ヴィオスガーデン城山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴィオスガーデン城山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,126万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 98.39m² | 南西 |
| 3階 | 5,427万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.89m² | 北東 |
| 6階 | 9,192万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 102.61m² | 南 |
| 9階 | 7,784万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.27m² | 南 |
| 9階 | 7,341万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.68m² | 南 |
| 12階 | 6,487万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.65m² | 西 |
| 15階 | 7,070万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.55m² | 西 |
| 16階 | 7,907万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.04m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,126万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 98.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,427万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.89m²
- 北東
- 参考相場価格
- 9,192万円
- 新築時価格
- -
- 4SLDK
- 102.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,784万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.27m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,341万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,487万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 7,070万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.55m²
- 西
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- 7,907万円
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- -
- 3LDK
- 80.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ヴィオスガーデン城山販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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ヴィオスガーデン城山売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2024/04
- 2023/06
- 2022/02
- 2021/06
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約7,980万円 | 107万円/m² | 16階 | 74.26m² | 3LDK | 築25年 |
| 2024/04 | 成約7,970万円 | 77万円/m² | 13階 | 102.61m² | 4SLDK | 築24年 |
| 2023/06 | 成約4,860万円 | 60万円/m² | 2階 | 80.71m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/02 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 2階 | 72.89m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/06 | 成約6,240万円 | 63万円/m² | 8階 | 98.39m² | 4LDK | 築21年 |
| 2020/06 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 10階 | 76.23m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 成約6,988万円83万円/m²
- 83.25m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築28年
- シティホームズ志村城山
- 2025/04
- 2025/03
- オススメヴィオスガーデン城山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/08
- 成約4,500万円67万円/m²
- 66.24m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
- マイキャッスル志村坂上
- 2022/07
- 2022/01
- 成約4,900万円69万円/m²
- 70.74m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築20年
- マイキャッスル志村坂上
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約6,988万円 | 83万円/m² | 6階 | 83.25m² | 4LDK | シティホームズ志村城山 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約7,380万円 | 81万円/m² | 9階 | 90.84m² | 4LDK | ザ・ウインベル本蓮沼 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 83万円/m² | 4階 | 60.06m² | 2SLDK | ライオンズシティ志村坂上 | 築24年 |
| オススメ | ヴィオスガーデン城山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約6,200万円 | 77万円/m² | 5階 | 80.34m² | 3LDK | コスモ志村坂上パークビュー | 築21年 |
| 2023/06 | 成約6,270万円 | 75万円/m² | 4階 | 83.25m² | 3LDK | ザ・ウインベル本蓮沼 | 築23年 |
| 2023/03 | 成約4,500万円 | 56万円/m² | 2階 | 80.34m² | 4LDK | コスモ志村坂上パークビュー | 築21年 |
| 2022/08 | 成約4,500万円 | 67万円/m² | 10階 | 66.24m² | 3LDK | マイキャッスル志村坂上 | 築21年 |
| 2022/07 | 成約4,300万円 | 57万円/m² | 10階 | 75.09m² | 3LDK | セレナハイム志村坂上 | 築20年 |
| 2022/01 | 成約4,900万円 | 69万円/m² | 12階 | 70.74m² | 2LDK | マイキャッスル志村坂上 | 築20年 |
| 2021/09 | 成約4,480万円 | 59万円/m² | 6階 | 75.58m² | 1SLDK | 本蓮沼クレストヒルズ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィオスガーデン城山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィオスガーデン城山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,126万円643万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 72.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 55.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィオスガーデン城山マンションの口コミ・評判(332件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5他のマンションに比べ共用設備が非常に整っており、シアタールームや売店やクラブ活動もあるので充実した生活ができる
周辺環境
4街灯のない場所もあるが、治安の悪さは普段感じないので問題ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2志村三丁目
医療機関は多いですが、日曜日に診療している小児科がなく、急な発熱のときは困ることがあります。
資産性
4志村坂上
駅近物件や新築マンションは人気が高く、希望条件によっては早めに情報収集しないとすぐに埋まってしまう印象です。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ヴィオスガーデン城山QAで解説！マンション購入ガイド
ヴィオスガーデン城山マンション概要
このマンションは都営三田線志村三丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築26年で比較的あたらしく、SRC造り、16階建て総戸数417戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ヴィオスガーデン城山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィオスガーデン城山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区志村2丁目16-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（417部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.65㎡〜102.61㎡ |
| 新築時価格 | 4940万円〜7830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・アイ・コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィオスガーデン城山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.29m² | 7,205万円 | 5,278万円 |
| 4LDK | 98.39m² | 7,126万円 | 6,037万円 |
| 4SLDK | 102.61m² | 9,192万円 | 6,456万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 58.50m²
- 9階/16階建
ヴィオスガーデン城山の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
志村三丁目駅のマンション
志村三丁目駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から比較的近い場所に位置した住宅街です。路線は1本ですが、巣鴨まで出ると多方面へのアクセスがひらけ、交通の便は悪くありません。周辺には、志村ショッピングセンターという、スーパーや小売店が複数入った商業施設があり、お買いものに便利です。郊外までは遠ざからず、都心にほど近い住宅地でマンションをお探しの方におすすめです。
路線：