ガーデンヒルズ鳩ヶ谷 外観

ガーデンヒルズ鳩ヶ谷

川口市・鳩ヶ谷駅 徒歩9分・築24年

2.85
液状化注意
2,448万円〜2,586万円
坪単価114万円/坪〜119万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ガーデンヒルズ鳩ヶ谷 外観

ガーデンヒルズ鳩ヶ谷

川口市・鳩ヶ谷駅 徒歩9分・築24年

2,448万円〜2,586万円
114万円/坪〜119万円/坪
2.85
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

ガーデンヒルズ鳩ヶ谷部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階2,448万円価格を確認する-3LDK70.47
3階2,501万円価格を確認する-3LDK71.76
4階2,563万円価格を確認する-3LDK71.76-
5階2,586万円価格を確認する-3LDK71.76-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ガーデンヒルズ鳩ヶ谷資産性スコア

2.85
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンヒルズ鳩ヶ谷居住エリアの評価

ガーデンヒルズ鳩ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーデンヒルズ鳩ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

2,448万円2万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーデンヒルズ鳩ヶ谷マンションの口コミ・評判(260件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    鳩ヶ谷

    4

    駅周辺は住宅街が多く、夜は明るくない場所もありますが、治安が良いので安心して暮らせます。

  • 子育て環境

    新井宿

    5

    新井宿駅周辺は保育園や小学校が近くにあり、駅も広めでバリアフリー対応なので子育て世帯にはとても便利に感じます。

川口市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

  • 自然環境

    4

    荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ガーデンヒルズ鳩ヶ谷マンション概要

このマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。

ガーデンヒルズ鳩ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名ガーデンヒルズ鳩ヶ谷
住所埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-6
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)5階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積70.47㎡〜71.76㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2448万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価114万円/坪〜119万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひかり保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区鳩ヶ谷小学校
鳩ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンヒルズ鳩ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鳩ヶ谷駅
平均
3LDK71.76m²2,532万円3,402万円

ガーデンヒルズ鳩ヶ谷売買履歴

  • 2016/07
    成約2,140万30万円/m2
    • 70.47m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2012/03
    成約1,970万27万円/m2
    • 70.47m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2010/03
    成約2,160万30万円/m2
    • 71.76m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2016/07成約2,140万30万円/m22階70.47m²3LDK築15年
2012/03成約1,970万27万円/m21階70.47m²3LDK築11年
2010/03成約2,160万30万円/m21階71.76m²3LDK築9年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2023/06成約3,190万41万円/m212階77.35m²3LDKブランアーク鳩ヶ谷I築17年
2022/10成約2,700万37万円/m26階71.40m²3LDKダイアパレス鳩ヶ谷本町築18年
2022/05成約2,570万39万円/m29階65.79m²2SLDKダイアパレス鳩ヶ谷本町築17年
2021/08成約2,250万34万円/m21階65.63m²3LDKモア・メゾン築23年
2020/10成約2,700万33万円/m210階80.02m²3LDKブランアーク鳩ケ谷1築15年
2019/03成約2,000万30万円/m25階65.79m²3LDKダイアパレス鳩ヶ谷本町築14年
2016/06成約1,980万27万円/m25階71.40m²3LDKダイアパレス鳩ヶ谷本町築11年
2016/01成約2,100万27万円/m212階77.52m²3LDKダイアパレス鳩ヶ谷本町築11年
2014/07成約1,880万28万円/m28階65.79m²2SLDKダイアパレス鳩ヶ谷本町築10年
2014/07成約2,000万26万円/m26階75.33m²3LDKダイアパレス鳩ヶ谷本町築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはガーデンヒルズ鳩ヶ谷

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