4,672万円〜5,905万円
坪単価220万円/坪〜230万円/坪
最終更新2025年10月06日
ヒルズ調布つつじケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ調布つつじケ丘部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,824万円 | 価格を確認する | 4,682万円 | 3LDK | 72.21m² | - |
| 102 | 4,693万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 103 | 5,757万円 | 価格を確認する | 5,977万円 | 4LDK | 86.45m² | - |
| 104 | 5,046万円 | 価格を確認する | 4,877万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 105 | 5,026万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 1階 | 4,672万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.14m² | - |
| 201 | 4,907万円 | 価格を確認する | 4,889万円 | 3LDK | 72.21m² | - |
| 202 | 4,776万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 203 | 5,864万円 | 価格を確認する | 6,162万円 | 4LDK | 86.45m² | - |
| 204 | 5,131万円 | 価格を確認する | 4,985万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 205 | 5,111万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 206 | 5,822万円 | 価格を確認する | 5,753万円 | 4LDK | 85.88m² | - |
| 301 | 5,770万円 | 価格を確認する | 5,729万円 | 3LDK | 84.62m² | - |
| 302 | 4,810万円 | 価格を確認する | 4,811万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 303 | 5,905万円 | 価格を確認する | 6,286万円 | 4LDK | 86.45m² | - |
| 304 | 5,168万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 305 | 5,148万円 | 価格を確認する | 5,141万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 306 | 5,863万円 | 価格を確認する | 5,876万円 | 4LDK | 85.88m² | - |
| 401 | 5,249万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 402 | 5,222万円 | 価格を確認する | 5,289万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 403 | 5,852万円 | 価格を確認する | 5,987万円 | 4LDK | 84.41m² | - |
| 501 | 5,271万円 | 価格を確認する | 5,567万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 502 | 5,250万円 | 価格を確認する | 5,585万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,824万円
- 新築時価格
- 4,682万円
- 3LDK
- 72.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,693万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,757万円
- 新築時価格
- 5,977万円
- 4LDK
- 86.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,046万円
- 新築時価格
- 4,877万円
- 3LDK
- 75.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,026万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 75.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 4,907万円
- 新築時価格
- 4,889万円
- 3LDK
- 72.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,776万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,864万円
- 新築時価格
- 6,162万円
- 4LDK
- 86.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,131万円
- 新築時価格
- 4,985万円
- 3LDK
- 75.63m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ調布つつじケ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ調布つつじケ丘資産性スコア
3.96
ヒルズ調布つつじケ丘の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ調布つつじケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ調布つつじケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,824万円74万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
ヒルズ調布つつじケ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ調布つつじケ丘マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4各部屋の前に門扉で仕切られたスペースがあり自転車やベビーカーを置ける
周辺環境
4つつじヶ丘は閑静な住宅地で治安が良く公園も近い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
つつじヶ丘
5新宿まで急行で20分ほどで行けるので通勤や通学にとても便利です。朝の始発列車もあるので、座って通えることが多いのが嬉しいです。
教育環境
柴崎
4柴崎駅周辺には市立小学校や中学校があり、学区制度がしっかりしているので安心して通わせられます。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ調布つつじケ丘マンション概要
京王線つつじヶ丘駅より徒歩7分の距離にあるヒルズ調布つつじケ丘、駅からきわめて近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。
ヒルズ調布つつじケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ調布つつじケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目36-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.14㎡〜86.45㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜6286万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ調布つつじケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.33m² | 5,111万円 | 5,524万円 |
| 4LDK | 86.17m² | 5,857万円 | 6,598万円 |
ヒルズ調布つつじケ丘売買履歴
- 2025/01
- 成約6,100万円72万円/m2
- 84.41m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2024/08
- 成約4,600万円60万円/m2
- 75.63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2020/08
- 成約4,070万円56万円/m2
- 72.21m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2019/04
- 成約4,160万円48万円/m2
- 86.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2018/05
- 成約3,700万円51万円/m2
- 72.21m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2012/08
- 成約4,005万円52万円/m2
- 75.63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2011/01
- 成約5,260万円60万円/m2
- 86.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2006/09
- 成約4,200万円55万円/m2
- 75.63m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
- 2001/04
- 新築5,575万円74万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2001/04
- 新築5,577万円73万円/m2
- 75.63m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,100万円 | 72万円/m2 | 4階 | 84.41m² | 4LDK | 築23年 |
| 2024/08 | 成約4,600万円 | 60万円/m2 | 3階 | 75.63m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/08 | 成約4,070万円 | 56万円/m2 | 1階 | 72.21m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/04 | 成約4,160万円 | 48万円/m2 | 3階 | 86.45m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/05 | 成約3,700万円 | 51万円/m2 | 1階 | 72.21m² | 2LDK | 築17年 |
| 2012/08 | 成約4,005万円 | 52万円/m2 | 5階 | 75.63m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/01 | 成約5,260万円 | 60万円/m2 | 3階 | 86.45m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/09 | 成約4,200万円 | 55万円/m2 | 2階 | 75.63m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2001/04 | 新築5,575万円 | 74万円/m2 | 5階 | 75.33m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築5,577万円 | 73万円/m2 | 5階 | 75.63m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,835万円91万円/m2
- 74.72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
- つつじケ丘シティタワー
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
- 成約5,500万円80万円/m2
- 68.15m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築26年
- つつじケ丘シティタワー
- 2023/05
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/08
- 2022/03
- 2021/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,835万円 | 91万円/m2 | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築27年 |
| 2024/07 | 成約4,990万円 | 68万円/m2 | 1階 | 72.94m² | 1LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 63万円/m2 | 8階 | 75.51m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,500万円 | 80万円/m2 | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築26年 |
| 2023/05 | 成約6,770万円 | 77万円/m2 | 5階 | 87.55m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,360万円 | 71万円/m2 | 2階 | 75.30m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
| 2023/01 | 成約5,600万円 | 74万円/m2 | 4階 | 75.40m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
| 2022/08 | 成約4,970万円 | 65万円/m2 | 2階 | 75.87m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
| 2022/03 | 成約3,980万円 | 61万円/m2 | 4階 | 64.27m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築21年 |
| 2021/10 | 成約3,870万円 | 63万円/m2 | 1階 | 61.39m² | 3LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西つつじケ丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
つつじが丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス
5,499万円- 3LDK
- 72.29m²
- 3階/4階建