プラウドジェム市ヶ谷

新宿区・曙橋駅 徒歩7分・築21年

4.63上位3%
3,860万円〜1億821万円
坪単価382万円/坪〜426万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウドジェム市ヶ谷

新宿区・曙橋駅 徒歩7分・築21年

3,860万円〜1億821万円
382万円/坪〜426万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年10月21日

プラウドジェム市ヶ谷部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,639万円価格を確認する3,760万円1LDK48.71-
1027,464万円価格を確認する4,770万円2LDK64.22-
1037,075万円価格を確認する4,550万円2LDK60.85-
1047,246万円価格を確認する4,990万円2LDK62.29-
1055,434万円価格を確認する3,590万円1LDK46.98-
1066,584万円価格を確認する4,290万円1LDK56.63-
1078,379万円価格を確認する4,990万円2LDK71.62-
2016,971万円価格を確認する5,460万円2LDK58.38-
2028,601万円価格を確認する6,090万円3LDK71.49-
2038,339万円価格を確認する5,950万円3LDK69.45-
2047,437万円価格を確認する5,050万円2LDK62.29-
2055,571万円価格を確認する3,970万円1LDK46.98-
2066,778万円価格を確認する4,790万円2LDK56.63-
2074,643万円価格を確認する3,250万円1R39.19-
2086,600万円価格を確認する4,280万円1LDK55.52-
2093,860万円価格を確認する2,520万円1R32.56-
2104,350万円価格を確認する2,790万円1R36.70-
3017,071万円価格を確認する5,650万円2LDK58.38-
3027,615万円価格を確認する5,590万円2LDK62.89-
3035,135万円価格を確認する3,250万円1R42.89-
3047,372万円価格を確認する5,160万円2LDK60.85-
3057,543万円価格を確認する5,290万円2LDK62.29-
3065,650万円価格を確認する4,170万円1LDK46.98-
3076,875万円価格を確認する4,990万円2LDK56.63-
3084,705万円価格を確認する3,390万円1R39.19-
3096,312万円価格を確認する4,290万円1LDK52.39-
3106,691万円価格を確認する4,570万円1LDK55.52-
3113,914万円価格を確認する2,650万円1R32.56-
3124,407万円価格を確認する2,940万円1R36.70-
4019,125万円価格を確認する6,770万円2LDK73.07-
4027,218万円価格を確認する4,890万円1LDK58.89-
4037,494万円価格を確認する5,340万円2LDK60.85-
4047,668万円価格を確認する5,790万円2LDK62.29-
4055,746万円価格を確認する4,570万円1LDK46.98-
4066,987万円価格を確認する5,590万円2LDK56.63-
4074,780万円価格を確認する3,590万円1R39.19-
4089,889万円価格を確認する6,670万円2LDK78.97-
5017,578万円価格を確認する6,250万円2LDK60.19-
5029,703万円価格を確認する7,820万円3LDK76.21-
5039,000万円価格を確認する7,270万円2LDK71.33-
5049,549万円価格を確認する6,780万円2LDK75.16-
6011億821万円価格を確認する8,550万円3LDK84.05-
6028,210万円価格を確認する6,350万円2LDK64.66-
101
参考相場価格
5,639万円
新築時価格
3,760万円
  • 1LDK
  • 48.71
  • -
102
参考相場価格
7,464万円
新築時価格
4,770万円
  • 2LDK
  • 64.22
  • -
103
参考相場価格
7,075万円
新築時価格
4,550万円
  • 2LDK
  • 60.85
  • -
104
参考相場価格
7,246万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 62.29
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
5,434万円
新築時価格
3,590万円
  • 1LDK
  • 46.98
  • -
106
参考相場価格
6,584万円
新築時価格
4,290万円
  • 1LDK
  • 56.63
  • -
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107
参考相場価格
8,379万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 71.62
  • -
201
参考相場価格
6,971万円
新築時価格
5,460万円
  • 2LDK
  • 58.38
  • -
202
参考相場価格
8,601万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 71.49
  • -
203
参考相場価格
8,339万円
新築時価格
5,950万円
  • 3LDK
  • 69.45
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウドジェム市ヶ谷販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウドジェム市ヶ谷資産性スコア

