ローズアレイ
荒川区・荒川遊園地前駅 徒歩3分・築24年
2026年06月22日
ローズアレイ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ローズアレイ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.8% | 1K | 20.49m² 南 |
| 1階 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.5% | 1K | 22.93m² 東 |
| 1階 | 1,515万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.5% | 1K | 22.39m² 東 |
| 2階 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.6% | 1K | 22.39m² 東 |
| 2階 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.0% | 1K | 20.49m² 南 |
| 2階 | 1,594万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.6% | 1K | 22.93m² - |
| 3階 | 1,578万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.5% | 1K | 22.39m² 東 |
| 3階 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.5% | 1K | 22.93m² - |
| 3階 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.5% | 1K | 22.93m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,394万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,547万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.39m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 22.39m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 20.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,594万円
- 新築時価格
- -
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- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
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- 1,578万円
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- -
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- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.39m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.93m²
- -
- 参考相場価格
- 1,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.93m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約3,400万円 | 57万円/m² | 9階 | 59.64m² | 2LDK | ランドステージ田端 | 築9年 |
| 2014/11 | 成約3,290万円 | 46万円/m² | 7階 | 70.95m² | 2SLDK | コスモデュオスクエア | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローズアレイ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローズアレイ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,394万円102万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローズアレイマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4荒川遊園地前
駅前は割と栄えていて少し食べ歩きもできるし、住宅も多く生活駅としての側面もあります。季節によってはバラの花が沿線に咲いていて、優しい雰囲気がします。
交通の利便性
2荒川車庫前
都電荒川線の始発駅ではないため、朝のラッシュ時は混雑することがあります。座れないことも多いです。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローズアレイマンション概要
こちらのマンションは都電荒川線荒川遊園地前駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
ローズアレイ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローズアレイ |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西尾久8丁目15-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20.49㎡〜22.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローズアレイ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川遊園地前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.39m² | 1,561万円 | 1,895万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 22.19m²
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荒川区のマンション
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荒川遊園地前駅のマンション
荒川遊園地前駅は東京都荒川区にあり、その名称の通り「あらかわ遊園」の目の前にある駅となっています。乗り入れる路線は都電荒川線なので、早稲田方面へのアクセスが良好です。23区内で唯一の公営遊園地であるあらかわ遊園以外だけでなく、近くを流れる隅田川もレジャースポットとして楽しめます。この住宅地にマンションを購入し、これから子育てをスタートする予定のご家族にはかなりおすすめのエリアです。