レクセルガーデン新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レクセルガーデン新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,105万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.27m² | - |
| 2階 | 3,186万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.27m² | 南 |
| 6階 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.33m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,105万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.27m²
- -
- 参考相場価格
- 3,186万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.33m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルガーデン新小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルガーデン新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルガーデン新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
3,105万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 45.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルガーデン新小岩マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4新小岩
駅前には交番があり、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。
住みやすさ
5小岩
駅前には商店街やスーパー、居酒屋、100円ショップや古着屋などが揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。昭和の雰囲気が残る街並みもあり、便利さと懐かしさが共存しています。新宿へ...
葛飾区の口コミ
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルガーデン新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。
レクセルガーデン新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルガーデン新小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.33㎡〜68.27㎡ |
| 新築時価格 | 3050万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルガーデン新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.27m² | 3,105万円 | 4,873万円 |
レクセルガーデン新小岩売買履歴
- 2021/05
- 2015/08
- 2014/10
- 2013/03
- 2011/02
- 2008/07
- 2005/09
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/10 | 成約2,540万円 | 35万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/03 | 成約2,260万円 | 29万円/m² | 1階 | 76.93m² | 3LDK | 築13年 |
| 2011/02 | 成約2,430万円 | 38万円/m² | 2階 | 63.33m² | 3LDK | 築11年 |
| 2008/07 | 成約2,640万円 | 37万円/m² | 3階 | 70.80m² | 3LDK | 築8年 |
| 2005/09 | 成約2,290万円 | 36万円/m² | 1階 | 63.33m² | 3LDK | 築5年 |
| 2004/10 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 4階 | 67.59m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 成約4,340万円64万円/m²
- 67.35m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- ヴィルヌーブ新小岩
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,570万円 | 60万円/m² | 6階 | 75.65m² | 3LDK | パレステージ新小岩第3 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約6,080万円 | 88万円/m² | 8階 | 68.37m² | 1SLDK | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約6,160万円 | 81万円/m² | 6階 | 75.84m² | 2LDK | ルネ・キューヴィス | 築24年 |
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| 2025/06 | 成約2,600万円 | 47万円/m² | 3階 | 55.00m² | 1SLDK | ベルシャトウ新小岩 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,340万円 | 64万円/m² | 4階 | 67.35m² | 3LDK | ヴィルヌーブ新小岩 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約2,900万円 | 47万円/m² | 6階 | 61.38m² | 2LDK | パレステージ新小岩第3 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,100万円 | 37万円/m² | 5階 | 82.10m² | 4LDK | グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ | 築22年 |
| 2024/12 | 成約3,940万円 | 56万円/m² | 8階 | 69.55m² | 3LDK | ルネ・キューヴィス | 築24年 |
| 2024/07 | 成約5,690万円 | 78万円/m² | 3階 | 72.20m² | 2SLDK | パークタワー東京イースト | 築20年 |
| 2024/07 | 成約6,008万円 | 79万円/m² | 5階 | 75.31m² | 3LDK | アルシオン新小岩 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 68.25m²
- 3階/地下1階・地上11階建て
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。