6,675万円〜1億4,801万円
坪単価294万円/坪〜309万円/坪
最終更新2025年07月01日
ザ・ドチェスター小日向部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,675万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 1LDK | 75.14m² | - |
| 201 | 1億3,299万円 | 価格を確認する | 1億5,700万円 | 3LDK | 142.84m² | - |
| 202 | 9,007万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 3LDK | 97.36m² | - |
| 203 | 1億2,647万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 3LDK | 135.55m² | - |
| 204 | 1億3,531万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 3LDK | 145.52m² | - |
| 301 | 1億3,214万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 3LDK | 142.84m² | - |
| 302 | 9,020万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 97.36m² | - |
| 303 | 1億2,575万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 3LDK | 135.55m² | - |
| 304 | 9,859万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 2LDK | 106.25m² | - |
| 401 | 1億4,801万円 | 価格を確認する | 2億1,800万円 | 4LDK | 161.63m² | - |
| 402 | 9,034万円 | 価格を確認する | 1億3,100万円 | 3LDK | 97.36m² | - |
| 403 | 9,605万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 102.73m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,675万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 1LDK
- 75.14m²
- -
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- 1億5,700万円
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- 1億800万円
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- 1億1,900万円
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ザ・ドチェスター小日向販売中・賃貸の物件（0件）
ザ・ドチェスター小日向資産性スコア
4.35上位7%
ザ・ドチェスター小日向の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・ドチェスター小日向の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ドチェスター小日向価格推移と将来予測
参考相場価格
6,675万円50万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 88.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m2
想定売買価格
ザ・ドチェスター小日向101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ザ・ドチェスター小日向マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数12戸のマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
ザ・ドチェスター小日向詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ドチェスター小日向（ザ・ドチェスターこひなた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向2丁目25-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.14㎡〜161.63㎡ |
| 新築時価格 | 6100万円〜21800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：39000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グローバルコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ドチェスター小日向間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 75.14m² | 6,675万円 | 4,964万円 |
| 2LDK | 106.25m² | 9,859万円 | 7,722万円 |
| 3LDK | 135.55m² | 1億2,575万円 | 1億542万円 |
| 4LDK | 161.63m² | 1億4,801万円 | 1億2,522万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,927万円〜3,287万円349〜392万円/坪
- 27〜31m²
- 1R
- 9階
- 当時築24年
アヴァン文京小日向現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億6,690万円〜1億7,690万円539〜571万円/坪
- 96〜108m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築21年
クリオレミントンハウス文京播磨坂現在築21年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,450万円〜2,810万円301〜345万円/坪
- 24〜28m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
アヴァン文京小日向現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。