築23年
2023/09成約3,800万96万円/m²4階39.57m²1LDKTHEパームス木場公園エアリィタワー築22年
2023/09成約7,770万106万円/m²7階73.19m²3LDK木場パークホームズウエストコート築21年
2023/08成約6,690万110万円/m²12階60.38m²2LDK木場公園リネアス築19年
2023/07成約6,400万86万円/m²7階73.83m²2SLDKグランシティ木場築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

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クレストフォルム東京アクアビュー賃貸履歴

  • 2024/06
    27.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築19年
  • 2024/05
    24.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築19年
  • 2024/03
    26万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築19年
  • 2024/02
    27.5万円/月
    • -
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築19年
  • 2017/02
    22.8万円/月
    • 83.86m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12年
  • 2015/02
    16万円/月
    • 66.77m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2011/03
    18万円/月
    • 66.77m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6年
  • 2010/03
    23万円/月
    • 83.86m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5年
  • 2009/11
    17.4万円/月
    • 83.86m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5年
  • 2009/01
    22万円/月
    • 83.0m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4年
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クレストフォルム東京アクアビュー
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

クレストフォルム東京アクアビュー資産性スコア

4.47
上位5%
クレストフォルム東京アクアビューの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
クレストフォルム東京アクアビュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム東京アクアビュー居住エリアの評価

クレストフォルム東京アクアビュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム東京アクアビュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

191%築21年

新築時価格

4,978万円+4,544万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム東京アクアビュー価格推移と将来予測

参考相場価格

9,522万円714万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレストフォルム東京アクアビュー101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム東京アクアビューマンションの口コミ・評判(260件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    木場

    夜遅くまで営業しているカフェや飲食店が少ないので、仕事や勉強をしたい時に不便に感じることがあります。

  • 子育て環境

    2

    東陽町

    日中はサラリーマンやOLが多いオフィス街なので、人混みが苦手な人は不向きかもしれません。

江東区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クレストフォルム東京アクアビューマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線木場駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

クレストフォルム東京アクアビュー詳細情報

基本情報

建物名クレストフォルム東京アクアビュー(クレストフォルムとうきょうアクアビュー)
住所東京都江東区木場6丁目14-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)11階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積66.77㎡〜83.86㎡
新築時価格3698万円〜5618万円
参考相場価格
  • 3LDK:7397万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:9326万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価366万円/坪〜383万円/坪
想定賃料27.5万円〜34.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Garden Grown Sarai (その他)他
保育園を見る
学区平久小学校
深川第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場45
駐車費※12000/月 ~ 10000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム東京アクアビュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
木場駅
平均
3LDK70.21m²8,088万円8,798万円
4LDK83.86m²9,634万円1億807万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクレストフォルム東京アクアビュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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クレストフォルム東京アクアビューの駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。