森の台オリーブランド弐番館
横浜市緑区・中山駅 徒歩12分・築26年
2026年07月21日
森の台オリーブランド弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
森の台オリーブランド弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3,980万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 5.0% | 3SLDK | 78.76m² 南 |
| 6階 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.4% | 3LDK | 61.87m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3SLDK
- 78.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 61.87m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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森の台オリーブランド弐番館売買履歴
- 2024/10
- 2020/11
- 2019/02
- 2017/04
- 2016/10
- 2010/10
- 2008/04
- 2007/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約3,480万円 | 40万円/m² | 10階 | 86.08m² | 4LDK | 築18年 |
| 2017/04 | 成約3,440万円 | 43万円/m² | 11階 | 78.40m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2016/10 | 成約3,190万円 | 44万円/m² | 13階 | 71.51m² | 3LDK | 築16年 |
| 2010/10 | 成約3,830万円 | 44万円/m² | 6階 | 86.08m² | 4LDK | 築10年 |
| 2008/04 | 成約2,900万円 | 40万円/m² | 2階 | 71.29m² | 3LDK | 築7年 |
| 2007/10 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 12階 | 71.51m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/06
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- 2024/07
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- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,708万円 | 55万円/m² | 2階 | 84.76m² | 4LDK | 森の台ネーブルランド伍番館 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約3,400万円 | 47万円/m² | 6階 | 71.95m² | 3LDK | 森の台ウィステリアランドイーストコート | 築20年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 45万円/m² | 2階 | 88.54m² | 4LDK | 森の台ネーブルランド壱番館 | 築24年 |
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| 2025/09 | 成約3,080万円 | 49万円/m² | 3階 | 61.61m² | 3LDK | 森の台ネーブルランド伍番館 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 42万円/m² | 4階 | 81.88m² | 4LDK | 森の台ネーブルランド壱番館 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 7階 | 76.07m² | 3LDK | 森の台ネーブルランド四番館 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約3,800万円 | 49万円/m² | 8階 | 77.38m² | 3LDK | 森の台オリーブランド壱番館 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約3,830万円 | 45万円/m² | 2階 | 83.34m² | 3LDK | 森の台ウィステリアランドセンターコート | 築19年 |
| 2024/07 | 成約3,870万円 | 51万円/m² | 7階 | 75.02m² | 3LDK | 森の台ネーブルランド参番館 | 築21年 |
| 2024/02 | 成約4,550万円 | 49万円/m² | 6階 | 91.04m² | 4LDK | 森の台ウィステリアランドセンターコート | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...森の台オリーブランド弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森の台オリーブランド弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,980万円75万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森の台オリーブランド弐番館マンションの口コミ・評判(224件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4家賃も安く、住みやすさのバランスが取れていて満足しています。
周辺環境
5スーパーが3つあり、スタバやオリジン弁当もあります。最近は町田商店もできて食事に困りません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5中山
四季の森公園が近くにあり、自然が豊かで子どもがのびのび遊べる環境が整っています。
防災・安全性
5十日市場
十日市場地区センターでは年2回の防災訓練が行われていて、避難誘導や初期消火、AEDの使い方などを学ぶことができます。災害時の備蓄や情報発信体制も整っています。
横浜市緑区の口コミ
防災・安全性
3緑区は内陸部に位置しているため津波の心配はありませんが、川沿いや谷地形の場所では水害や土砂災害のリスクがあると聞きました。ハザードマップを確認してから住む場所を決めた方が安心です。
教育環境
5駅近くに個別指導塾や英会話教室、音楽教室などが揃っていて、子どもの習い事の選択肢が多いのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
森の台オリーブランド弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線中山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数94戸のマンションです。
森の台オリーブランド弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森の台オリーブランド弐番館（もりのだいオリーブランドにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市緑区森の台19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（94部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.87㎡〜78.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜168万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
森の台オリーブランド弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.87m² | 3,158万円 | 3,851万円 |
| 3SLDK | 78.76m² | 3,980万円 | 3,004万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 79.09m²
- 2階/6階建