4,022万円〜8,188万円
坪単価 398万円/坪〜493万円/坪
想定賃料 12.4万円〜20.9万円/月
3.1%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
かむろ坂サンハイツ
品川区・不動前駅 徒歩3分・築22年
4,022万円〜8,188万円
坪単価 398万円/坪〜493万円/坪
想定賃料 12.4万円〜20.9万円/月
3.1%〜3.8%
上位3%
4.57最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
かむろ坂サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
かむろ坂サンハイツ部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,363万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 3.2% | 2LDK | 50.78m² 北 |
| 202 | 4,022万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.8% | 1DK | 33.39m² 北東 |
| 203 | 4,022万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.8% | 1DK | 33.39m² 北東 |
| 205 | 4,120万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.8% | 1DK | 34.20m² 北 |
| 206 | 4,457万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.6% | 1DK | 36.14m² 南 |
| 208 | 4,568万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.6% | 1DK | 37.08m² 南西 |
| 303 | 4,073万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.7% | 1DK | 33.39m² 北東 |
| 305 | 4,172万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.7% | 1DK | 34.20m² 北東 |
| 307 | 4,514万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.6% | 1DK | 36.14m² 南 |
| 308 | 4,627万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.6% | 1DK | 37.08m² 南 |
| 401 | 7,439万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.1% | 2LDK | 50.78m² 北 |
| 403 | 4,080万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.6% | 1DK | 33.39m² 北東 |
| 406 | 4,521万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 36.14m² 南 |
| 407 | 4,521万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 36.14m² 南 |
| 408 | 4,634万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 37.08m² 南西 |
| 502 | 4,093万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.7% | 1DK | 33.39m² 北東 |
| 503 | 4,093万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.7% | 1DK | 33.39m² 北 |
| 505 | 4,192万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.7% | 1DK | 34.20m² 北東 |
| 507 | 4,535万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.6% | 1DK | 36.14m² 南西 |
| 508 | 4,648万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.6% | 1DK | 37.08m² 南東 |
| 602 | 4,100万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.7% | 1DK | 33.39m² 北 |
| 603 | 4,100万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.7% | 1DK | 33.39m² 北 |
| 605 | 4,199万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.7% | 1DK | 34.20m² 北 |
| 607 | 4,543万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.6% | 1DK | 36.14m² 南 |
| 701 | 6,719万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 3.5% | 2DK | 50.78m² 東 |
| 702 | 4,113万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.7% | 1DK | 33.39m² 北 |
| 703 | 4,113万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.7% | 1DK | 33.39m² 北東 |
| 705 | 4,213万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.7% | 1DK | 34.20m² 北 |
| 706 | 8,188万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.1% | 2LDK | 54.89m² 南西 |
| 801 | 7,511万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.2% | 2LDK | 50.78m² 北 |
| 803 | 4,120万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.8% | 1DK | 33.39m² 北東 |
| 805 | 4,220万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.8% | 1DK | 34.20m² 北東 |
| 901 | 7,513万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.1% | 2LDK | 50.78m² 北 |
| 905 | 4,221万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.7% | 1DK | 34.20m² 北東 |
201
- 参考相場価格
- 7,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 50.78m²
- 北
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202
- 参考相場価格
- 4,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 33.39m²
- 北東
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203
- 参考相場価格
- 4,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 33.39m²
- 北東
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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- 34.20m²
- 北
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206
- 参考相場価格
- 4,457万円
- 新築時価格
- -
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- 3.6%
- 1DK
