7,295万円〜9,602万円
坪単価 361万円/坪〜379万円/坪
想定賃料 26.7万円〜35.2万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
クレストフォルム東京アクアビュー
江東区・木場駅 徒歩5分・築21年
7,295万円〜9,602万円
坪単価 361万円/坪〜379万円/坪
想定賃料 26.7万円〜35.2万円/月
4.0%〜4.6%
上位5%
4.46最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
クレストフォルム東京アクアビュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストフォルム東京アクアビュー部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,418万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 31.5万円/月 4.0% | 4LDK | 83.86m² - |
| 201 | 9,474万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 32.2万円/月 4.1% | 4LDK | 83.86m² - |
| 202 | 8,613万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 29.3万円/月 4.1% | 3LDK | 76.34m² - |
| 203 | 7,452万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 26.7万円/月 4.3% | 3LDK | 66.77m² - |
| 204 | 7,789万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 28万円/月 4.3% | 3LDK | 70.18m² - |
| 205 | 8,697万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 29.6万円/月 4.1% | 3LDK | 77.14m² - |
| 301 | 9,542万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 32.8万円/月 4.1% | 4LDK | 83.86m² - |
| 302 | 8,703万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 29.9万円/月 4.1% | 3LDK | 76.34m² - |
| 303 | 7,469万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 27.2万円/月 4.4% | 3LDK | 66.77m² - |
| 304 | 7,906万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 28.6万円/月 4.3% | 3LDK | 70.18m² - |
| 305 | 8,758万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 30.1万円/月 4.1% | 3LDK | 77.14m² - |
| 401 | 9,579万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 33.1万円/月 4.2% | 4LDK | 83.86m² - |
| 402 | 8,723万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 30.7万円/月 4.2% | 3LDK | 76.34m² - |
| 403 | 7,589万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 28万円/月 4.4% | 3LDK | 66.77m² - |
| 404 | 7,926万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 29.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.18m² - |
| 405 | 8,782万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 31万円/月 4.2% | 3LDK | 77.14m² - |
| 501 | 9,572万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 32.9万円/月 4.1% | 4LDK | 83.86m² - |
| 502 | 8,718万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 30.5万円/月 4.2% | 3LDK | 76.34m² - |
| 503 | 7,594万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 27.8万円/月 4.4% | 3LDK | 66.77m² - |
| 504 | 7,942万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 29.2万円/月 4.4% | 3LDK | 70.18m² - |
| 505 | 8,774万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 30.8万円/月 4.2% | 3LDK | 77.14m² - |
| 601 | 9,602万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 32.9万円/月 4.1% | 4LDK | 83.86m² - |
| 602 | 8,747万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 30.5万円/月 4.2% | 3LDK | 76.34m² - |
| 603 | 7,519万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 27.7万円/月 4.4% | 3LDK | 66.77m² - |
| 604 | 7,958万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 29.1万円/月 4.4% | 3LDK | 70.18m² - |
| 605 | 8,818万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 30.8万円/月 4.2% | 3LDK | 77.14m² - |
| 701 | 9,574万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 33万円/月 4.1% | 4LDK | 83.86m² - |
| 702 | 8,742万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 30.5万円/月 4.2% | 3LDK | 76.34m² - |
| 703 | 7,605万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 27.8万円/月 4.4% | 3LDK | 66.77m² - |
| 704 | 7,955万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 29.2万円/月 4.4% | 3LDK | 70.18m² - |
| 705 | 8,803万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 30.8万円/月 4.2% | 3LDK | 77.14m² - |
| 801 | 9,585万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 33.1万円/月 4.2% | 4LDK | 83.86m² - |
| 802 | 8,744万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 30.7万円/月 4.2% | 3LDK | 76.34m² - |
| 803 | 7,491万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 27.9万円/月 4.5% | 3LDK | 66.77m² - |
| 804 | 7,924万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 29.4万円/月 4.4% | 3LDK | 70.18m² - |
| 805 | 8,005万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 29.4万円/月 4.4% | 3LDK | 70.23m² - |
| 901 | 9,207万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 33万円/月 4.3% | 4LDK | 83.86m² - |
| 902 | 8,388万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 30.5万円/月 4.4% | 3LDK | 76.34m² - |
| 903 | 7,295万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 28万円/月 4.6% | 3LDK | 66.77m² - |
| 904 | 7,724万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 29.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.18m² - |
| 1001 | 9,316万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 33.5万円/月 4.3% | 4LDK | 83.86m² - |
| 1002 | 8,503万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 31万円/月 4.4% | 3LDK | 76.34m² - |
| 1003 | 7,817万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 29.6万円/月 4.5% | 3LDK | 70.16m² - |
| 1101 | 9,516万円 | 価格を確認する | 5,618万円 | 35.2万円/月 4.4% | 4LDK | 83.86m² - |
| 1102 | 8,564万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 32.7万円/月 4.6% | 3LDK | 76.34m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,418万円
