ビアレットF
中野区・沼袋駅 徒歩12分・築26年
2026年06月22日
ビアレットF資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビアレットF部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,444万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.2% | 2LDK | 67.90m² 北東 |
| 1階 | 3,146万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.8% | 2DK | 43.04m² 北東 |
| 2階 | 4,246万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.3% | 2DK | 55.05m² 北東 |
- 参考相場価格
- 5,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 67.90m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 43.04m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 55.05m²
- 北東
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ビアレットF賃貸履歴
- 2022/05
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築22年
- 2019/04
- 12万円/月
- 43.04m²
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
- 2018/01
- 14.5万円/月
- 67.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2016/03
- 13万円/月
- 55.05m²
- 2DK
- 2階
- 当時築16年
- 2015/02
- 12.5万円/月
- 55.05m²
- 2DK
- 2階
- 当時築14年
- 2015/01
- 12万円/月
- 43.04m²
- 2DK
- 1階
- 当時築14年
- 2015/01
- 14.5万円/月
- 67.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2012/02
- 12万円/月
- 43.04m²
- 2DK
- 1階
- 当時築11年
- 2011/05
- 14.5万円/月
- 67.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2011/03
- 14.7万円/月
- 67.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 12万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築22年 |
| 2019/04 | 12万円/月 | 1階 | 43.04m² | 2DK | 築19年 |
| 2018/01 | 14.5万円/月 | 1階 | 67.9m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/03 | 13万円/月 | 2階 | 55.05m² | 2DK | 築16年 |
| 2015/02 | 12.5万円/月 | 2階 | 55.05m² | 2DK | 築14年 |
| 2015/01 | 12万円/月 | 1階 | 43.04m² | 2DK | 築14年 |
| 2015/01 | 14.5万円/月 | 1階 | 67.9m² | 2LDK | 築14年 |
| 2012/02 | 12万円/月 | 1階 | 43.04m² | 2DK | 築11年 |
| 2011/05 | 14.5万円/月 | 1階 | 67.9m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/03 | 14.7万円/月 | 1階 | 67.9m² | 2LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビアレットF資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビアレットF価格推移と将来予測
参考相場価格
5,444万円340万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビアレットFマンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4沼袋
新宿まで電車で10分ほどで行けるので都心へのアクセスが良く、各駅停車なので新宿から乗ると座れることが多いです。
治安
4新江古田
新江古田駅周辺は歓楽街や繁華街がなく、夜も静かで酔っ払いなどのトラブルもほとんど見かけません。治安は良い方だと思います。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビアレットFマンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
ビアレットF詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビアレットF |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江古田2丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 43.04㎡〜67.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜14.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビアレットF間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.05m² | 3,696万円 | 3,260万円 |
| 2LDK | 67.9m² | 5,444万円 | 6,613万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.52m²
- 2階/7階建
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。