グランツィオ自由が丘ヒルズ
目黒区・自由が丘駅 徒歩11分・築26年
2026年06月22日
グランツィオ自由が丘ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランツィオ自由が丘ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,118万円 | 価格を確認する | - | 31.8万円/月 4.7% | 2LDK | 75.95m² - |
| 1階 | 9,180万円 | 価格を確認する | - | 35.9万円/月 4.7% | 2LDK | 85.60m² 南 |
| 2階 | 8,239万円 | 価格を確認する | - | 32.1万円/月 4.7% | 2LDK | 75.95m² - |
| 4階 | 8,286万円 | 価格を確認する | - | 33.1万円/月 4.8% | 2LDK | 75.95m² - |
- 参考相場価格
- 8,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 75.95m²
- -
- 参考相場価格
- 9,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 35.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 85.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,239万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 75.95m²
- -
- 参考相場価格
- 8,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 75.95m²
- -
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グランツィオ自由が丘ヒルズ販売履歴
- 2018/06
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/06 | 販売 6,980万円 | 91万円/m² | 2階 | 75.96m² | 2LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/05 | 販売 7,800万円 | 91万円/m² | 1階 | 85.6m² | 2LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランツィオ自由が丘ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツィオ自由が丘ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,118万円354万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 106.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランツィオ自由が丘ヒルズマンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5自由が丘
駅周辺は高級住宅街が広がっていて、資産価値が高いと感じます。周りの住民も落ち着いた方が多くて、安心して暮らせています。
買い物・生活利便性
4都立大学
駅前は普通ですが、周辺にはお洒落な人が多く、街全体が洗練された雰囲気です。
目黒区の口コミ
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランツィオ自由が丘ヒルズマンション概要
このマンションは東急東横線自由が丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
グランツィオ自由が丘ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツィオ自由が丘ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区中根1丁目25-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.95㎡〜85.6㎡ |
| 新築時価格 | 4091万円〜9971万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.8万円〜35.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランツィオ自由が丘ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 自由が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.95m² | 8,262万円 | 9,932万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 60.83m²
- 3階/5階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
自由が丘駅のマンション
自由が丘駅は東京都目黒区にある駅で、東横線と大井町線が交差する形で乗り入れ、東西南北どちらの方面にもアクセスが便利です。駅の近くには東急ストアやザ・ガーデン自由が丘など複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。駅周辺はお洒落なブティックやレストラン、カフェ、洋菓子店などで賑わいつつ、少し歩けば低層マンションの点在する閑静な住宅地が続き、落ち着いた暮らしを楽しむことができるエリアです。