日神パレステージ北綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
日神パレステージ北綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,668万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 69.94m² | 南西 |
| 1階 | 3,393万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.14m² | 南 |
| 2階 | 3,835万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.94m² | 南東 |
| 6階 | 2,926万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.46m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 69.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,393万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,835万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.94m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.46m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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日神パレステージ北綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレステージ北綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
3,668万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージ北綾瀬マンションの口コミ・評判(195件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
北綾瀬
4駅前はこじんまりしていて静かです。綾瀬駅の賑やかさと比べると落ち着いた雰囲気です。
教育環境
六町
4六町駅周辺の小学校は六町小学校や花畑西小学校があり、どちらも徒歩10分圏内で通いやすいです。中学校も近く、設備が新しいので安心して通わせられます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
日神パレステージ北綾瀬マンション概要
東京メトロ千代田線北綾瀬駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数66戸のマンションです。
日神パレステージ北綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージ北綾瀬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区谷中3丁目9-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.46㎡〜69.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレステージ北綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.46m² | 2,926万円 | 3,102万円 |
| 2SLDK | 69.94m² | 3,668万円 | 2,848万円 |
| 3LDK | 67.54m² | 3,614万円 | 4,157万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/08
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/10
- 2021/10
- 2021/02
- 2020/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,800万円 | 46万円/m2 | 3階 | 60.80m² | 3LDK | ライオンズマンション北綾瀬第8 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約4,470万円 | 60万円/m2 | 5階 | 73.95m² | 3LDK | 藤和シティホームズ北綾瀬 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約3,090万円 | 43万円/m2 | 5階 | 70.95m² | 3LDK | オーベル東綾瀬公園 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約3,180万円 | 46万円/m2 | 5階 | 69.07m² | 3LDK | 藤和シティホームズ北綾瀬2 | 築25年 |
| 2023/07 | 成約3,270万円 | 46万円/m2 | 3階 | 70.04m² | 2LDK | オーベル東綾瀬公園 | 築24年 |
| 2023/03 | 成約2,300万円 | 35万円/m2 | 1階 | 64.75m² | 3LDK | 藤和シティホームズ北綾瀬2 | 築25年 |
| 2022/10 | 成約2,670万円 | 29万円/m2 | 3階 | 90.06m² | 4LDK | ビバリーホームズ北綾瀬 | 築27年 |
| 2021/10 | 成約2,070万円 | 33万円/m2 | 2階 | 62.30m² | 3LDK | ライオンズマンション北綾瀬第8 | 築22年 |
| 2021/02 | 成約2,280万円 | 36万円/m2 | 3階 | 62.72m² | 3LDK | モリス東綾瀬公園 | 築24年 |
| 2020/11 | 成約2,770万円 | 41万円/m2 | 2階 | 66.87m² | 3LDK | ジェイシティ北綾瀬ステーションスクウェア | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.06m²
- 2階/6階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。