アトリウム25
新宿区・落合駅 徒歩1分・築22年
2026年06月22日
アトリウム25資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アトリウム25部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,763万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.9% | 1R | 28.45m² 西 |
| 103 | 3,303万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.5% | 1R | 31.66m² 南 |
| 105 | 3,123万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.6% | 1R | 30.50m² 東 |
| 1階 | 2,902万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.8% | 1R | 29.36m² 北 |
| 201 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.9% | 1R | 28.45m² - |
| 202 | 3,008万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.8% | 1R | 29.36m² 北 |
| 203 | 3,402万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.5% | 1R | 31.66m² 南 |
| 205 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.9% | 1R | 28.45m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 3.9%
- 1R
- 28.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 3.5%
- 1R
- 31.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 3.6%
- 1R
- 30.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 3.8%
- 1R
- 29.36m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 3.9%
- 1R
- 28.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,008万円
- 新築時価格
- -
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- 9.5万円/月
- 3.8%
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- 参考相場価格
- 3,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 3.5%
- 1R
- 31.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 3.9%
- 1R
- 28.45m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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アトリウム25資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アトリウム25価格推移と将来予測
参考相場価格
2,763万円211万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 97.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アトリウム25マンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2落合
山手通りなど大通り沿いは交通量が多く、夜中のトラックの音がうるさいことがあります。工事の時期には雑多で騒がしい部分もあり、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。
医療・福祉
4中井
中井駅周辺にはネット受付ができる小児科もあり、急な発熱や体調不良のときにすぐ予約できて助かっています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
アトリウム25マンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
アトリウム25詳細情報
基本情報
| 建物名 | アトリウム25（アトリウムにご） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目25-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.45㎡〜31.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜355万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アトリウム25間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.36m² | 2,955万円 | 1,838万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 47.78m²
- 2階/7階建
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