4.63
上位3%
プラウドジェム市ヶ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウドジェム市ヶ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウドジェム市ヶ谷居住エリアの評価

プラウドジェム市ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウドジェム市ヶ谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築21年

新築時価格

3,760万円+1,879万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウドジェム市ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

5,639万円6万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウドジェム市ヶ谷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウドジェム市ヶ谷マンションの口コミ・評判(454件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    建物中央が吹き抜けになっていて外廊下が周りを囲む構図なので出入りする人の声が響きやすいです。

  • アクセス

    5

    新宿駅に徒歩で行ける近さで都心に近いため利便性は一級品です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    曙橋

    3

    駅周辺は比較的綺麗で治安も良いですが、夜遅くになると酔っ払いが増えることがあり、少し騒がしく感じることもあります。

  • 買い物・生活利便性

    若松河田

    2

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、大型商業施設が少ないので、ショッピングや娯楽を重視する人には物足りないかもしれません。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウドジェム市ヶ谷マンション概要

都営新宿線曙橋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

プラウドジェム市ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名プラウドジェム市ヶ谷(プラウドジェムいちがや)
住所東京都新宿区市谷仲之町3-28
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)6階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積32.56㎡〜84.05㎡
新築時価格2520万円〜8550万円
参考相場価格
  • 1R:3860万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:5434万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:6778万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:8339万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価382万円/坪〜426万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Meducare Bambino (その他)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※132000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウドジェム市ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1R37.95m²4,525万円2,115万円
1LDK50.55m²6,029万円5,575万円
2LDK62.29m²7,494万円9,273万円
3LDK73.85m²9,152万円1億2,952万円

プラウドジェム市ヶ谷売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/02
    成約9,090万151万円/m2
    • 60.19m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築21
  • 2024/10
    成約5,300万135万円/m2
    • 39.19m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2024/07
    成約9,870万138万円/m2
    • 71.33m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築20
  • 2023/12
    成約7,430万131万円/m2
    • 56.63m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2023/04
    成約5,500万117万円/m2
    • 46.98m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2023/04
    成約4,870万113万円/m2
    • 42.89m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築19
  • 2022/11
    成約7,000万116万円/m2
    • 60.14m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2022/07
    成約8,300万136万円/m2
    • 60.85m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2022/04
    成約6,900万113万円/m2
    • 60.85m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2021/10
    成約7,850万124万円/m2
    • 62.89m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築17
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約9,090万151万円/m25階60.19m²2LDK築21年
2024/10成約5,300万135万円/m23階39.19m²1LDK築20年
2024/07成約9,870万138万円/m25階71.33m²2LDK築20年
2023/12成約7,430万131万円/m23階56.63m²2LDK築19年
2023/04成約5,500万117万円/m21階46.98m²1LDK築19年
2023/04成約4,870万113万円/m23階42.89m²1R築19年
2022/11成約7,000万116万円/m21階60.14m²2LDK築18年
2022/07成約8,300万136万円/m23階60.85m²2LDK築18年
2022/04成約6,900万113万円/m23階60.85m²2LDK築18年
2021/10成約7,850万124万円/m23階62.89m²2LDK築17年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,640万138万円/m213階19.11m²1Kパレステュディオ市谷仲之町築18年
2025/08成約9,100万168万円/m24階53.89m²1LDKパークコート市谷仲之町築19年
2025/07成約4,750万152万円/m25階31.06m²1DKアビテ市ヶ谷仲之町築25年
2025/03成約6,160万144万円/m24階42.51m²1LDKダイナシティ市谷仲之町築17年
2024/09成約3,940万117万円/m23階33.64m²1DKアビテ市ヶ谷仲之町築24年
2024/08成約1億4,700万174万円/m21階84.38m²2SLDKパークコート市谷仲之町築18年
2024/06成約2,192万105万円/m211階20.86m²1Kパレステュディオ市谷仲之町築17年
2024/03成約3,500万112万円/m24階31.06m²1DKアビテ市ヶ谷仲之町築24年
2023/12成約3,480万112万円/m26階31.06m²1DKアビテ市ヶ谷仲之町築24年
2023/12成約1億6,600万170万円/m25階97.41m²3LDKパークコート市谷仲之町築17年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: