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スカイコート三越前壱番館

中央区・新日本橋駅 徒歩2分・築22年

4.37上位7%
液状化注意
2,322万円〜2,894万円
坪単価 357万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 8.9万円〜10.1万円/月
最終更新2026年06月08日
お気に入り

スカイコート三越前壱番館

中央区・新日本橋駅 徒歩2分・築22年

2,322万円〜2,894万円
坪単価 357万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 8.9万円〜10.1万円/月
上位7%
4.37
最終更新
2026年06月08日
液状化注意
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スカイコート三越前壱番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

スカイコート三越前壱番館部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,655万円価格を確認する1,890万円9.4万円/月1K22.62m²
-
2022,894万円価格を確認する2,250万円9.9万円/月1K24.88m²
-
2032,881万円価格を確認する2,220万円9.9万円/月1K24.71m²
-
3012,649万円価格を確認する1,990万円9.2万円/月1K22.62m²
-
3022,892万円価格を確認する2,280万円9.7万円/月1K24.88m²
-
3032,498万円価格を確認する2,010万円8.9万円/月1K21.42m²
-
3042,872万円価格を確認する2,250万円9.8万円/月1K24.71m²
-
4012,634万円価格を確認する2,020万円9.3万円/月1K22.62m²
-
4022,876万円価格を確認する2,300万円9.8万円/月1K24.88m²
-
4032,484万円価格を確認する2,030万円9万円/月1K21.42m²
-
4042,856万円価格を確認する2,270万円9.9万円/月1K24.71m²
-
5012,600万円価格を確認する2,050万円9.3万円/月1K22.62m²
-
5022,855万円価格を確認する2,320万円9.8万円/月1K24.88m²
-
5032,466万円価格を確認する2,050万円9万円/月1K21.42m²
-
5042,835万円価格を確認する2,300万円9.9万円/月1K24.71m²
-
6012,569万円価格を確認する2,070万円9.3万円/月1K22.62m²
-
6022,821万円価格を確認する2,340万円9.8万円/月1K24.88m²
-
6032,436万円価格を確認する2,070万円9万円/月1K21.42m²
-
6042,801万円価格を確認する2,320万円9.9万円/月1K24.71m²
-
7012,539万円価格を確認する2,090万円9.2万円/月1K22.62m²
-
7022,787万円価格を確認する2,360万円9.8万円/月1K24.88m²
-
7032,408万円価格を確認する2,090万円9万円/月1K21.42m²
-
7042,768万円価格を確認する2,340万円9.8万円/月1K24.71m²
-
8012,449万円価格を確認する2,110万円9.3万円/月1K22.62m²
-
8022,688万円価格を確認する2,380万円9.9万円/月1K24.88m²
-
8032,322万円価格を確認する2,110万円9.1万円/月1K21.42m²
-
8042,670万円価格を確認する2,360万円9.9万円/月1K24.71m²
-
9012,449万円価格を確認する2,140万円9.3万円/月1K22.62m²
-
9022,690万円価格を確認する2,400万円9.9万円/月1K24.88m²
-
9032,328万円価格を確認する2,140万円9.1万円/月1K21.42m²
-
9042,672万円価格を確認する2,380万円9.9万円/月1K24.71m²
-
10012,451万円価格を確認する2,170万円9.3万円/月1K22.62m²
-
10022,693万円価格を確認する2,430万円9.9万円/月1K24.88m²
-
10032,329万円価格を確認する2,170万円9万円/月1K21.42m²
-
10042,675万円価格を確認する2,410万円9.9万円/月1K24.71m²
-
11012,474万円価格を確認する2,200万円9.4万円/月1K22.62m²
-
11022,717万円価格を確認する2,460万円10.1万円/月1K24.88m²
-
11032,355万円価格を確認する2,200万円9.1万円/月1K21.42m²
-
11042,698万円価格を確認する2,440万円10.1万円/月1K24.71m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,655万円
新築時価格
1,890万円
想定賃料
9.4万円/月
  • 1K
  • 22.62m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,894万円
新築時価格
2,250万円
想定賃料
9.9万円/月
  • 1K
  • 24.88m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,881万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
9.9万円/月
  • 1K
  • 24.71m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
2,649万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 22.62m²
  • -
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302
参考相場価格
2,892万円
新築時価格
2,280万円
想定賃料
9.7万円/月
  • 1K
  • 24.88m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
2,498万円
新築時価格
2,010万円
想定賃料
8.9万円/月
  • 1K
  • 21.42m²
  • -
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参考相場価格
2,872万円
新築時価格
2,250万円
想定賃料
9.8万円/月
  • 1K
  • 24.71m²
  • -
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401
参考相場価格
2,634万円
新築時価格
2,020万円
想定賃料
9.3万円/月
  • 1K
  • 22.62m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
402
参考相場価格
2,876万円
新築時価格
2,300万円
想定賃料
9.8万円/月
  • 1K
  • 24.88m²
  • -
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403
参考相場価格
2,484万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
9万円/月
  • 1K
  • 21.42m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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スカイコート三越前壱番館売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2017/08成約1,890万円88万円/m²4階21.42m²1K築13年
2017/03成約2,100万円84万円/m²10階24.88m²1K築13年
2015/12成約1,800万円79万円/m²9階22.62m²1K築11年
2015/01成約1,990万円92万円/m²9階21.42m²1K築10年
2013/09成約1,500万円66万円/m²7階22.62m²1K築9年
2004/02新築2,440万円98万円/m²11階24.71m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約2億100万円211万円/m²12階95.07m²3LDKレフィール日本橋本町築20年
2026/02成約5,570万円135万円/m²7階41.02m²1LDKレフィール日本橋本町築20年
2026/02成約7,370万円207万円/m²6階35.52m²1LDKレフィール日本橋本町築20年
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2026/02成約8,970万円171万円/m²6階52.36m²1LDKアーバイル新日本橋築21年
2025/05成約8,060万円153万円/m²5階52.36m²1LDKアーバイル新日本橋築20年
2021/03成約3,690万円70万円/m²1階52.67m²1LDKアーバイル新日本橋築16年
2021/02成約5,500万円111万円/m²8階49.14m²1LDK日本橋室町デュープレックスPORTION築16年
2020/09成約4,670万円107万円/m²11階43.34m²1LDKパレソレイユ日本橋三越前築15年
2020/08成約4,270万円98万円/m²6階43.34m²1LDKパレソレイユ日本橋三越前築15年
2019/08成約4,280万円95万円/m²7階44.83m²1LDKパレソレイユ日本橋三越前築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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スカイコート三越前壱番館賃貸履歴

