トーシンフェニックス新高円寺参番館
杉並区・新高円寺駅 徒歩5分・築24年
2026年04月20日
トーシンフェニックス新高円寺参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス新高円寺参番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,330万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 25.94m² 南 |
| 1階 | 2,039万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 22.68m² 南 |
| 2階 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 20.45m² 南 |
| 2階 | 2,136万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 22.68m² 南 |
| 2階 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 27.28m² 南西 |
| 3階 | 2,600万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 27.28m² 南 |
| 3階 | 2,161万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 22.68m² 南 |
| 4階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 27.28m² 南 |
| 4階 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 25.94m² 南 |
| 5階 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 23.23m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 25.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,039万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 22.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 20.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 22.68m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,568万円
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- 8.8万円/月
- 1K
- 27.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
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- 1K
- 22.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 27.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 25.94m²
- 南
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- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
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- 2026/02
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- オススメトーシンフェニックス新高円寺参番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 126万円/m² | 2階 | 37.23m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,680万円 | 94万円/m² | 2階 | 60.39m² | 2DK | ナビウス高円寺南 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約7,500万円 | 135万円/m² | 2階 | 55.44m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
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| 2025/11 | 成約6,998万円 | 113万円/m² | 1階 | 61.54m² | 2LDK | ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,600万円 | 134万円/m² | 2階 | 56.43m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約2,000万円 | 84万円/m² | 4階 | 23.53m² | 1K | パークウェル高円寺 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約8,190万円 | 109万円/m² | 1階 | 75.13m² | 2SLDK | スターロワイヤル杉並高円寺 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約4,280万円 | 104万円/m² | 2階 | 40.95m² | 1LDK | レクシオシティ新高円寺 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約7,600万円 | 108万円/m² | 1階 | 69.82m² | 3LDK | ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約8,970万円 | 142万円/m² | 2階 | 63.00m² | 3LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス新高円寺参番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス新高円寺参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,330万円116万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 89.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス新高円寺参番館マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4新高円寺
新高円寺公園は奥が広く、明るい雰囲気の公園です。若い木が多いので日差しが差し込み、子どもたちが元気に遊んでいます。
住みやすさ
3南阿佐ケ谷
深夜まで営業している大型店がないので、夜遅くに買い物したいときは少し不便です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス新高円寺参番館マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため移動も気軽にできます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。
トーシンフェニックス新高円寺参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス新高円寺参番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南3丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.45㎡〜27.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス新高円寺参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.59m² | 2,291万円 | 2,062万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.81m²
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新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。