ザ・ドチェスター小日向

文京区・江戸川橋駅 徒歩7分・築20年

4.42上位5%
6,846万円〜1億5,678万円
坪単価301万円/坪〜321万円/坪
最終更新2024年12月03日
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ザ・ドチェスター小日向

文京区・江戸川橋駅 徒歩7分・築20年

6,846万円〜1億5,678万円
301万円/坪〜321万円/坪
上位5%
4.42
最終更新
2024年12月03日

ザ・ドチェスター小日向部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,846万円価格を確認する6,100万円1LDK75.14-
2011億3,762万円価格を確認する1億5,700万円3LDK142.84-
2029,189万円価格を確認する9,700万円3LDK97.36-
2031億3,097万円価格を確認する1億3,700万円3LDK135.55-
2041億4,029万円価格を確認する1億2,700万円3LDK145.52-
3011億3,780万円価格を確認する1億6,800万円3LDK142.84-
3029,251万円価格を確認する1億800万円3LDK97.36-
3031億3,104万円価格を確認する1億5,500万円3LDK135.55-
3041億202万円価格を確認する1億1,900万円2LDK106.25-
4011億5,678万円価格を確認する2億1,800万円4LDK161.63-
4029,285万円価格を確認する1億3,100万円3LDK97.36-
4039,941万円価格を確認する1億3,800万円3LDK102.73-
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参考相場価格
6,846万円
新築時価格
6,100万円
  • 1LDK
  • 75.14
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参考相場価格
1億3,762万円
新築時価格
1億5,700万円
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参考相場価格
9,189万円
新築時価格
9,700万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
1億3,097万円
新築時価格
1億3,700万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億4,029万円
新築時価格
1億2,700万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億3,780万円
新築時価格
1億6,800万円
  • 3LDK
  • 142.84
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参考相場価格
9,251万円
新築時価格
1億800万円
  • 3LDK
  • 97.36
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参考相場価格
1億3,104万円
新築時価格
1億5,500万円
  • 3LDK
  • 135.55
  • -
304
参考相場価格
1億202万円
新築時価格
1億1,900万円
  • 2LDK
  • 106.25
  • -
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参考相場価格
1億5,678万円
新築時価格
2億1,800万円
  • 4LDK
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  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・ドチェスター小日向利回り・空室率を診断します。

ザ・ドチェスター小日向資産性スコア

4.42
上位5%
ザ・ドチェスター小日向の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ザ・ドチェスター小日向

ザ・ドチェスター小日向居住エリアの評価

ザ・ドチェスター小日向

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・ドチェスター小日向新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築20年

新築時価格

6,100万円+746万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・ドチェスター小日向価格推移と将来予測

参考相場価格

6,846万円87万円12ヶ月前

新築時価格6,100万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・ドチェスター小日向マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数12戸のマンションです。 上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。

ザ・ドチェスター小日向詳細情報

基本情報

建物名ザ・ドチェスター小日向(ザ・ドチェスターこひなた)
住所東京都文京区小日向2丁目25-22
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)4階建(12部屋)
建築構造RC造
専有面積75.14㎡〜161.63㎡
新築時価格6100万円〜21800万円
参考相場価格
  • 1LDK:6846万円〜(75m²〜)
  • 2LDK:10202万円〜(106m²〜)
  • 3LDK:9189万円〜(97m²〜)
  • 4LDK:15678万円〜(161m²〜)
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園繭の糸ひよこ保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区小日向台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※139000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱グローバルコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・ドチェスター小日向間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1LDK75.14m²6,846万円4,712万円
2LDK106.25m²1億202万円7,263万円
3LDK135.55m²1億3,097万円9,863万円
4LDK161.63m²1億5,678万円1億2,161万円

ザ・ドチェスター小日向売買履歴

  • 2010/05
    売出価格
    8,820万円〜9,320万円275〜290万円/坪
    • 101〜113
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・ドチェスター小日向
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売買希望状況

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  • 3LDK
  • 65.21
  • 2階/14階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。