ヴェルビュ沼袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ沼袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,035万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 110.29m² | 南 |
| 2階 | 3,418万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.43m² | - |
| 3階 | 4,694万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.09m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,035万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 110.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,418万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.43m²
- -
- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.09m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴェルビュ沼袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ沼袋価格推移と将来予測
参考相場価格
7,035万円138万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ沼袋マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
沼袋
5駅の横に交番があり、夜も街灯が多いので女性でも安心して帰宅できます。
治安
野方
5大型の繁華街が近くにないため、騒音や夜間のトラブルが比較的少なく、治安が良いと感じます。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルビュ沼袋マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数22戸のマンションです。
ヴェルビュ沼袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ沼袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋4丁目22-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.43㎡〜110.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 双日総合管理株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ沼袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.43m² | 3,418万円 | 5,662万円 |
| 3LDK | 72.09m² | 4,694万円 | 7,134万円 |
| 4LDK | 110.29m² | 7,035万円 | 7,733万円 |
ヴェルビュ沼袋売買履歴
- 2023/08
- 成約5,500万円74万円/m2
- 73.67m²
- 3LDK
- --
- 当時築22年
- 2020/02
- 成約3,980万円61万円/m2
- 64.88m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2016/01
- 成約4,040万円54万円/m2
- 73.67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2011/11
- 成約3,100万円53万円/m2
- 58.10m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2005/01
- 成約4,330万円60万円/m2
- 72.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2004/11
- 成約4,840万円58万円/m2
- 82.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 成約5,500万円 | 74万円/m2 | -- | 73.67m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/02 | 成約3,980万円 | 61万円/m2 | 2階 | 64.88m² | 2LDK | 築19年 |
| 2016/01 | 成約4,040万円 | 54万円/m2 | 3階 | 73.67m² | 2LDK | 築15年 |
| 2011/11 | 成約3,100万円 | 53万円/m2 | 2階 | 58.10m² | 2LDK | 築11年 |
| 2005/01 | 成約4,330万円 | 60万円/m2 | 3階 | 72.10m² | 3LDK | 築4年 |
| 2004/11 | 成約4,840万円 | 58万円/m2 | 3階 | 82.46m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
- 2015/07
- 2013/05
- 2009/12
- 2002/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約3,570万円 | 56万円/m2 | 5階 | 63.60m² | 3LDK | アートコート中野沼袋 | 築19年 |
| 2015/07 | 成約2,760万円 | 44万円/m2 | 4階 | 61.95m² | 2SLDK | アートコート中野沼袋 | 築19年 |
| 2013/05 | 成約1,170万円 | 34万円/m2 | 1階 | 33.61m² | 2DK | アートコート中野沼袋 | 築16年 |
| 2009/12 | 成約2,700万円 | 43万円/m2 | 3階 | 61.95m² | 3LDK | アートコート中野沼袋 | 築13年 |
| 2002/11 | 成約1,070万円 | 31万円/m2 | 1階 | 33.93m² | 2DK | アートコート中野沼袋 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.60m²
- 2階/3階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。