フィオーレ東陽町

江東区・東陽町駅 徒歩15分・築21年

3.40
液状化注意
2,627万円〜3,564万円
坪単価186万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年07月01日
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フィオーレ東陽町

江東区・東陽町駅 徒歩15分・築21年

2,627万円〜3,564万円
186万円/坪〜194万円/坪
3.40
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

フィオーレ東陽町部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,166万円価格を確認する2,460万円2LDK55.66-
2022,627万円価格を確認する1,960万円1LDK46.36-
2033,456万円価格を確認する2,780万円2LDK61.22-
3013,180万円価格を確認する2,500万円2LDK55.66-
3022,638万円価格を確認する1,990万円1LDK46.36-
3033,468万円価格を確認する2,810万円2LDK61.22-
4013,198万円価格を確認する2,550万円2LDK55.66-
4022,655万円価格を確認する2,040万円1LDK46.36-
4033,493万円価格を確認する2,860万円2LDK61.22-
5013,234万円価格を確認する2,600万円2LDK55.66-
5022,684万円価格を確認する2,090万円1LDK46.36-
5033,530万円価格を確認する2,910万円2LDK61.22-
6013,246万円価格を確認する2,650万円2LDK55.66-
6022,692万円価格を確認する2,140万円1LDK46.36-
6033,538万円価格を確認する2,960万円2LDK61.22-
7013,257万円価格を確認する2,700万円2LDK55.66-
7022,701万円価格を確認する2,190万円1LDK46.36-
7033,553万円価格を確認する3,020万円2LDK61.22-
8013,266万円価格を確認する2,760万円2LDK55.66-
8022,710万円価格を確認する2,250万円1LDK46.36-
8033,564万円価格を確認する3,080万円2LDK61.22-
9013,262万円価格を確認する2,850万円2LDK55.66-
9022,704万円価格を確認する2,310万円1LDK46.36-
9033,558万円価格を確認する3,170万円2LDK61.22-
201
参考相場価格
3,166万円
新築時価格
2,460万円
  • 2LDK
  • 55.66
  • -
202
参考相場価格
2,627万円
新築時価格
1,960万円
  • 1LDK
  • 46.36
  • -
203
参考相場価格
3,456万円
新築時価格
2,780万円
  • 2LDK
  • 61.22
  • -
301
参考相場価格
3,180万円
新築時価格
2,500万円
  • 2LDK
  • 55.66
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302
参考相場価格
2,638万円
新築時価格
1,990万円
  • 1LDK
  • 46.36
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参考相場価格
3,468万円
新築時価格
2,810万円
  • 2LDK
  • 61.22
  • -
401
参考相場価格
3,198万円
新築時価格
2,550万円
  • 2LDK
  • 55.66
  • -
402
参考相場価格
2,655万円
新築時価格
2,040万円
  • 1LDK
  • 46.36
  • -
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参考相場価格
3,493万円
新築時価格
2,860万円
  • 2LDK
  • 61.22
  • -
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参考相場価格
3,234万円
新築時価格
2,600万円
  • 2LDK
  • 55.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フィオーレ東陽町資産性スコア

3.40
フィオーレ東陽町の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
フィオーレ東陽町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フィオーレ東陽町居住エリアの評価

フィオーレ東陽町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フィオーレ東陽町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築21年

新築時価格

2,460万円+706万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フィオーレ東陽町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,166万円209万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
フィオーレ東陽町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

フィオーレ東陽町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

フィオーレ東陽町詳細情報

基本情報

建物名フィオーレ東陽町(フィオーレとうようちょう)
住所東京都江東区千石2丁目7-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)9階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積46.36㎡〜61.22㎡
新築時価格1960万円〜3170万円
参考相場価格
  • 1LDK:2627万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:3166万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価186万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園チューリップ保育園 千石 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区川南小学校
深川第四中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※127000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フィオーレ東陽町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
1LDK46.36m²2,688万円3,572万円
2LDK58.44m²3,361万円5,069万円

フィオーレ東陽町売買履歴

  • 2011/11
    売出価格
    2,665万円〜3,025万円158〜180万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2018/05
    売出価格
    2,840万円〜3,200万円154〜173万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築14
  • 2018/07
    売出価格
    2,270万円〜2,630万円123〜142万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    7,080万円〜7,480万円304〜321万円/坪
    • 74〜82
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2025/02
    売出価格
    5,860万円〜6,260万円190〜203万円/坪
    • 97〜109
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2024/11
    売出価格
    6,460万円〜6,860万円316〜336万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築22

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。