ヴィオスガーデン城山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴィオスガーデン城山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,558万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 98.39m² | 南西 |
| 3階 | 4,916万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.89m² | 北東 |
| 6階 | 7,274万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 102.61m² | 南 |
| 9階 | 5,978万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.27m² | 南 |
| 9階 | 5,636万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.68m² | 南 |
| 12階 | 5,246万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.65m² | 西 |
| 15階 | 5,635万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.55m² | 西 |
| 16階 | 6,165万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.04m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,558万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 98.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,916万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.89m²
- 北東
- 参考相場価格
- 7,274万円
- 新築時価格
- -
- 4SLDK
- 102.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,978万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.27m²
- 南
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,636万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,246万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.65m²
- 西
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 5,635万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,165万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.04m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィオスガーデン城山販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィオスガーデン城山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィオスガーデン城山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,558万円16万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 55.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィオスガーデン城山マンションの口コミ・評判(332件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺には樹木が生い茂り、寺や神社も多く、保育園もあって駅近で大変満足している
お部屋
5トータルでコスパの良さを感じる。派手さはないが満足している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
志村三丁目
4駅前にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物が便利なので、子育て中でも生活しやすいです。
教育環境
志村坂上
4志村坂上駅の近くには小中学校が多数あり、地域の連携も活発なので、子どもが通いやすい環境だと思います。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィオスガーデン城山マンション概要
このマンションは都営三田線志村三丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、16階建て総戸数417戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ヴィオスガーデン城山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィオスガーデン城山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区志村2丁目16-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（417部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.65㎡〜102.61㎡ |
| 新築時価格 | 4940万円〜7830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・アイ・コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィオスガーデン城山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.29m² | 5,635万円 | 4,881万円 |
| 4LDK | 98.39m² | 6,558万円 | 5,616万円 |
| 4SLDK | 102.61m² | 7,274万円 | 5,795万円 |
ヴィオスガーデン城山売買履歴
- 2024/05
- 成約6,170万円71万円/m2
- 86.12m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2024/04
- 成約7,900万円79万円/m2
- 99.58m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2023/12
- 成約5,675万円83万円/m2
- 67.65m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
- 2022/02
- 成約4,200万円57万円/m2
- 72.89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2019/10
- 成約4,490万円61万円/m2
- 72.55m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2019/03
- 成約5,150万円58万円/m2
- 88.14m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築19年
- 2019/03
- 成約3,400万円53万円/m2
- 63.99m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2019/03
- 成約3,400万円50万円/m2
- 67.22m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2018/04
- 成約4,900万円56万円/m2
- 86.65m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2018/04
- 成約3,980万円54万円/m2
- 72.47m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約6,170万円 | 71万円/m2 | 3階 | 86.12m² | 4LDK | 築24年 |
| 2024/04 | 成約7,900万円 | 79万円/m2 | 7階 | 99.58m² | 4LDK | 築24年 |
| 2023/12 | 成約5,675万円 | 83万円/m2 | 12階 | 67.65m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/02 | 成約4,200万円 | 57万円/m2 | 2階 | 72.89m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/10 | 成約4,490万円 | 61万円/m2 | 1階 | 72.55m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/03 | 成約5,150万円 | 58万円/m2 | 7階 | 88.14m² | 4SLDK | 築19年 |
| 2019/03 | 成約3,400万円 | 53万円/m2 | 4階 | 63.99m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/03 | 成約3,400万円 | 50万円/m2 | 6階 | 67.22m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/04 | 成約4,900万円 | 56万円/m2 | 4階 | 86.65m² | 4LDK | 築18年 |
| 2018/04 | 成約3,980万円 | 54万円/m2 | 2階 | 72.47m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 成約7,008万円84万円/m2
- 83.25m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築28年
- シティホームズ志村城山
- 2025/04
- 2025/03
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/08
- 成約4,400万円66万円/m2
- 66.24m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
- マイキャッスル志村坂上
- 2022/07
- 2022/01
- 成約4,800万円67万円/m2
- 70.74m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築20年
- マイキャッスル志村坂上
- 2021/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,008万円 | 84万円/m2 | 6階 | 83.25m² | 4LDK | シティホームズ志村城山 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約7,370万円 | 81万円/m2 | 9階 | 90.84m² | 4LDK | ザ・ウインベル本蓮沼 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約4,980万円 | 82万円/m2 | 4階 | 60.06m² | 2SLDK | ライオンズシティ志村坂上 | 築24年 |
| 2023/10 | 成約6,200万円 | 77万円/m2 | 5階 | 80.34m² | 3LDK | コスモ志村坂上パークビュー | 築21年 |
| 2023/06 | 成約6,290万円 | 75万円/m2 | 4階 | 83.25m² | 3LDK | ザ・ウインベル本蓮沼 | 築23年 |
| 2023/03 | 成約4,500万円 | 56万円/m2 | 2階 | 80.34m² | 4LDK | コスモ志村坂上パークビュー | 築21年 |
| 2022/08 | 成約4,400万円 | 66万円/m2 | 10階 | 66.24m² | 3LDK | マイキャッスル志村坂上 | 築21年 |
| 2022/07 | 成約4,400万円 | 58万円/m2 | 10階 | 75.09m² | 3LDK | セレナハイム志村坂上 | 築20年 |
| 2022/01 | 成約4,800万円 | 67万円/m2 | 12階 | 70.74m² | 2LDK | マイキャッスル志村坂上 | 築20年 |
| 2021/09 | 成約4,480万円 | 59万円/m2 | 6階 | 75.58m² | 1SLDK | 本蓮沼クレストヒルズ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
志村の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3SLDK
- 91.05m²
ヴィオスガーデン城山の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
志村三丁目駅のマンション
志村三丁目駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から比較的近い場所に位置した住宅街です。路線は1本ですが、巣鴨まで出ると多方面へのアクセスがひらけ、交通の便は悪くありません。周辺には、志村ショッピングセンターという、スーパーや小売店が複数入った商業施設があり、お買いものに便利です。郊外までは遠ざからず、都心にほど近い住宅地でマンションをお探しの方におすすめです。
路線：