ガーデンヒルズ鳩ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,448万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.47m² | 南 |
| 3階 | 2,501万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.76m² | 南 |
| 4階 | 2,563万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.76m² | - |
| 5階 | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.76m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,448万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,501万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.76m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,563万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.76m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.76m²
- -
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ガーデンヒルズ鳩ヶ谷資産性スコア
2.85
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンヒルズ鳩ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,448万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンヒルズ鳩ヶ谷マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
鳩ヶ谷
4駅周辺は住宅街が多く、夜は明るくない場所もありますが、治安が良いので安心して暮らせます。
子育て環境
新井宿
5新井宿駅周辺は保育園や小学校が近くにあり、駅も広めでバリアフリー対応なので子育て世帯にはとても便利に感じます。
川口市の口コミ
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンヒルズ鳩ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.47㎡〜71.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜119万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鳩ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.76m² | 2,532万円 | 3,402万円 |
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷売買履歴
- 2016/07
- 成約2,140万円30万円/m2
- 70.47m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2012/03
- 成約1,970万円27万円/m2
- 70.47m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2010/03
- 成約2,160万円30万円/m2
- 71.76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/07 | 成約2,140万円 | 30万円/m2 | 2階 | 70.47m² | 3LDK | 築15年 |
| 2012/03 | 成約1,970万円 | 27万円/m2 | 1階 | 70.47m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/03 | 成約2,160万円 | 30万円/m2 | 1階 | 71.76m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/06
- 2022/10
- 2022/05
- 2021/08
- 成約2,250万円34万円/m2
- 65.63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- モア・メゾン
- 2020/10
- 2019/03
- 2016/06
- 2016/01
- 2014/07
- 2014/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約3,190万円 | 41万円/m2 | 12階 | 77.35m² | 3LDK | ブランアーク鳩ヶ谷I | 築17年 |
| 2022/10 | 成約2,700万円 | 37万円/m2 | 6階 | 71.40m² | 3LDK | ダイアパレス鳩ヶ谷本町 | 築18年 |
| 2022/05 | 成約2,570万円 | 39万円/m2 | 9階 | 65.79m² | 2SLDK | ダイアパレス鳩ヶ谷本町 | 築17年 |
| 2021/08 | 成約2,250万円 | 34万円/m2 | 1階 | 65.63m² | 3LDK | モア・メゾン | 築23年 |
| 2020/10 | 成約2,700万円 | 33万円/m2 | 10階 | 80.02m² | 3LDK | ブランアーク鳩ケ谷1 | 築15年 |
| 2019/03 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 5階 | 65.79m² | 3LDK | ダイアパレス鳩ヶ谷本町 | 築14年 |
| 2016/06 | 成約1,980万円 | 27万円/m2 | 5階 | 71.40m² | 3LDK | ダイアパレス鳩ヶ谷本町 | 築11年 |
| 2016/01 | 成約2,100万円 | 27万円/m2 | 12階 | 77.52m² | 3LDK | ダイアパレス鳩ヶ谷本町 | 築11年 |
| 2014/07 | 成約1,880万円 | 28万円/m2 | 8階 | 65.79m² | 2SLDK | ダイアパレス鳩ヶ谷本町 | 築10年 |
| 2014/07 | 成約2,000万円 | 26万円/m2 | 6階 | 75.33m² | 3LDK | ダイアパレス鳩ヶ谷本町 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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鳩ヶ谷スカイハイツ
2,480万円- 3LDK
- 72.00m²
- 6階/10階建