4,686万円〜5,861万円
坪単価221万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年12月02日
ヒルズ調布つつじケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ調布つつじケ丘部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,828万円 | 価格を確認する | 4,682万円 | 3LDK | 72.21m² | - |
| 102 | 4,720万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 103 | 5,782万円 | 価格を確認する | 5,977万円 | 4LDK | 86.45m² | - |
| 104 | 5,076万円 | 価格を確認する | 4,877万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 105 | 5,052万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 1階 | 4,686万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.14m² | - |
| 201 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,889万円 | 3LDK | 72.21m² | - |
| 202 | 4,762万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 203 | 5,831万円 | 価格を確認する | 6,162万円 | 4LDK | 86.45m² | - |
| 204 | 5,119万円 | 価格を確認する | 4,985万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 205 | 5,099万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 206 | 5,798万円 | 価格を確認する | 5,753万円 | 4LDK | 85.88m² | - |
| 301 | 5,742万円 | 価格を確認する | 5,729万円 | 3LDK | 84.62m² | - |
| 302 | 4,787万円 | 価格を確認する | 4,811万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 303 | 5,861万円 | 価格を確認する | 6,286万円 | 4LDK | 86.45m² | - |
| 304 | 5,146万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 305 | 5,126万円 | 価格を確認する | 5,141万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 306 | 5,827万円 | 価格を確認する | 5,876万円 | 4LDK | 85.88m² | - |
| 401 | 5,238万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 402 | 5,205万円 | 価格を確認する | 5,289万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 403 | 5,814万円 | 価格を確認する | 5,987万円 | 4LDK | 84.41m² | - |
| 501 | 5,246万円 | 価格を確認する | 5,567万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 502 | 5,226万円 | 価格を確認する | 5,585万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,828万円
- 新築時価格
- 4,682万円
- 3LDK
- 72.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,720万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,782万円
- 新築時価格
- 5,977万円
- 4LDK
- 86.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,076万円
- 新築時価格
- 4,877万円
- 3LDK
- 75.63m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 5,052万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 75.33m²
- -
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1階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,686万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- 4,889万円
- 3LDK
- 72.21m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,762万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,831万円
- 新築時価格
- 6,162万円
- 4LDK
- 86.45m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,119万円
- 新築時価格
- 4,985万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ調布つつじケ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ調布つつじケ丘資産性スコア
3.94
ヒルズ調布つつじケ丘の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ調布つつじケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ調布つつじケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,828万円88万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 66.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.9万円/m²
想定売買価格
ヒルズ調布つつじケ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ調布つつじケ丘マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4平日昼間は管理人が常駐し挨拶も気持ち良い
周辺環境
4つつじヶ丘は閑静な住宅地で治安が良く公園も近い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5つつじヶ丘
つつじヶ丘駅周辺は治安が良く、夜も静かで安心して暮らせる環境です。交番も駅前にあり、何かあった時も心強いです。
地域コミュニティ
4柴崎
柴崎駅周辺は個人経営の喫茶店や居酒屋が多く、友人とランチや飲み会を楽しめる雰囲気があります。地元の人が多く、昔ながらの温かい雰囲気が残っています。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ調布つつじケ丘マンション概要
こちらのマンションは京王線つつじヶ丘駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。
ヒルズ調布つつじケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ調布つつじケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目36-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.14㎡〜86.45㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜6286万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ調布つつじケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.33m² | 5,099万円 | 5,528万円 |
| 4LDK | 86.17m² | 5,820万円 | 6,617万円 |
ヒルズ調布つつじケ丘売買履歴
- 2025/01
- 2024/08
- 2020/08
- 2019/04
- 2018/05
- 2012/08
- 2011/01
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約4,070万円 | 56万円/m² | 1階 | 72.21m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/04 | 成約4,160万円 | 48万円/m² | 3階 | 86.45m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/05 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 1階 | 72.21m² | 2LDK | 築17年 |
| 2012/08 | 成約4,005万円 | 52万円/m² | 5階 | 75.63m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/01 | 成約5,260万円 | 60万円/m² | 3階 | 86.45m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/09 | 成約4,200万円 | 55万円/m² | 2階 | 75.63m² | 1SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 成約6,815万円91万円/m²
- 74.72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
- つつじケ丘シティタワー
- オススメヒルズ調布つつじケ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
- 成約5,400万円79万円/m²
- 68.15m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築26年
- つつじケ丘シティタワー
- 2023/05
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 3階 | 75.40m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,200万円 | 62万円/m² | 1階 | 83.62m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,815万円 | 91万円/m² | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築27年 |
| オススメ | ヒルズ調布つつじケ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約4,980万円 | 68万円/m² | 1階 | 72.94m² | 1LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約4,600万円 | 60万円/m² | 8階 | 75.51m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 79万円/m² | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築26年 |
| 2023/05 | 成約6,790万円 | 77万円/m² | 5階 | 87.55m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,350万円 | 71万円/m² | 2階 | 75.30m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
| 2023/01 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 4階 | 75.40m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
| 2022/08 | 成約4,990万円 | 65万円/m² | 2階 | 75.87m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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