- 新築時価格
- 4,978万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 83.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,474万円
- 新築時価格
- 5,078万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 83.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,613万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,452万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 66.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 7,789万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.18m²
- -
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,697万円
- 新築時価格
- 4,468万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 77.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 9,542万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 83.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,703万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,469万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 66.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 7,906万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.18m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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新着物件の売出を通知
クレストフォルム東京アクアビュー売買履歴
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/08 | 新築3,868万円 | 57万円/m² | 5階 | 66.77m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築3,698万円 | 55万円/m² | 2階 | 66.77m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築4,798万円 | 62万円/m² | 4階 | 76.34m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築4,578万円 | 59万円/m² | 2階 | 76.34m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築5,428万円 | 64万円/m² | 8階 | 83.86m² | 4LDK | -- |
| 2004/08 | 新築5,088万円 | 60万円/m² | 3階 | 83.86m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
クレストフォルム東京アクアビュー販売履歴
- 2025/04
- 2024/05
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 9,580万円 | 124万円/m² | 4階 | 77.14m² | 3LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 7,880万円 | 103万円/m² | 9階 | 76.34m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 8,380万円 | 108万円/m² | 4階 | 77.14m² | 3LDK | 19年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム東京アクアビュー賃貸履歴
賃貸募集中物件が4件あります
- 2024/06
- 27.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2024/05
- 24.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2024/03
- 26万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2024/02
- 27.5万円/月
- -
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2017/02
- 22.8万円/月
- 83.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2015/02
- 16万円/月
- 66.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2011/03
- 18万円/月
- 66.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2010/03
- 23万円/月
- 83.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2009/11
- 17.4万円/月
- 83.86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2009/01
- 22万円/月
- 83.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 27.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2024/05 | 24.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2024/03 | 26万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2024/02 | 27.5万円/月 | 2階 | - | 4LDK | 築19年 |
| 2017/02 | 22.8万円/月 | 3階 | 83.86m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/02 | 16万円/月 | 3階 | 66.77m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/03 | 18万円/月 | 3階 | 66.77m² | 3LDK | 築6年 |
| 2010/03 | 23万円/月 | 3階 | 83.86m² | 3LDK | 築5年 |
| 2009/11 | 17.4万円/月 | 1階 | 83.86m² | 3LDK | 築5年 |
| 2009/01 | 22万円/月 | 3階 | 83.0m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレストフォルム東京アクアビュー資産性スコア
4.46上位5%
クレストフォルム東京アクアビューの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレストフォルム東京アクアビューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム東京アクアビュー価格推移と将来予測
参考相場価格
9,418万円468万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 112.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
クレストフォルム東京アクアビュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム東京アクアビューマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5木場
木場駅周辺には木場病院をはじめ、婦人科や歯科など医療施設が充実しているので、急な体調不良の時も安心です。
医療・福祉
2東陽町
駅周辺の病院は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム東京アクアビューマンション概要
クレストフォルム東京アクアビューは東京メトロ東西線木場駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
クレストフォルム東京アクアビュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム東京アクアビュー（クレストフォルムとうきょうアクアビュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区木場6丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.77㎡〜83.86㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜5618万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.7万円〜35.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 45台 駐車費※1：2000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム東京アクアビュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 木場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.21m² | 7,981万円 | 8,785万円 |
| 4LDK | 83.86m² | 9,542万円 | 1億797万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール浜園
7,299万円- 3LDK
- 76.33m²
- 14階/14階建
クレストフォルム東京アクアビューの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。