クレストフォルム両国サウスステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
クレストフォルム両国サウスステージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,948万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.45m² | - |
| 4階 | 4,423万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.96m² | 南 |
| 6階 | 5,091万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.45m² | - |
| 7階 | 5,134万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.45m² | - |
- 参考相場価格
- 4,948万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.45m²
- -
- 参考相場価格
- 4,423万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,091万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,134万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 65.45m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム両国サウスステージ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレストフォルム両国サウスステージ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム両国サウスステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,948万円64万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム両国サウスステージマンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から徒歩圏内にスーパーや商業施設があり、都心へのアクセスも良い
周辺環境
4保育園や公園が近くにあり子育て世帯に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
菊川
5菊川駅周辺の地価は2024年時点で過去最高値を更新しており、平均坪単価は218万円を超えています。直近の変動率も10％以上の上昇となっていて、資産性の高さがうかがえます。
子育て環境
両国
3大型の商業施設がないので、ショッピングを楽しみたい人には少し物足りないかもしれませんが、生活に必要なものは揃っているので困ることはありません。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム両国サウスステージマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。
クレストフォルム両国サウスステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム両国サウスステージ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑2丁目21-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.96㎡〜65.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム両国サウスステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.45m² | 5,019万円 | 5,422万円 |
クレストフォルム両国サウスステージ売買履歴
- 2018/02
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円198〜218万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築17年
- 2022/02
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円242〜260万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2023/04
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円234〜252万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,090万円〜2,450万円284〜333万円/坪
- 24〜27m²
- 1K
- 10階
- 当時築21年
両国アムフラットII現在築21年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,290万円〜5,690万円340〜365万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築20年
ライオンズプラザ両国緑現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,980万円〜4,340万円334〜365万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
アーバイル両国現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.10m²
- 1階/9階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。