3,430万円〜4,178万円
坪単価126万円/坪〜140万円/坪
最終更新2025年12月16日
グレーシアパーク八王子みなみ野部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,544万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.05m² | 南西 |
| 1階 | 3,711万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 88.70m² | - |
| 2階 | 3,927万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 93.50m² | 南西 |
| 3階 | 3,772万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 88.70m² | - |
| 6階 | 3,858万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.40m² | 南東 |
| 7階 | 3,619万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 88.70m² | - |
| 9階 | 4,178万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 109.68m² | 南 |
| 10階 | 3,430万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 88.70m² | - |
| 11階 | 3,436万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 88.70m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,544万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.05m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 3,711万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 88.70m²
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2階
- 参考相場価格
- 3,927万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 93.50m²
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,772万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 88.70m²
- -
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- 無料
- 中立相談
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6階
- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 92.40m²
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
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- 手間なし
9階
- 参考相場価格
- 4,178万円
- 新築時価格
- -
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- 109.68m²
- 南
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10階
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- 3,430万円
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11階
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- 3,436万円
- 新築時価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...グレーシアパーク八王子みなみ野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
投資物件診断
グレーシアパーク八王子みなみ野販売中・賃貸の物件（0件）
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グレーシアパーク八王子みなみ野売買履歴
- 2022/02
- 2019/11
- 2014/05
- 2013/06
- 2012/04
- 2010/07
- 2010/04
- 2010/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/05 | 成約3,480万円 | 29万円/m² | 11階 | 117.02m² | 4LDK | 築13年 |
| 2013/06 | 成約2,550万円 | 26万円/m² | 7階 | 96.93m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/04 | 成約2,640万円 | 29万円/m² | 4階 | 89.65m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/07 | 成約2,590万円 | 30万円/m² | 10階 | 85.05m² | 3LDK | 築9年 |
| 2010/04 | 成約2,600万円 | 27万円/m² | 4階 | 93.50m² | 3LDK | 築9年 |
| 2010/03 | 成約3,100万円 | 30万円/m² | 6階 | 103.10m² | 4LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 成約4,280万円44万円/m²
- 95.46m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築26年
- エグザガーデン ブリーズ館
- オススメグレーシアパーク八王子みなみ野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 44万円/m² | 5階 | 89.74m² | 3LDK | ヴェルディールみなみ野2号棟 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約4,920万円 | 44万円/m² | 13階 | 111.40m² | 4LDK | エグザガーデンクレア館 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約4,280万円 | 44万円/m² | 11階 | 95.46m² | 4LDK | エグザガーデン ブリーズ館 | 築26年 |
| オススメ | グレーシアパーク八王子みなみ野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,800万円 | 37万円/m² | 3階 | 101.44m² | 4LDK | エグザガーデンブリーズ館 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,000万円 | 40万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | ノーブル八王子みなみ野 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1,980万円 | 20万円/m² | 8階 | 96.08m² | 3LDK | リッツレジデンシャル八王子みなみ野 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約4,280万円 | 50万円/m² | 9階 | 84.02m² | 3LDK | ル・クール八王子みなみ野 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約5,300万円 | 51万円/m² | 6階 | 101.98m² | 2SLDK | ル・クール八王子みなみ野 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約3,300万円 | 42万円/m² | 2階 | 77.80m² | 3LDK | ノーブル八王子みなみ野 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約3,470万円 | 29万円/m² | 2階 | 116.19m² | 4SLDK | グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレーシアパーク八王子みなみ野資産性スコア
2.98
グレーシアパーク八王子みなみ野の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グレーシアパーク八王子みなみ野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアパーク八王子みなみ野価格推移と将来予測
参考相場価格
3,544万円82万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 41.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.6万円/m²
想定売買価格
グレーシアパーク八王子みなみ野1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアパーク八王子みなみ野マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新しい駅のため清潔感があります。広く平らなので重い荷物を持っての移動も楽にできます。
お部屋
5どの間取りでも日当たりや風通しがよく、暮らしやすいです。平均98平米と広いのも魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3八王子みなみ野
みなみ野（八王子市）の2025年の固定資産税評価額は坪単価46.7万円で、前年に比べて3.5%上昇しています。固定資産税の負担も考慮しながら資産価値を判断する必要があります。
交通の利便性
3山田
駅を出るとすぐに道路があり、車での送迎時は近隣のパーキングを探す必要があります。幹線道路沿いなので路上駐車は迷惑になります。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グレーシアパーク八王子みなみ野QAで解説！マンション購入ガイド
グレーシアパーク八王子みなみ野マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数1戸のマンションです。
グレーシアパーク八王子みなみ野詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアパーク八王子みなみ野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市みなみ野4丁目25-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（1部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 85.05㎡〜109.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜140万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアパーク八王子みなみ野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.7m² | 3,711万円 | 3,600万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 8階/8階建