  • 2026/01
    10万円/月
    • 24.71m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築21年
  • 2026/01
    11.9万円/月
    • 24.88m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築21年
  • 2025/08
    9.61万円/月
    • 24.88m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築21年
  • 2025/07
    9.7万円/月
    • 22.62m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築21年
  • 2025/04
    8.9万円/月
    • 22.62m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築21年
  • 2025/04
    9.95万円/月
    • 24.88m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築21年
  • 2025/03
    8.9万円/月
    • 21.42m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築21年
  • 2025/01
    8.8万円/月
    • 21.42m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築20年
  • 2025/01
    9.3万円/月
    • 24.88m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築20年
  • 2024/10
    8.9万円/月
    • 21.42m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築20年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/0110万円/月8階24.71m²1K築21年
2026/0111.9万円/月6階24.88m²1K築21年
2025/089.61万円/月5階24.88m²1K築21年
2025/079.7万円/月4階22.62m²1K築21年
2025/048.9万円/月9階22.62m²1K築21年
2025/049.95万円/月8階24.88m²1K築21年
2025/038.9万円/月10階21.42m²1K築21年
2025/018.8万円/月3階21.42m²1K築20年
2025/019.3万円/月2階24.88m²1K築20年
2024/108.9万円/月4階21.42m²1K築20年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

スカイコート三越前壱番館資産性スコア

4.37
上位7%
スカイコート三越前壱番館の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
スカイコート三越前壱番館の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スカイコート三越前壱番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
スカイコート三越前壱番館の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スカイコート三越前壱番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築22年

新築時価格

1,890万円+765万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイコート三越前壱番館価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
2,655万円
50万円前年比

参考相場価格

2,655万円50万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
117.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値
119.8万円/m²
想定売買価格
スカイコート三越前壱番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スカイコート三越前壱番館マンションの口コミ・評判(422件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    新日本橋

    新日本橋駅は東京駅からも近く、コレド室町や三越本店などの商業施設が充実しているので、買い物や外食には困りません。

  • 教育環境

    2

    小伝馬町

    駅周辺はビジネス街のため、子どもが遊べる場所や学びの場がやや少ないと感じることがあります。

口コミをもっと見る（384件）

中央区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

スカイコート三越前壱番館マンション概要

スカイコート三越前壱番館 外観
写真を投稿する

ＪＲ総武線快速新日本橋駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数39戸のマンションです。 中央区日本橋に位置する、最大1,368人を収容できる劇場である明治座に近いマンションです。劇場ではオペラグラスや膝掛けの貸し出しも行っており、快適です。伝統の味の弁当に舌鼓を打ちながら楽しい劇を鑑賞することがでる劇場そばの暮らしは、きっと心を豊かにしてくれることでしょう。

スカイコート三越前壱番館詳細情報

基本情報

建物名スカイコート三越前壱番館（スカイコートみつこしまえいちばんかん）
住所東京都中央区日本橋本町3丁目6-5
アクセス
築年数築22年
階建（総戸数）11階建（39部屋）
建築構造RC造
専有面積21.42㎡〜24.88㎡
新築時価格1890万円〜2460万円
参考相場価格
  • 1K：2322万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価357万円/坪〜388万円/坪
想定賃料8.9万円〜10.1万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園KIDSGARDEN にほんばし （事業所内保育事業）他
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学区日本橋小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社スカイコートサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スカイコート三越前壱番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		新日本橋駅
平均
1K24.71m²2,670万円3,050万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

日本橋本町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ライオンズマンション東神田
ライオンズマンション東神田
2,880万円
  • 1K
  • 29.01m²
  • 5階/9階建

スカイコート三越前壱番館の駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

新日本橋駅のマンション

新日本橋駅は東京都中央区にあり、東京を代表するビジネス街の真ん中に位置しています。JRの総武本線が停車する駅で、東京や千葉、津田沼へのアクセスが良好なエリアです。日銀や三越などが密集するこの辺りはネームバリューだけでも魅力的なエリアなので、マンションを購入することができれば、それだけでもセレブな気分を味わえます。高層マンションの夜景も楽しみですね。

その他の最寄り駅：

路線：

中央区の学区別マンション

小学校：

日本橋小学校

中学校：

日本橋中学校
24H0z"/
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