ヴィオスガーデン城山
板橋区・志村三丁目駅 徒歩2分・築24年
ヴィオスガーデン城山
板橋区・志村三丁目駅 徒歩2分・築24年
ヴィオスガーデン城山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,510万円 | 価格を調べる | - | 4LDK | 98.39m² | 南西 |
| 3階 | 5,175万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 72.89m² | 北東 |
| 6階 | 5,707万円 | 価格を調べる | - | 4SLDK | 102.61m² | 南 |
| 9階 | 5,477万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 80.27m² | 南 |
| 9階 | 5,404万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 75.68m² | 南 |
| 12階 | 5,329万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 67.65m² | 西 |
| 15階 | 5,524万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 72.55m² | 西 |
| 16階 | 5,714万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 80.04m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,510万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 98.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,175万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.89m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,707万円
- 新築時価格
- -
- 4SLDK
- 102.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,404万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,329万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,524万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,714万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.04m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新しいアドバイザーサービス
「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。
ヴィオスガーデン城山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,510万円511万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
ヴィオスガーデン城山販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ヴィオスガーデン城山マンション概要
都営三田線志村三丁目駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、16階建て総戸数417戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ヴィオスガーデン城山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィオスガーデン城山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区志村2丁目16-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（417部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.65㎡〜102.61㎡ |
| 新築時価格 | 4940万円〜7830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（板橋区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（板橋区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.80（板橋区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（板橋区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・アイ・コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィオスガーデン城山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 志村三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.29m² | 5,440万円 | 170万円 | 4,650万円 |
| 4LDK | 98.39m² | 5,510万円 | 173万円 | 5,368万円 |
| 4SLDK | 102.61m² | 5,707万円 | 179万円 | 5,999万円 |
ヴィオスガーデン城山売買履歴
- 2021/01
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円179〜196万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2022/02
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円191〜208万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2023/06
- 売出価格
- 4,600万円〜4,960万円189〜203万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 5,910万円〜6,310万円243〜260万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
コスモ志村坂上パークビュー現在築22年 - 2023/06
- 売出価格
- 6,000万円〜6,400万円239〜254万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ザ・ウインベル本蓮沼現在築24年 - 2023/03
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円174〜189万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
コスモ志村坂上パークビュー現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
志村の人気マンション
イエシルの売却実績
ヴィオスガーデン城山の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
志村三丁目駅のマンション
志村三丁目駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から比較的近い場所に位置した住宅街です。路線は1本ですが、巣鴨まで出ると多方面へのアクセスがひらけ、交通の便は悪くありません。周辺には、志村ショッピングセンターという、スーパーや小売店が複数入った商業施設があり、お買いものに便利です。郊外までは遠ざからず、都心にほど近い住宅地でマンションをお探しの方におすすめです。
路線：