エクセレント菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,456万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 75.66m² | - |
| 102 | 4,204万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1LDK | 49.26m² | - |
| 201 | 6,295万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 202 | 6,229万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 203 | 6,497万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 75.66m² | - |
| 204 | 6,229万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 301 | 6,372万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 302 | 6,305万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 303 | 6,576万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 75.66m² | - |
| 304 | 6,305万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 401 | 6,325万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 402 | 5,448万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 62.76m² | - |
| 403 | 6,527万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 75.66m² | - |
| 404 | 5,448万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 62.76m² | - |
| 501 | 6,289万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 502 | 3,913万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1LDK | 45.45m² | - |
| 503 | 6,489万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 75.66m² | - |
| 504 | 3,913万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1LDK | 45.45m² | - |
| 601 | 7,208万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 84.39m² | - |
| 602 | 8,333万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 4LDK | 97.36m² | - |
| 701 | 5,573万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 66.27m² | - |
| 702 | 5,803万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 68.82m² | - |
- 参考相場価格
- 6,456万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1LDK
- 49.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,295万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 73.11m²
- -
- 参考相場価格
- 6,229万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 72.34m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,497万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 2LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,229万円
- 新築時価格
- 3,240万円
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- 72.34m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,372万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 73.11m²
- -
- 参考相場価格
- 6,305万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 72.34m²
- -
- 参考相場価格
- 6,576万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,305万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 72.34m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレント菊川販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,456万円268万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 85.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント菊川マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5菊川
菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
防災・安全性
5住吉
駅周辺の再開発エリアではオートロックや24時間監視体制が導入されていて、防犯面でも安心感があります。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント菊川マンション概要
エクセレント菊川は都営新宿線菊川駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
エクセレント菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント菊川（エクセレントきくかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.45㎡〜97.36㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜5110万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：27000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.45m² | 3,913万円 | 3,687万円 |
| 2LDK | 75.66m² | 6,456万円 | 5,433万円 |
| 3LDK | 73.11m² | 6,305万円 | 7,368万円 |
| 4LDK | 97.36m² | 8,333万円 | 9,053万円 |
エクセレント菊川売買履歴
- 2023/11
- 2019/11
- 2019/06
- 2015/09
- 2015/02
- 2014/10
- 2014/07
- 2014/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約7,470万円 | 102万円/m2 | 3階 | 73.11m² | 2SLDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/11 | 成約6,100万円 | 62万円/m2 | 6階 | 97.36m² | 4LDK | 築15年 | |
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| 2019/06 | 成約4,140万円 | 57万円/m2 | 2階 | 72.34m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/09 | 成約4,300万円 | 56万円/m2 | 4階 | 75.66m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2015/02 | 成約4,670万円 | 55万円/m2 | 6階 | 84.39m² | 4LDK | 築11年 | |
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| 2014/10 | 成約2,380万円 | 48万円/m2 | 1階 | 49.26m² | 1SLDK | 築10年 | |
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| 2014/07 | 成約3,000万円 | 47万円/m2 | 4階 | 62.76m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2014/07 | 成約4,500万円 | 61万円/m2 | 4階 | 73.11m² | 3LDK | 築10年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/05
- 2025/03
- 成約7,300万円101万円/m2
- 71.87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 錦糸町シティタワー
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億9,800万円 | 189万円/m2 | 28階 | 104.36m² | 4LDK | パークタワー錦糸町 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約5,396万円 | 93万円/m2 | 5階 | 57.73m² | 2DK | エクセルシオール錦糸町 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,400万円 | 175万円/m2 | 24階 | 53.54m² | 2LDK | パークタワー錦糸町 | 築16年 |
| オススメ | エクセレント菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億490万円 | 162万円/m2 | 10階 | 64.42m² | 2LDK | パークタワー錦糸町 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約2,040万円 | 92万円/m2 | 11階 | 22.16m² | 1K | メインステージ錦糸町駅前II | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,430万円 | 84万円/m2 | 5階 | 76.40m² | 3LDK | エンゼルハイム錦糸町 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約7,550万円 | 98万円/m2 | 2階 | 76.34m² | 3LDK | アプレ錦糸町 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約8,470万円 | 109万円/m2 | 7階 | 77.34m² | 3LDK | アプレ錦糸町 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約6,700万円 | 147万円/m2 | 3階 | 45.54m² | 1SLDK | パークタワー錦糸町 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約7,300万円 | 101万円/m2 | 5階 | 71.87m² | 3LDK | 錦糸町シティタワー | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 33.66m²
- 3階/8階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。