トーシンフェニックス新高円寺参番館
杉並区・新高円寺駅 徒歩5分・築24年
2026年06月22日
トーシンフェニックス新高円寺参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス新高円寺参番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,341万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.4% | 1K | 25.94m² 南 |
| 1階 | 2,048万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.8% | 1K | 22.68m² 南 |
| 2階 | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.9% | 1K | 20.45m² 南 |
| 2階 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 1K | 22.68m² 南 |
| 2階 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.2% | 1K | 27.28m² 南西 |
| 3階 | 2,584万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.2% | 1K | 27.28m² 南 |
| 3階 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.8% | 1K | 22.68m² 南 |
| 4階 | 2,602万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.2% | 1K | 27.28m² 南 |
| 4階 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.3% | 1K | 25.94m² 南 |
| 5階 | 2,227万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.6% | 1K | 23.23m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 25.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.68m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,564万円
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- 8.9万円/月
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- 4.2%
- 1K
- 27.28m²
- 南西
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- 2,584万円
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- 4.8%
- 1K
- 22.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 27.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 25.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 23.23m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2015/02
- 2014/08
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約1,780万円 | 79万円/m² | 8階 | 22.53m² | 1K | トーシンフェニックス高円寺参番館 | 築13年 |
| 2015/02 | 成約5,370万円 | 92万円/m² | 8階 | 58.04m² | 2LDK | リリーベル高円寺駅前サーモス | 築9年 |
| 2014/08 | 成約1,610万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.53m² | 1K | トーシンフェニックス高円寺参番館 | 築12年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス新高円寺参番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス新高円寺参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,341万円107万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 90.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス新高円寺参番館マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新高円寺
学習塾や習い事の教室も駅周辺に多く、子どもの教育に関心の高い家庭が多い印象です。
子育て環境
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺は杉並区の行政中心地で子育て支援制度が充実しており、保育園や学校などの教育施設も豊富です。区役所が近いので各種手続きもスムーズで、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トーシンフェニックス新高円寺参番館マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。
トーシンフェニックス新高円寺参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス新高円寺参番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南3丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.45㎡〜27.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス新高円寺参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.59m² | 2,284万円 | 2,045万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.81m²
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新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。