ダイアパレスグランヤード北綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ダイアパレスグランヤード北綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,061万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.72m² | 東 |
| 2階 | 2,465万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 7階 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.18m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,061万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.18m²
- 東
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ダイアパレスグランヤード北綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレスグランヤード北綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,061万円37万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレスグランヤード北綾瀬マンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
北綾瀬
4北綾瀬駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、資産価値が高まっていると感じます。
自然環境
亀有
4銭湯や温泉も近くにあって、昔ながらの街並みと自然が感じられるのが気に入っています。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレスグランヤード北綾瀬マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数2戸のマンションです。
ダイアパレスグランヤード北綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレスグランヤード北綾瀬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区大谷田3丁目22-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（2部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.72㎡〜63㎡ |
| 新築時価格 | 2360万円〜3970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレスグランヤード北綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.72m² | 2,061万円 | 3,103万円 |
| 3LDK | 61.59m² | 2,371万円 | 4,151万円 |
ダイアパレスグランヤード北綾瀬売買履歴
- 2023/01
- 成約2,700万円34万円/m2
- 78.14m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2019/12
- 成約2,200万円32万円/m2
- 67.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2016/02
- 成約1,600万円30万円/m2
- 52.72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2015/05
- 成約1,600万円25万円/m2
- 63.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2013/11
- 成約1,640万円27万円/m2
- 60.18m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築13年
- 2009/03
- 成約2,280万円30万円/m2
- 74.27m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
- 2005/06
- 成約1,640万円27万円/m2
- 60.18m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築5年
- 2002/02
- 成約1,920万円31万円/m2
- 61.80m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約2,700万円 | 34万円/m2 | 2階 | 78.14m² | 4LDK | 築23年 |
| 2019/12 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | 2階 | 67.70m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/02 | 成約1,600万円 | 30万円/m2 | 4階 | 52.72m² | 2LDK | 築16年 |
| 2015/05 | 成約1,600万円 | 25万円/m2 | 3階 | 63.00m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/11 | 成約1,640万円 | 27万円/m2 | 4階 | 60.18m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2009/03 | 成約2,280万円 | 30万円/m2 | 10階 | 74.27m² | 3LDK | 築9年 |
| 2005/06 | 成約1,640万円 | 27万円/m2 | 3階 | 60.18m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2002/02 | 成約1,920万円 | 31万円/m2 | 4階 | 61.80m² | 2SLDK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2023/11
- 2023/02
- 2022/11
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,870万円 | 43万円/m2 | 1階 | 65.57m² | 3LDK | エンゼルハイム北綾瀬第2 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約4,298万円 | 69万円/m2 | 6階 | 61.80m² | 3LDK | レクセルマンション北綾瀬 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約3,500万円 | 47万円/m2 | 4階 | 73.27m² | 3LDK | ランドステージ綾瀬公園 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約3,298万円 | 57万円/m2 | 5階 | 57.64m² | 3LDK | ライオンズマンション北綾瀬第7 | 築29年 |
| 2024/12 | 成約2,110万円 | 31万円/m2 | 3階 | 66.30m² | 3LDK | ダイアパレス北綾瀬並木通り | 築26年 |
| 2024/11 | 成約1,400万円 | 24万円/m2 | 2階 | 57.64m² | 2SDK | ライオンズマンション北綾瀬第7 | 築29年 |
| 2023/11 | 成約2,350万円 | 36万円/m2 | 6階 | 65.10m² | 3LDK | エンゼルハイム北綾瀬第2 | 築22年 |
| 2023/02 | 成約2,840万円 | 50万円/m2 | 3階 | 56.36m² | 3LDK | レクセルマンション北綾瀬 | 築26年 |
| 2022/11 | 成約3,780万円 | 49万円/m2 | 4階 | 76.08m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 | 築20年 |
| 2022/03 | 成約2,260万円 | 35万円/m2 | 2階 | 64.14m² | 3LDK | エンゼルハイム北綾瀬第2 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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大谷田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 52.88m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。