ガーデンホーム大森水神公園
品川区・立会川駅 徒歩10分・築22年
2026年04月20日
ガーデンホーム大森水神公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーデンホーム大森水神公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,847万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 102 | 5,948万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 103 | 5,385万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 65.10m² - |
| 201 | 5,965万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 22万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 202 | 6,082万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 203 | 5,510万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 65.10m² - |
| 204 | 5,200万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 20万円/月 | 3LDK | 62.10m² - |
| 205 | 5,278万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 61.92m² - |
| 301 | 6,004万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 302 | 6,112万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 22万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 303 | 5,571万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 65.10m² - |
| 304 | 5,157万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 62.10m² - |
| 305 | 5,222万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 61.92m² - |
| 401 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 402 | 6,146万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 403 | 5,602万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 21万円/月 | 3LDK | 65.10m² - |
| 404 | 5,223万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 20万円/月 | 3LDK | 62.10m² - |
| 405 | 5,298万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 61.92m² - |
| 501 | 6,037万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 502 | 6,151万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 503 | 5,607万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 65.10m² - |
| 504 | 5,248万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 62.10m² - |
| 505 | 5,325万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 61.92m² - |
| 601 | 6,129万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 22万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 602 | 6,297万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 22万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 603 | 5,347万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 62.10m² - |
| 604 | 4,784万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 54.49m² - |
| 701 | 6,199万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 702 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 65.24m² - |
- 参考相場価格
- 5,847万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,948万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3LDK
- 71.38m²
- -
- 参考相場価格
- 5,385万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 65.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,965万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,082万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 71.38m²
- -
- 参考相場価格
- 5,510万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 65.10m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 62.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,278万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 2LDK
- 61.92m²
- -
- 参考相場価格
- 6,004万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 71.38m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ガーデンホーム大森水神公園売買履歴
- 2021/09
- 2016/11
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築4,800万円 | 73万円/m² | 7階 | 65.24m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,980万円 | 71万円/m² | 7階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,490万円 | 64万円/m² | 6階 | 54.49m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,670万円 | 59万円/m² | 6階 | 62.10m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,970万円 | 69万円/m² | 6階 | 71.38m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,760万円 | 68万円/m² | 6階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,350万円 | 95万円/m² | 7階 | 24.59m² | 1R | グラフィオ大森 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約2,140万円 | 90万円/m² | 6階 | 23.77m² | 1K | グラフィオ大森 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約2,170万円 | 118万円/m² | 8階 | 18.35m² | 1K | グラントゥルース大森 | 築21年 |
| オススメ | ガーデンホーム大森水神公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 96万円/m² | 9階 | 23.73m² | 1DK | デュオ・スカーラ品川大井 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約9,470万円 | 157万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | クリオレジダンス大森センター | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,180万円 | 114万円/m² | 6階 | 54.10m² | 2LDK | グランイーグル大森II | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,700万円 | 101万円/m² | 4階 | 56.37m² | 2SLDK | グランイーグル大森II | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 85万円/m² | 2階 | 21.15m² | 1K | プロフ南大井 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約2,000万円 | 94万円/m² | 8階 | 21.21m² | 1K | プロフ南大井 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約2,390万円 | 100万円/m² | 8階 | 23.77m² | 1K | グラフィオ大森 | 築23年 |
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- 2016/01
- 15.8万円/月
- 61.92m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2014/01
- 15.8万円/月
- 61.92m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2010/08
- 16.8万円/月
- 70.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2010/04
- 15.8万円/月
- 61.92m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 15.8万円/月 | 4階 | 61.92m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/01 | 15.8万円/月 | 4階 | 61.92m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/08 | 16.8万円/月 | 5階 | 70.0m² | 2LDK | 築6年 |
| 2010/04 | 15.8万円/月 | 4階 | 61.92m² | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデンホーム大森水神公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンホーム大森水神公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,847万円284万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 83.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンホーム大森水神公園マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5立会川
京急本線の急行が止まるので、品川まで5分、横浜や川崎にもすぐ行けてアクセスがとても良いです。電車で座りたければ普通電車で10分ほどなので、通勤も楽です。
住みやすさ
5大森
大森駅周辺は外国人が多く住んでいて、英会話レッスンや国際交流パーティーが開かれるシェアハウスもあり、日常的に英語を使う機会が多いです。異文化交流が好きな人にはとても良い環境です。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンホーム大森水神公園マンション概要
このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
ガーデンホーム大森水神公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンホーム大森水神公園（ガーデンホームおおもりすいじんこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井5丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.49㎡〜71.38㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京ディフェンス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンホーム大森水神公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.92m² | 5,278万円 | 6,737万円 |
| 3LDK | 70m² | 5,897万円 | 9,225万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 39.52m²
- 10階/14階建
ガーデンホーム大森水神公園の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。