- 36.14m²
- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,568万円
- 新築時価格
- -
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- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
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303
- 参考相場価格
- 4,073万円
- 新築時価格
- -
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- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 33.39m²
- 北東
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305
- 参考相場価格
- 4,172万円
- 新築時価格
- -
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- 12.9万円/月
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- 3.7%
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- 34.20m²
- 北東
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- 4,514万円
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- -
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- 3.6%
- 1DK
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- 南
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- 参考相場価格
- 4,627万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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かむろ坂サンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2015/10
- 2015/08
- オススメかむろ坂サンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約1,990万円 | 93万円/m² | 10階 | 21.25m² | 1K | ブライズ西五反田 | 築9年 |
| 2015/10 | 成約5,210万円 | 83万円/m² | 7階 | 62.65m² | 2LDK | ラ・プラースウエスト | 築11年 |
| 2015/08 | 成約5,970万円 | 102万円/m² | 13階 | 58.42m² | 2LDK | エティア目黒イーストコート | 築9年 |
| オススメ | かむろ坂サンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/04 | 成約2,160万円 | 78万円/m² | 4階 | 27.67m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...かむろ坂サンハイツ賃貸履歴
- 2025/08
- 13.7万円/月
- 36.14m²
- 1DK
- 6階
- 当時築21年
- 2025/08
- 12.2万円/月
- 33.39m²
- 1DK
- 6階
- 当時築21年
- 2025/07
- 11.7万円/月
- 33.39m²
- 1DK
- 2階
- 当時築21年
- 2025/06
- 12.4万円/月
- 33.39m²
- 1DK
- 9階
- 当時築21年
- 2025/02
- 12.2万円/月
- 33.39m²
- 1DK
- 7階
- 当時築21年
- 2024/12
- 13.4万円/月
- 36.14m²
- 1DK
- 3階
- 当時築20年
- 2024/11
- 12.5万円/月
- 34.2m²
- 1DK
- 5階
- 当時築20年
- 2024/11
- 12.2万円/月
- 33.39m²
- 1DK
- 6階
- 当時築20年
- 2024/10
- 13.5万円/月
- 36.14m²
- 1DK
- 4階
- 当時築20年
- 2024/08
- 11.8万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 13.7万円/月 | 6階 | 36.14m² | 1DK | 築21年 |
| 2025/08 | 12.2万円/月 | 6階 | 33.39m² | 1DK | 築21年 |
| 2025/07 | 11.7万円/月 | 2階 | 33.39m² | 1DK | 築21年 |
| 2025/06 | 12.4万円/月 | 9階 | 33.39m² | 1DK | 築21年 |
| 2025/02 | 12.2万円/月 | 7階 | 33.39m² | 1DK | 築21年 |
| 2024/12 | 13.4万円/月 | 3階 | 36.14m² | 1DK | 築20年 |
| 2024/11 | 12.5万円/月 | 5階 | 34.2m² | 1DK | 築20年 |
| 2024/11 | 12.2万円/月 | 6階 | 33.39m² | 1DK | 築20年 |
| 2024/10 | 13.5万円/月 | 4階 | 36.14m² | 1DK | 築20年 |
| 2024/08 | 11.8万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...かむろ坂サンハイツ資産性スコア
4.57上位3%
かむろ坂サンハイツの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
かむろ坂サンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...かむろ坂サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,363万円886万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 145万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
かむろ坂サンハイツ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...かむろ坂サンハイツマンションの口コミ・評判(370件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4不動前
外国人女性も多く住んでいて、国際的な雰囲気がある一方で、女性専用のゲストハウスもあり安心して暮らせます。
子育て環境
2目黒
目黒駅周辺は便利ですが、家賃が高く、子育て世帯には経済的な負担が大きいと感じることがあります。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
かむろ坂サンハイツマンション概要
東急目黒線不動前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建てのマンションです。 都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。
かむろ坂サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | かむろ坂サンハイツ（かむろさかサンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田4丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.39㎡〜54.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 398万円/坪〜493万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
かむろ坂サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.2m² | 4,195万円 | 3,582万円 |
| 2DK | 50.78m² | 6,719万円 | 4,281万円 |
| 2LDK | 50.78m² | 7,511万円 | 1億1,915万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
五反田コーポビアネーズ
4,999万円- 1LDK
- 38.88m²
- 7階/13階建
かむろ坂サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。