ヒルクレスト湘南
藤沢市・藤沢駅 バス10分後 徒歩5分・築24年
2026年05月11日
ヒルクレスト湘南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヒルクレスト湘南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,883万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 3LDK | 75.90m² - |
| 3階 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 3LDK | 75.90m² - |
| 4階 | 2,997万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3LDK | 75.90m² - |
| 5階 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3LDK | 75.90m² 南西 |
| 6階 | 3,073万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 3LDK | 75.90m² - |
| 7階 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 3LDK | 75.90m² 南東 |
| 8階 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 3LDK | 75.90m² 南西 |
| 8階 | 3,117万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 3LDK | 75.90m² - |
| 9階 | 3,118万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 3LDK | 75.90m² 南西 |
| 9階 | 3,129万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 3LDK | 75.90m² - |
- 参考相場価格
- 2,883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 3LDK
- 75.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 3LDK
- 75.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 75.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3LDK
- 75.90m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,073万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 3LDK
- 75.90m²
- -
- 参考相場価格
- 3,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 3LDK
- 75.90m²
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- 参考相場価格
- 3,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 3LDK
- 75.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,117万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 3LDK
- 75.90m²
- -
- 参考相場価格
- 3,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 3LDK
- 75.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,129万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 3LDK
- 75.90m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒルクレスト湘南賃貸履歴
- 2026/01
- 9.9万円/月
- 75.9m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2026/01
- 10.8万円/月
- 75.9m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築24年
- 2026/01
- 9.8万円/月
- 75.9m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2025/12
- 10.6万円/月
- 75.9m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2025/12
- 10.5万円/月
- 75.9m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2025/11
- 10.8万円/月
- 75.9m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
- 2025/08
- 11.1万円/月
- 75.9m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2025/08
- 11万円/月
- 75.9m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2024/10
- 10.4万円/月
- 75.9m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2024/10
- 10.3万円/月
- 75.9m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.9万円/月 | 8階 | 75.9m² | 3LDK | 築24年 |
| 2026/01 | 10.8万円/月 | 9階 | 75.9m² | 3LDK | 築24年 |
| 2026/01 | 9.8万円/月 | 7階 | 75.9m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/12 | 10.6万円/月 | 8階 | 75.9m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/12 | 10.5万円/月 | 7階 | 75.9m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/11 | 10.8万円/月 | 10階 | 75.9m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/08 | 11.1万円/月 | 8階 | 75.9m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/08 | 11万円/月 | 7階 | 75.9m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/10 | 10.4万円/月 | 8階 | 75.9m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/10 | 10.3万円/月 | 5階 | 75.9m² | 3LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルクレスト湘南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルクレスト湘南価格推移と将来予測
参考相場価格
2,883万円92万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 38万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルクレスト湘南マンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3藤沢
藤沢駅周辺は公園がやや駅から離れて点在しているので、日常的な遊び場としては住宅地に近い小規模な公園を利用することが多いです。
医療・福祉
5藤沢
藤沢駅周辺には大きな病院も近くにあり、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できるので助かっています。
藤沢市の口コミ
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルクレスト湘南マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線藤沢駅から徒歩34分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。
ヒルクレスト湘南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルクレスト湘南 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市柄沢421-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75.9㎡〜75.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルクレスト湘南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.9m² | 3,089万円 | 4,814万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.25m²
- 5階/12階建