エクセシオーネ渋谷駅前
渋谷区・渋谷駅 徒歩9分・築22年
2026年06月22日
エクセシオーネ渋谷駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセシオーネ渋谷駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,337万円 | 価格を確認する | 2,369万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 20.40m² - |
| 202 | 3,302万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 20.40m² - |
| 203 | 3,386万円 | 価格を確認する | 2,379万円 | 11万円/月 3.9% | 1K | 20.40m² - |
| 301 | 3,400万円 | 価格を確認する | 2,379万円 | 11.5万円/月 4.0% | 1K | 20.40m² - |
| 302 | 3,315万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 11.5万円/月 4.2% | 1K | 20.40m² - |
| 303 | 3,400万円 | 価格を確認する | 2,389万円 | 11.5万円/月 4.0% | 1K | 20.40m² - |
| 401 | 3,400万円 | 価格を確認する | 2,389万円 | 11.6万円/月 4.1% | 1K | 20.40m² - |
| 402 | 3,351万円 | 価格を確認する | 2,369万円 | 11.6万円/月 4.2% | 1K | 20.40m² - |
| 403 | 3,400万円 | 価格を確認する | 2,399万円 | 11.6万円/月 4.1% | 1K | 20.40m² - |
| 501 | 3,414万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 11.7万円/月 4.1% | 1K | 20.40m² - |
| 502 | 3,400万円 | 価格を確認する | 2,389万円 | 11.7万円/月 4.1% | 1K | 20.40m² - |
| 503 | 3,414万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 11.7万円/月 4.1% | 1K | 20.40m² - |
| 601 | 3,449万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 11.6万円/月 4.0% | 1K | 20.40m² - |
| 602 | 3,422万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 11.6万円/月 4.0% | 1K | 20.40m² - |
| 603 | 3,449万円 | 価格を確認する | 2,441万円 | 11.6万円/月 4.0% | 1K | 20.40m² - |
| 701 | 3,461万円 | 価格を確認する | 2,451万円 | 11.7万円/月 4.1% | 1K | 20.40m² - |
| 702 | 3,461万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 11.7万円/月 4.1% | 1K | 20.40m² - |
| 703 | 3,581万円 | 価格を確認する | 2,461万円 | 11.7万円/月 3.9% | 1K | 20.40m² - |
| 801 | 3,618万円 | 価格を確認する | 2,482万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1K | 20.40m² - |
| 802 | 3,593万円 | 価格を確認する | 2,461万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1K | 20.40m² - |
| 803 | 3,618万円 | 価格を確認する | 2,492万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1K | 20.40m² - |
| 901 | 3,625万円 | 価格を確認する | 2,523万円 | 12.1万円/月 4.0% | 1K | 20.40m² - |
| 902 | 3,625万円 | 価格を確認する | 2,502万円 | 12.1万円/月 4.0% | 1K | 20.40m² - |
| 903 | 3,625万円 | 価格を確認する | 2,533万円 | 12.1万円/月 4.0% | 1K | 20.40m² - |
- 参考相場価格
- 3,337万円
- 新築時価格
- 2,369万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- 2,348万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,386万円
- 新築時価格
- 2,379万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,400万円
- 新築時価格
- 2,379万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,315万円
- 新築時価格
- 2,358万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,400万円
- 新築時価格
- 2,389万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.40m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,400万円
- 新築時価格
- 2,389万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,351万円
- 新築時価格
- 2,369万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.40m²
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- 参考相場価格
- 3,400万円
- 新築時価格
- 2,399万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,414万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.40m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセシオーネ渋谷駅前売買履歴
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/02 | 新築2,533万円 | 124万円/m² | 9階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,492万円 | 122万円/m² | 8階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,451万円 | 120万円/m² | 8階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,492万円 | 122万円/m² | 8階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,461万円 | 120万円/m² | 7階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,420万円 | 118万円/m² | 7階 | 20.40m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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エクセシオーネ渋谷駅前賃貸履歴
- 2024/08
- 11.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2018/07
- 9.1万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2017/06
- 9.8万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 6階
- 当時築13年
- 2017/06
- 9.5万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 6階
- 当時築13年
- 2016/08
- 10万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 8階
- 当時築12年
- 2016/08
- 8.8万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2015/05
- 10万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 8階
- 当時築11年
- 2015/05
- 9.8万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 6階
- 当時築11年
- 2013/11
- 10万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 9階
- 当時築9年
- 2013/11
- 9.8万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 6階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 11.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築20年 |
| 2018/07 | 9.1万円/月 | 2階 | 20.4m² | 1K | 築14年 |
| 2017/06 | 9.8万円/月 | 6階 | 20.4m² | 1K | 築13年 |
| 2017/06 | 9.5万円/月 | 6階 | 20.4m² | 1K | 築13年 |
| 2016/08 | 10万円/月 | 8階 | 20.4m² | 1K | 築12年 |
| 2016/08 | 8.8万円/月 | 2階 | 20.4m² | 1K | 築12年 |
| 2015/05 | 10万円/月 | 8階 | 20.4m² | 1K | 築11年 |
| 2015/05 | 9.8万円/月 | 6階 | 20.4m² | 1K | 築11年 |
| 2013/11 | 10万円/月 | 9階 | 20.4m² | 1K | 築9年 |
| 2013/11 | 9.8万円/月 | 6階 | 20.4m² | 1K | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセシオーネ渋谷駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセシオーネ渋谷駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,337万円119万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 163.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセシオーネ渋谷駅前マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3渋谷
渋谷駅周辺は交通の便が良く、いざという時にすぐに移動できるのは安心ですが、災害時は電車が止まることもあるので、事前に避難場所を確認しておくことが大切だと思います。
防災・安全性
5代官山
代官山駅周辺は高級住宅街が広がっていて、非常に落ち着いた雰囲気なので女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
エクセシオーネ渋谷駅前マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 マンションの近くには渋谷パルコがあります。ファッションアイテムを豊富に揃えたショップが数多く店舗を構えています。渋谷文化の発信地となっているとても魅力的なスポットです。また、映画館もあり映画がいつでも楽しめます。
エクセシオーネ渋谷駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセシオーネ渋谷駅前（エクセシオーネしぶやえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3丁目25-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.4㎡〜20.4㎡ |
| 新築時価格 | 2348万円〜2534万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 535万円/坪〜588万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱陽光ビルシステム |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセシオーネ渋谷駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.4m² | 3,418万円 | 3,356万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 22.41m²
- 5階/15階建
エクセシオーネ渋谷駅前の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。