ライネスハイム奥沢ファインスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライネスハイム奥沢ファインスクエア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,306万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.92m² | 東 |
| 2階 | 6,438万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.86m² | - |
| 2階 | 7,884万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 91.46m² | 東 |
| 3階 | 6,617万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.92m² | 南東 |
| 3階 | 6,501万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.86m² | - |
| 4階 | 6,304万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.36m² | 東 |
| 5階 | 6,609万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.86m² | - |
- 参考相場価格
- 6,306万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.92m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,438万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.86m²
- -
- 参考相場価格
- 7,884万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 91.46m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.92m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 6,501万円
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- -
- 3LDK
- 74.86m²
- -
- 参考相場価格
- 6,304万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.36m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,609万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 74.86m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライネスハイム奥沢ファインスクエア販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライネスハイム奥沢ファインスクエア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライネスハイム奥沢ファインスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
6,306万円49万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 83.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライネスハイム奥沢ファインスクエアマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
九品仏
5九品仏駅の土地価格は2025年に坪単価306万円となり、前年より14%上昇しています。資産価値の上昇が見られるエリアです。
交通の利便性
尾山台
3急行は止まりませんが、本数はそれなりに多く、待っても10分以内で電車が来るので不便は感じません。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライネスハイム奥沢ファインスクエアマンション概要
東急大井町線九品仏駅より徒歩3分の距離にあるライネスハイム奥沢ファインスクエア、駅から近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
ライネスハイム奥沢ファインスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライネスハイム奥沢ファインスクエア |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢7丁目23-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.36㎡〜91.46㎡ |
| 新築時価格 | 5340万円〜10810万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライネスハイム奥沢ファインスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九品仏駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.36m² | 6,304万円 | 6,572万円 |
| 3LDK | 74.86m² | 6,501万円 | 8,986万円 |
| 4LDK | 91.46m² | 7,884万円 | 1億1,231万円 |
ライネスハイム奥沢ファインスクエア売買履歴
- 2005/06
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円235〜252万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2006/08
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円242〜260万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2007/09
- 売出価格
- 6,420万円〜6,820万円272〜289万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円449〜484万円/坪
- 35〜41m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
ピアース自由が丘現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,090万円〜9,590万円538〜568万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
ハイセレサ奥沢シティタワー現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,030万円〜6,430万円536〜571万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
リビオ奥沢自由通り現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
奥沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 75.92m²
- 4階/5階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
九品仏駅のマンション
九品仏駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。玉川聖学院中等部・高等部をはじめ、田園調布雙葉学園など学校が近いため、子育てのためにこの街でマンションを持つ人もいるようです。また九品仏浄真寺があるなど、街並みは比較的落ち着いた印象です。郵便局や東京都水道局研修・開発センターなど、暮らしに欠かせない施設もあります。