2,263万円〜2,379万円
坪単価138万円/坪〜141万円/坪
最終更新2025年09月02日
ハーモニーヒルズ5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハーモニーヒルズ5部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.04m² | 南 |
| 1階 | 2,358万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南東 |
| 1階 | 2,303万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南 |
| 2階 | 2,358万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.30m² | 南 |
| 2階 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 2階 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.75m² | 南 |
| 3階 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.30m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.04m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,358万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,358万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.30m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.00m²
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.75m²
- 南
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- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.30m²
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ハーモニーヒルズ5販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーヒルズ5資産性スコア
2.80
ハーモニーヒルズ5の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハーモニーヒルズ5の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーヒルズ5価格推移と将来予測
参考相場価格
2,263万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 41.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
ハーモニーヒルズ51階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーヒルズ5マンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西大宮
4西大宮駅周辺では地震防災対策や土地区画整理事業が進められており、災害時の安全性向上に取り組んでいます。
地域コミュニティ
指扇
4指扇駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、近所付き合いもほどよい距離感でストレスなく暮らせています。
さいたま市西区の口コミ
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
医療・福祉
5子どもや妊婦向けの助成金や補助制度が充実していて、経済的な負担が軽減されていると感じます。行政サービスの案内も分かりやすかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーヒルズ5マンション概要
このマンションはＪＲ川越線西大宮駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
ハーモニーヒルズ5詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーヒルズ5 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇1264 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜55.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーヒルズ5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 2,350万円 | 2,742万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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